Plac, Niš - Miljkovac | Prodaja · 8246m² · 75.000€
Cara Uroša , Miljkovac, Crveni krst, Niš, Srbija
75.000€
9 €/m²
Lep plac Miljkovac, na putu za Sokobanju, 8246m2
Tip
Plac
Površina
8246 m²
Detalji
- Tip
- Plac
- Cena
- 75.000€
- Površina
- 8246 m² (9 €/m²)
- Ažuriran
- 02.07.2026
- ID
- 989297
Opis
Na prodaju lep, veliki plac na periferiji naselja Miljkovac, blizu glavnog puta za Sokobanju. Uknjižene površine 8246m2. Nalazi se na oko 150m od asvaltnog lokalnog puta, blizu su voda i struja. Za sada je poljoprivredno zemljište, postoji mogućnost prenamene zemljišta za izgradnju. Na odličnom je mestu za obavljanje više delatnosti, ima mogućnosti za izgradnju proizvodne hale ili magacina, kao i za porodičnu kuću ili vikendicu. Uknjižen kao privatna svojina.
Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.
Tržišna analiza — Miljkovac, Crveni Krst, Niš
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 30.000 € · +150% (iznad medijane)
Medijana: 15 €/m² · -40% (ispod medijane)
Prosečna cena
98.498 €
Medijana: 30.000 €
Prosečna površina
2.818,9 m²
Medijana: 2.168,0 m²
Prosečna cena / m²
35 €/m²
Medijana: 15 €/m²
Raspon cena
3.100 – 3.000.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Miljkovac, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Trupale i dr..
Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.303 € i površinom oko 2.895,0 m².
Vinik ima prosečno 45 €/m² — 800% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 93.100 € i površinom oko 1.983,7 m².
Trupale ima prosečno 19 €/m² — 280% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.330 € i površinom oko 2.891,4 m².
Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 64.050 € i površinom oko 3.065,5 m².
Kamenica ima prosečno 21 €/m² — 320% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 29.950 € i površinom oko 1.564,0 m².
Brzi Brod ima prosečno 163 €/m² — 3160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 3 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 248.790 € i površinom oko 1.530,7 m².
Poređenje gradova
Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 98.498 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Pančevo | 235.000 € | 346 € +2207% | 313 € | 9 |
| Novi Sad | 159.500 € | 114 € +660% | 168 € | 89 |
| Beograd | 112.500 € | 32 € +113% | 57 € | 612 |
| Kragujevac | 55.000 € | 20 € +33% | 29 € | 116 |
| Niš trenutni | 30.000 € | 15 € | 35 € | 406 |
Za plac (Miljkovac, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.498 €, prosečna površina 2.818,9 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Miljkovac, Crveni Krst, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.
U Miljkovac, Crveni Krst, Niš je 19% oglasa za plac (17 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 86.240 €).
Sniženih oglasa
19%
17/91
Pros. sniženje
29%
Pros. iznos
86.240 €
U Miljkovac, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Miljkovac, Crveni Krst, Niš
Ovaj oglas košta 75.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.498 € (24%) i iznad medijane od medijane od 30.000 € (+150%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Miljkovac, Crveni Krst, Niš oko 35 €/m² (ispod proseka proseka, 74%), a medijana 15 €/m² (ispod medijane medijane, 40%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Miljkovac, Crveni Krst, Niš iznosi 98.498 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za plac u Miljkovac, Crveni Krst, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².
Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Miljkovac, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 2.818,9 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Miljkovac, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.498 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.818,9 m² (medijana 2.168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Bulevar Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1487
- Kontakt osoba
- Bulevar Nekretnine
- Telefon 1
- 060054... Prikaži broj
- Telefon 2
- 018 415... Prikaži broj
- Adresa
- Trg Kralja Aleksandra 2a lokal m15
- Preko puta Pravnog fakulteta, zgrada Aleksandrija
- Niš , Srbija
Slične nekretnine
Poljoprivredno zemljište, Vele Polje, 8626 m2
- 27.000€ 8626 m2
Građevinsko zemljište, Popovac, 9177 m2
- 95.000€ 9177 m2
Na prodaju plac od 6892m2, Donja Trnava
- 85.400€ 6892 m2
Plac, Vrtište 6579m2
- 82.000€ 6579 m2
Plac, Trupale
- 249.000€ 8300 m2
Donja Trnava, plac, 6314 m2
- 63.000€ 6314 m2
Parcela 6263m2 u selu Vrtište
- 31.000€ 6263 m2
Na prodaju zemljiste na odlicnoj lokaciji u blizini Hotela Nais
- 105.000€ 10000 m2
Plac, Trupale, 5830m2
- 87.500€ 5830 m2
Plac u Popovcu na odlicnoj lokaciji
- 220.650€ 7139 m2
Građevinsko zemljište u Popovcu 58 ari
- 90.000€ 5797 m2
Na prodaju plac, 5776 m2
- 89.300€ 5776 m2