Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Trosoban stan NOVI SAD, 320000€

6

Trosoban stan, Novi Sad - Centar | Prodaja · 86m² · 320.000€

Tip

Stan

Površina

86 m²

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 320.000€

Površina: 86 m² (3 720 €/m²)

Sprat: 4

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 16.06.2026

ID: 1252410

Opis

Agencijska oznaka 1099186 - CENA: 320.000 e + agencijska provizija od 3 %. Uknjižen trosoban stan u samom centru Novog Sada blizu Riblje pijace, Dunava i pešačke zone. Stan poseduje dve spavaće sobe, dnevni boravak, izdvojuenu trpezariju i kuhinju, Kupatilo i posebno toalet. Postoje dve terase koje nisu u kvadratima. Centralno grejanje, četvrti sprat, lift. U podrumu ostava. Postoji mogućnost kupovine garaže koja se nalazi u prizemlju zgrade. KONTAKT OSOBA SVETLANA 062569714... Prikaži broj .

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Novi Sad

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 320.000 € Prosek: 210.041 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 189.250 € · +69% (iznad medijane)

59.000 € Prosek · Medijana 500.990 €

Cena / m²: 3.721 €/m² Prosek: 2.644 €/m² · +41% (iznad proseka)
Medijana: 2.596 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.229 €/m² Prosek · Medijana 5.411 €/m²

Prosečna cena

210.041 €

Medijana: 189.250 €

Prosečna površina

81,3 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosečna cena / m²

2.644 €/m²

Medijana: 2.596 €/m²

Raspon cena

59.000 – 500.990 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Novi Sad za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Telep, Nova Detelinara i dr..

Najjeftinije: 1.858 €/m² Najskuplje: 3.094 €/m²

Centar 3.094 €/m² +67% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 3.094 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 26 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 249.662 € i površinom oko 82,6 m².

Telep 2.559 €/m² +38% · 9 ogl.

Telep ima prosečno 2.559 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 250.579 € i površinom oko 101,9 m².

Nova Detelinara 2.481 €/m² +34% · 9 ogl.

Nova Detelinara ima prosečno 2.481 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.783 € i površinom oko 72,8 m².

Grbavica 2.746 €/m² +48% · 7 ogl.

Grbavica ima prosečno 2.746 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 216.821 € i površinom oko 83,1 m².

Adice 1.858 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Adice ima prosečno 1.858 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 114.857 € i površinom oko 66,1 m².

Bulevar 2.770 €/m² +49% · 6 ogl.

Bulevar ima prosečno 2.770 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Adice). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 199.783 € i površinom oko 74,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Novi Sad imaju medijanu cene od 189.250 € (prosek 210.041 €) i medijanu od 2.596 €/m² (prosek 2.644 €/m²) — skuplje od Beograd (3.307 €/m²), a jeftinije od Niš (2.338 €/m²) i Pančevo (2.044 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	242.500 €	3.307 € +27%	3.468 €	1.845
Novi Sad trenutni	189.250 €	2.596 €	2.644 €	1.698
Niš	153.552 €	2.338 € -10%	2.418 €	691
Pančevo	135.932 €	2.044 € -21%	1.941 €	30
Kragujevac	119.400 €	2.000 € -23%	1.992 €	91

Za trosoban stan, stan (Centar, Novi Sad) trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 210.041 €, prosečna površina 81,3 m², a prosečna cena po m² oko 2.644 €/m². Raspon cena kreće se od 59.000 – 500.990 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Centar, Novi Sad (ukupno 1.698 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Novi Sad je 49% oglasa za trosoban stan, stan (49 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 15.645 €).

Sniženih oglasa

49%

49/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

15.645 €

U Centar, Novi Sad najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (9%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (29%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 9 ogl. · 9%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 29%

200.000 – 300.000 € 24 ogl. · 24%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Centar, Novi Sad je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Centar, Novi Sad najviše je trosoban stan (28% ponude, prosečno 2.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 2.894 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 2.706 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 2.922 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.658 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 2.574 €/m²), troiposoban stan (12 oglasa, prosek 2.418 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.771 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 2.399 €/m²).

Jednosoban stan 2.894 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 2.706 €/m² · 9 ogl. · 9%

Dvosoban stan 2.922 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 2.658 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 2.574 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 2.418 €/m² · 12 ogl. · 13%

Četverosoban stan 2.771 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 2.399 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (95%), Terasa (89%), Lift (52%), Parking mesto (4%).

Uknjiženo 95 od 100 ogl. · 95%

Terasa 89 od 100 ogl. · 89%

Lift 52 od 100 ogl. · 52%

Parking mesto 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Novi Sad

Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 210.041 € (+52%) i iznad medijane od medijane od 189.250 € (+69%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 59.000 do 500.990 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 3.721 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad oko 2.644 €/m² (iznad proseka proseka, +41%), a medijana 2.596 €/m² (iznad medijane medijane, +43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi 210.041 €, a medijana 189.250 €. Raspon cena kreće se od 59.000 do 500.990 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad iznosi oko 2.644 €/m², medijana je 2.596 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.229 do 5.411 €/m².

Trenutno imamo 1.698 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,3 m² (medijana 80,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 208,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.698 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Centar, Novi Sad nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 210.041 € (medijana 189.250 €), prosečna površina 81,3 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.