Cetvorosoban stan, Futog · 68m² · 118.615€

Novi Sad, Futog, , 4.0, 68m2, 118615EUR

Novo 8

Tip

Stan

Površina

68 m²

Struktura

4

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 118.615€

Površina: 68 m² (1 744 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 1510950

Opis

Agencijski ID: 136767, I/II, klima, terasa, parking. NOVO NA TRZISTU,**MINI VILA** STAN + PARKING sa PDV, 67,78 m2/1750e sa pdv. 3 spavace sobe + dnevni boravak (20 m2). Ekoloski stan, radjen odabranim materijalom uz grejanje koje poseduje ekoloski pasos. Zgrada ima tri stana identicne etazirane kvadrature. Podno grejanje, keramika u celom stanu. Parking mesto je ukljuceno u cenu. Cena je sa pdv ali nema povrat na isti. Stanovi su funkcionalno projektovani i gradjeni sa fokusom na kvalitet i komfor stanovanja. Blizina vrtica i osnovne skole Desanka Maksimovic i srednje Poljoprivredne skole. Moguc kredit. Zavrsetak: kraj 2026.god. Asfalt. Uskoro prikljucenje na kanalizaciju. Nema lift. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 3%. Telefoni: 060/555-2146 021/399-0210... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Futog, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 118.615 € Prosek: 160.964 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 157.594 € · -25% (ispod medijane)

38.800 € Prosek · Medijana 422.568 €

Cena / m²: 1.744 €/m² Prosek: 2.899 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 2.916 €/m² · -40% (ispod medijane)

1.802 €/m² Prosek · Medijana 4.080 €/m²

Prosečna cena

160.964 €

Medijana: 157.594 €

Prosečna površina

56,6 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

2.899 €/m²

Medijana: 2.916 €/m²

Raspon cena

38.800 – 422.568 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Futogu, Novom Sadu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Telep, Centar, Adice i dr..

Najjeftinije: 2.071 €/m² Najskuplje: 3.239 €/m²

Telep 2.984 €/m² +44% · 23 ogl.

Telep ima prosečno 2.984 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 23 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 163.029 € i površinom oko 55,3 m².

Centar 3.239 €/m² +56% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.239 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 191.638 € i površinom oko 60,9 m².

Adice 2.071 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Adice ima prosečno 2.071 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 112.356 € i površinom oko 55,0 m².

Salajka 2.791 €/m² +35% · 6 ogl.

Salajka ima prosečno 2.791 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 167.188 € i površinom oko 62,8 m².

Sremska Kamenica 2.751 €/m² +33% · 6 ogl.

Sremska Kamenica ima prosečno 2.751 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 106.963 € i površinom oko 39,0 m².

Petrovaradin 2.187 €/m² +6% · 6 ogl.

Petrovaradin ima prosečno 2.187 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 157.537 € i površinom oko 72,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Novom Sadu imaju medijanu cene od 157.594 € (prosek 160.964 €) i medijanu od 2.916 €/m² (prosek 2.899 €/m²) - skuplje od Beograd (3.158 €/m²), a jeftinije od Niš (2.253 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	3.158 € +8%	3.309 €	1.916
Novi Sad trenutni	157.594 €	2.916 €	2.899 €	1.723
Niš	139.940 €	2.253 € -23%	2.304 €	673
Pančevo	142.975 €	2.223 € -24%	2.129 €	61
Kragujevac	115.500 €	2.000 € -31%	2.008 €	25

Za četverosoban stan, stan (Futogu, Novom Sadu) trenutno imamo 1.723 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.964 €, prosečna površina 56,6 m², a prosečna cena po m² oko 2.899 €/m². Raspon cena kreće se od 38.800 – 422.568 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Futogu, Novom Sadu (ukupno 1.723 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Futogu, Novom Sadu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 6.578 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

6.578 €

U Futogu, Novom Sadu najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (31%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (3%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 31%

150.000 – 200.000 € 30 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Futogu, Novom Sadu je 30 – 50 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (37%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (4%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 37 ogl. · 37%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 4 ogl. · 4%

U Futogu, Novom Sadu najviše je dvosoban stan (30% ponude, prosečno 2.904 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (11 oglasa, prosek 3.101 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.086 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 3.063 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 2.904 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.157 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 2.924 €/m²), troiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.440 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosek 2.514 €/m²).

Garsonjera 3.101 €/m² · 11 ogl. · 11%

Jednosoban stan 3.086 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.063 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 2.904 €/m² · 30 ogl. · 30%

Dvoiposoban stan 3.157 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 2.924 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 2.440 €/m² · 6 ogl. · 6%

Četverosoban stan 2.514 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan u Futogu, Novom Sadu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (67%), Novogradnja (67%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (45%), Garaža (34%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Novogradnja 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 52 od 100 ogl. · 52%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 34 od 100 ogl. · 34%

Česta pitanja o nekretninama u Futogu, Novom Sadu

Oglas košta 118.615 € - ispod proseka tržišta (26%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.964 €, a medijana 157.594 €. Raspon u uzorku: od 38.800 do 422.568 €.

Cena po m² iznosi 1.744 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za četverosoban stan u Futogu, Novom Sadu je oko 2.899 €/m², medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Futogu, Novom Sadu iznosi 160.964 € (medijana 157.594 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 38.800 do 422.568 €.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Futogu, Novom Sadu iznosi oko 2.899 €/m², a medijana 2.916 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.802 do 4.080 €/m².

Trenutno je aktivno 1.723 oglasa za četverosoban stan u Futogu, Novom Sadu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 56,6 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 125,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.