Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 53656m² · 2.682.800€

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

1

Tip

Plac

Površina

53656 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.682.800€

Površina: 53656 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1447268

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni put. Zemljište je pogodno za izgradnju proizvodnog pogona, skladišta, distributivnog centra ili sličnog poslovnog objekta. Privatna svojina, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.682.800 € Prosek: 102.276 € · +2523% (iznad proseka)
Medijana: 46.825 € · +5629% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 35 €/m² · +43% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +150% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 170 €/m²

Prosečna cena

102.276 €

Medijana: 46.825 €

Prosečna površina

3.209,1 m²

Medijana: 2.381,0 m²

Prosečna cena / m²

35 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 139 €/m²

Donje Medjurovo 27 €/m² +350% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 63.800 € i površinom oko 3.210,8 m².

9 Maj (Novo Naselje) 28 €/m² +367% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 74.315 € i površinom oko 2.065,3 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +267% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.667 € i površinom oko 2.849,0 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.533 € i površinom oko 3.559,8 m².

Brzi Brod 139 €/m² +2217% · 5 ogl.

Brzi Brod ima prosečno 139 €/m² — 2217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 179.894 € i površinom oko 1.215,2 m².

Vrtište 27 €/m² +350% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 27 €/m² — 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.400 € i površinom oko 2.733,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 46.825 € (prosek 102.276 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 35 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	144.000 €	101 € +405%	140 €	86
Beograd	100.000 €	26 € +30%	61 €	616
Niš trenutni	46.825 €	20 €	35 €	408
Kragujevac	52.250 €	20 € 0%	35 €	112

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 102.276 €, prosečna površina 3.209,1 m², a prosečna cena po m² oko 35 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 408 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 18.659 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

18.659 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trupale, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 2.682.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 102.276 € (+2.523%) i iznad medijane od medijane od 46.825 € (+5.629%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 35 €/m² (iznad proseka proseka, +43%), a medijana 20 €/m² (iznad medijane medijane, +150%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 170 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 102.276 €, a medijana 46.825 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 35 €/m², medijana je 20 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 170 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.209,1 m² (medijana 2.381,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 102.276 € (medijana 46.825 €), prosečna površina 3.209,1 m² (medijana 2.381,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.