Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 9177m² · 95.000€

Građevinsko zemljište, Popovac, 9177 m2

1

Tip

Plac

Površina

9177 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 95.000€

Površina: 9177 m² (10 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.08.2026

ID: 990572

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 9177 m2, 95.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m. Postoji mogućnost za spajanje sa okolnim parcelama kako bi se dobilo ukupno oko 115 ari zemljišta. Uknjižen je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 87.590 € · +8% (iznad proseka)
Medijana: 28.000 € · +239% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 76 €/m² · -87% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

87.590 €

Medijana: 28.000 €

Prosečna površina

2.640,9 m²

Medijana: 1.657,0 m²

Prosečna cena / m²

76 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 9 €/m² Najskuplje: 67 €/m²

Gabrovac 11 €/m² +22% · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.318 € i površinom oko 2.256,3 m².

Prosek 24 €/m² +167% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.333 € i površinom oko 846,5 m².

Donje Medjurovo 12 €/m² +33% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.825 € i površinom oko 3.098,0 m².

Niška Banja 67 €/m² +644% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 67 €/m² — 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 95.750 € i površinom oko 1.882,0 m².

Kamenica 9 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kamenica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².

Kovanluk 34 €/m² +278% · 3 ogl.

Kovanluk ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 87.590 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 76 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +524%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +82%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	30 €	112
Niš trenutni	28.000 €	17 €	76 €	413

Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.590 €, prosečna površina 2.640,9 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 8% oglasa za plac (7 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 8.250 €).

Sniženih oglasa

8%

7/91

Pros. sniženje

24%

Pros. iznos

8.250 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 90 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 95.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.590 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+239%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 76 €/m² (ispod proseka proseka, 87%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 87.590 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 76 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.640,9 m² (medijana 1.657,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.590 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.640,9 m² (medijana 1.657,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.