Plac, Popovac · 9177m² · 95.000€

Građevinsko zemljište, Popovac, 9177 m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

9177 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 95.000€

Površina: 9177 m² (10 €/m²)

Ažuriran: 25.09.2026

ID: 1508072

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u Popovcu, 9177 m2, 95.000 e. Parcela je izdvojena od naseljenog dela i najbliži priključak za struju je 500-600m. Postoji mogućnost za spajanje sa okolnim parcelama kako bi se dobilo ukupno oko 115 ari zemljišta. Uknjižen je, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Popovac, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 95.000 € Prosek: 143.540 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 39.150 € · +143% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 38 €/m² · -74% (ispod proseka)
Medijana: 23 €/m² · -57% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 317 €/m²

Prosečna cena

143.540 €

Medijana: 39.150 €

Prosečna površina

3.162,6 m²

Medijana: 1.819,5 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 23 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donji Matejevac 1, Donje Vlase, Niška Banja i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 62 €/m²

Donji Matejevac 1 19 €/m² +375% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 19 €/m² - 375% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 34.892 € i površinom oko 1.947,2 m².

Donje Vlase 13 €/m² +225% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 13 €/m² - 225% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.417 € i površinom oko 1.316,5 m².

Niška Banja 62 €/m² +1450% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 62 €/m² - 1450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 131.730 € i površinom oko 2.687,4 m².

Donje Medjurovo 29 €/m² +625% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² - 625% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.640 € i površinom oko 2.882,8 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.260 € i površinom oko 2.403,4 m².

Pasi Poljana 28 €/m² +600% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 28 €/m² - 600% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.875 € i površinom oko 2.204,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 39.150 € (prosek 143.540 €) i medijanu od 23 €/m² (prosek 38 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (75 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (21 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1404%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	75 € +226%	118 €	77
Beograd	98.500 €	31 € +35%	65 €	604
Niš trenutni	39.150 €	23 €	38 €	603
Kragujevac	55.000 €	21 € -9%	31 €	110

Za plac (Popovacu, Crveni Krstu, Nišu) trenutno imamo 603 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 143.540 €, prosečna površina 3.162,6 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu (ukupno 603 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 24.448 €).

Sniženih oglasa

9%

9/96

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

24.448 €

U Popovacu, Crveni Krstu, Nišu najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 74 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 95 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu

Oglas košta 95.000 € - ispod proseka tržišta (34%). Prosečna cena sličnih oglasa je 143.540 €, a medijana 39.150 €. Raspon u uzorku: od 3.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 10 €/m² - ispod proseka tržišta (74%). Prosek za plac u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu je oko 38 €/m², medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi 143.540 € (medijana 39.150 €). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 3.000 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu iznosi oko 38 €/m², a medijana 23 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 317 €/m².

Trenutno je aktivno 603 oglasa za plac u Popovacu, Crveni Krstu, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.162,6 m² (medijana 1.819,5 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.