Plac, Niš - Popovac | Prodaja · 18380m² · 370.000€

Plac - parcela, građ.zemljište, Popovac, površina 18380m2

1

Tip

Plac

Površina

18380 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 370.000€

Površina: 18380 m² (20 €/m²)

Ažuriran: 23.07.2026

ID: 982777

Opis

Na prodaju parcela u Popovcu. desetak minuta vožnje od centra grada, uknjižene površine 1,84 hektara. Plac je gradsko građevinsko zemljište. Velika parcela pogodna za neku proizvodnju, skladista,i sl. Cena parcele je 370000 eura. Čisto vlasništvo, uknjižen kao privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 370.000 € Prosek: 100.246 € · +269% (iznad proseka)
Medijana: 45.275 € · +717% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 34 €/m² · -41% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · +5% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

100.246 €

Medijana: 45.275 €

Prosečna površina

3.197,1 m²

Medijana: 2.381,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +350% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +367% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.533 € i površinom oko 3.559,8 m².

Brzi Brod 139 €/m² +2217% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 2217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 27 €/m² +350% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 45.275 € (prosek 100.246 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	101 € +432%	140 €	86
Beograd	100.000 €	26 € +37%	61 €	616
Kragujevac	52.250 €	20 € +5%	35 €	112
Niš trenutni	45.275 €	19 €	34 €	408

Za plac (Popovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.246 €, prosečna površina 3.197,1 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Popovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovac, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 18.659 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

18.659 €

U Popovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 77 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Popovac, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Popovac, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 100.246 € (+269%) i iznad medijane od medijane od 45.275 € (+717%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš oko 34 €/m² (ispod proseka proseka, 41%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi 100.246 €, a medijana 45.275 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.197,1 m² (medijana 2.381,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Popovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.246 € (medijana 45.275 €), prosečna površina 3.197,1 m² (medijana 2.381,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.