Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 9177m² · 95.000€
Popovac , Popovac, Crveni krst, Niš, Srbija
95.000€
10 €/m²
Građevinsko zemljište, Popovac, 9177 m2
Tip
Plac
Površina
9177 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 95.000€
- Površina
- 9177 m² (10 €/m²)
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 18.08.2026
- ID
- 990572
Opis
Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 9177 m2, 95.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m. Postoji mogućnost za spajanje sa okolnim parcelama kako bi se dobilo ukupno oko 115 ari zemljišta. Uknjižen je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.
Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 28.000 € · +239% (iznad medijane)
Medijana: 17 €/m² · -41% (ispod medijane)
Prosečna cena
87.590 €
Medijana: 28.000 €
Prosečna površina
2.640,9 m²
Medijana: 1.657,0 m²
Prosečna cena / m²
76 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Donje Medjurovo i dr..
Gabrovac ima prosečno 11 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.318 € i površinom oko 2.256,3 m².
Prosek ima prosečno 24 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.333 € i površinom oko 846,5 m².
Donje Medjurovo ima prosečno 12 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.825 € i površinom oko 3.098,0 m².
Niška Banja ima prosečno 67 €/m² — 644% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 95.750 € i površinom oko 1.882,0 m².
Kamenica ima prosečno 9 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 8.750 € i površinom oko 1.326,5 m².
Kovanluk ima prosečno 34 €/m² — 278% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.000 € i površinom oko 992,0 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 28.000 € (prosek 87.590 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 76 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +1935% | 313 € | 11 |
| Novi Sad | 110.000 € | 106 € +524% | 170 € | 84 |
| Beograd | 115.000 € | 31 € +82% | 65 € | 620 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € +18% | 30 € | 112 |
| Niš trenutni | 28.000 € | 17 € | 76 € | 413 |
Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.590 €, prosečna površina 2.640,9 m², a prosečna cena po m² oko 76 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Popovac, Crveni Krst, Niš je 8% oglasa za plac (7 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 24% (oko 8.250 €).
Sniženih oglasa
8%
7/91
Pros. sniženje
24%
Pros. iznos
8.250 €
U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).
Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).
Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 95.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.590 € (+8%) i iznad medijane od medijane od 28.000 € (+239%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 76 €/m² (ispod proseka proseka, 87%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 41%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 4.168 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 87.590 €, a medijana 28.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 76 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 4.168 €/m².
Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.640,9 m² (medijana 1.657,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.590 € (medijana 28.000 €), prosečna površina 2.640,9 m² (medijana 1.657,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Lep plac Miljkovac, na putu za Sokobanju, 8246m2
- 75.000€ 8246 m2
Poljoprivredno zemljište, Vele Polje, 8626 m2
- 27.000€ 8626 m2
Na prodaju zemljiste na odlicnoj lokaciji u blizini Hotela Nais
- 105.000€ 10000 m2
Prodaje se parcela 1ha i 12ari , u blizi Čamurliskog puta
- 105.000€ 11232 m2
Plac, Trupale
- 249.000€ 8300 m2
Plac, Vrtište 6579m2
- 82.000€ 6579 m2
Na prodaju plac od 6892m2, Donja Trnava
- 85.400€ 6892 m2
Donja Trnava, plac, 6314 m2
- 63.000€ 6314 m2
Plac u Popovcu na odlicnoj lokaciji
- 220.650€ 7139 m2
Plac, Trupale, 5830m2
- 87.500€ 5830 m2
Građevinsko zemljište u Popovcu 58 ari
- 90.000€ 5797 m2
Na prodaju plac, 5776 m2
- 89.300€ 5776 m2