Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 11232m² · 105.000€

Prodaje se parcela 1ha i 12ari , u blizi Čamurliskog puta

Novo 1

Tip

Plac

Površina

11232 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 105.000€

Površina: 11232 m² (9 €/m²)

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1050317

Opis

Prodaje se parcela velike površine 11232m2, nalazi se u blizini Čamurliskog puta. Sa svih strana parcela ima prilazne puteve pa je moguće raditi i preparcelizaciju i prenamenu. U blizini su priključci za struju i vodu. U ovom delu postoji gasovod i mogućnost priključenja na isti. Pogodna je za mnoge namene u zavisnosti od potrebe kupca vlasnik je spreman da proda pola ili deo parcele.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.000 € Prosek: 104.596 € · 0% (u proseku)
Medijana: 47.400 € · +122% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 38 €/m² · -76% (ispod proseka)
Medijana: 20 €/m² · -55% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

104.596 €

Medijana: 47.400 €

Prosečna površina

3.197,3 m²

Medijana: 2.381,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +93% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +100% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +57% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Brzi Brod 139 €/m² +893% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 893% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 27 €/m² +93% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Gornja Toponica). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².

Gornja Toponica 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.220 € i površinom oko 5.682,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 47.400 € (prosek 104.596 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	101 € +405%	140 €	86
Beograd	100.000 €	26 € +30%	61 €	616
Niš trenutni	47.400 €	20 €	38 €	408
Kragujevac	52.250 €	20 € 0%	35 €	112

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 104.596 €, prosečna površina 3.197,3 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 19.325 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

19.325 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 75 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Čamurlija, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 105.000 €, što je u proseku od prosečne cene od 104.596 € (0%) i iznad medijane od medijane od 47.400 € (+122%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 38 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 20 €/m² (ispod medijane medijane, 55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 317 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 104.596 €, a medijana 47.400 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 317 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.197,3 m² (medijana 2.381,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 104.596 € (medijana 47.400 €), prosečna površina 3.197,3 m² (medijana 2.381,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.