Plac, Niš - Vrtište | Prodaja · 11938m² · 382.016€

Na prodaju plac, površine 11938m2, Vrtište

1

Tip

Plac

Površina

11938 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 382.016€

Površina: 11938 m² (32 €/m²)

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 1340582

Opis

Na prodaju plac u Vrtištu, u blizini Toponičkog puta kod Milk Hausa. Ukupna površina placa je 11938m2, ulazni front oko 71m, dužina oko 164m, poljoprivredno zemljište, pokrenuta promena namene u gradsko-građevinsko. Pogodan je za gradnju poslovno proizvodnih i skladišnih objekata i sl. Na placu je već izgrađena zgrada poslovnih usluga površine 63m2, upisana u katastar, potrebna legalizacija. Za više informacija slobodno pozovite. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Vrtište, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 382.016 € Prosek: 103.431 € · +269% (iznad proseka)
Medijana: 46.350 € · +724% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 32 €/m² Prosek: 38 €/m² · -16% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · +60% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

103.431 €

Medijana: 46.350 €

Prosečna površina

3.085,4 m²

Medijana: 2.322,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vrtište, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Vrtište, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +575% · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 575% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.182 € i površinom oko 3.317,4 m².

Vrtište 24 €/m² +500% · 6 ogl.

Vrtište ima prosečno 24 €/m² — 500% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.000 € i površinom oko 3.177,2 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +450% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Brzi Brod 139 €/m² +3375% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 3375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

9 Maj (Novo Naselje) 31 €/m² +675% · 5 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 31 €/m² — 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 84.908 € i površinom oko 2.213,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.640 € i površinom oko 3.871,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 46.350 € (prosek 103.431 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	138.000 €	111 € +455%	142 €	86
Beograd	100.000 €	33 € +65%	53 €	615
Kragujevac	57.200 €	25 € +25%	33 €	112
Niš trenutni	46.350 €	20 €	38 €	408

Za plac (Vrtište, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 103.431 €, prosečna površina 3.085,4 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vrtište, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Vrtište, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 19.874 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

19.874 €

U Vrtište, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Vrtište, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Vrtište, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 382.016 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 103.431 € (+269%) i iznad medijane od medijane od 46.350 € (+724%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 32 €/m², dok je prosek za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 16%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +60%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi 103.431 €, a medijana 46.350 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 317 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.085,4 m² (medijana 2.322,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Vrtište, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 103.431 € (medijana 46.350 €), prosečna površina 3.085,4 m² (medijana 2.322,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.