Plac, Gornji Matejevac · 3014m² · 60.000€

Plac Gornji Matejevac 3014m2

Novo 1

Plac Niš, Gornji Matejevac – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

3014 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 60.000€

Površina: 3014 m² (19 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1507358

Opis

Na prodaju plac u Gornjem Matejevcu 3014m2. Plac je gradsko građevinsko zemljište, sa izlaskom na asfaltni put. U blizini placa su kuće, pa su i priključci struje i vode blizu. Na odličnom mestu, u lepom okruženju, dobro povezan sa gradom, idealan za izgradnju porodične kuće. Po informaciji o lokaciji dozvoljena zauzetost parcele 40%, P+2+Pk. Plac je uknjižen, privatna svojina, za dodatne informacije stojimo Vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornji Matejevac, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 60.000 € Prosek: 106.705 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 37.000 € · +62% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 42 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 22 €/m² · -9% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

106.705 €

Medijana: 37.000 €

Prosečna površina

2.746,7 m²

Medijana: 1.657,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 22 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Niška Banja, Donje Vlase, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 60 €/m²

Niška Banja 60 €/m² +400% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 60 €/m² - 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 114.942 € i površinom oko 2.347,8 m².

Donje Vlase 12 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 26.750 € i površinom oko 2.603,0 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +142% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Donji Matejevac 1 21 €/m² +75% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 21 €/m² - 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.870 € i površinom oko 1.738,4 m².

Popovac 14 €/m² +17% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 14 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 37.770 € i površinom oko 3.405,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +133% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 37.000 € (prosek 106.705 €) i medijanu od 22 €/m² (prosek 42 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1473%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +241%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +41%	65 €	604
Niš trenutni	37.000 €	22 €	42 €	408
Kragujevac	55.000 €	21 € -5%	31 €	110

Za plac (Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 106.705 €, prosečna površina 2.746,7 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu je 8% oglasa za plac (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 26.086 €).

Sniženih oglasa

8%

8/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

26.086 €

U Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (3%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 3 ogl. · 3%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu

Oglas košta 60.000 € - ispod proseka tržišta (44%). Prosečna cena sličnih oglasa je 106.705 €, a medijana 37.000 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za plac u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu je oko 42 €/m², medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu iznosi 106.705 € (medijana 37.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu iznosi oko 42 €/m², a medijana 22 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 408 oglasa za plac u Gornji Matejevacu, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.746,7 m² (medijana 1.657,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 20.856,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.