Plac, Niš - Trupale | Prodaja · 53656m² · 2.682.800€

Građevinsko zemljište 53.656 m2, u blizini Trupalske petlje

1

Tip

Plac

Površina

53656 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 2.682.800€

Površina: 53656 m² (50 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 1447268

Opis

Na prodaju građevinsko zemljište u blizini Trupalske petlje, 53.656 m2. Nalazi se u blizini Naisa,ispod samog auto-puta, sa izlaskom na lokalni put. Zemljište je pogodno za izgradnju proizvodnog pogona, skladišta, distributivnog centra ili sličnog poslovnog objekta. Privatna svojina, uredno vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija, stojimo vam na raspolaganju.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trupale, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.682.800 € Prosek: 90.304 € · +2871% (iznad proseka)
Medijana: 39.900 € · +6624% (iznad medijane)

3.300 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 50 €/m² Prosek: 47 €/m² · +6% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +138% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

90.304 €

Medijana: 39.900 €

Prosečna površina

2.700,8 m²

Medijana: 2.248,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.300 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trupale, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donje Medjurovo, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Donje Medjurovo 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 186.567 € i površinom oko 5.447,7 m².

Trupale 28 €/m² +367% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donja Toponica 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.900 € (prosek 90.304 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +405%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +48%	65 €	620
Niš trenutni	39.900 €	21 €	47 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	30 €	112

Za plac (Trupale, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 90.304 €, prosečna površina 2.700,8 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.300 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Trupale, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trupale, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

84.817 €

U Trupale, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 74 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trupale, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 2.682.800 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 90.304 € (+2.871%) i iznad medijane od medijane od 39.900 € (+6.624%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.300 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 50 €/m², dok je prosek za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš oko 47 €/m² (iznad proseka proseka, +6%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +138%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi 90.304 €, a medijana 39.900 €. Raspon cena kreće se od 3.300 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.700,8 m² (medijana 2.248,0 m²), sa rasponom od 296,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trupale, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 90.304 € (medijana 39.900 €), prosečna površina 2.700,8 m² (medijana 2.248,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.