Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 8189m² · 982.680€

Plac u industrijskoj zoni sa Informacijom o lokaciji, Čamurlijski put, 8189m2

2

Plac, Niš - Čamurlija | Prodaja · 8189m² · 982.680€

Tip

Plac

Površina

8189 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 982.680€

Površina: 8189 m² (120 €/m²)

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 985936

Opis

Na prodaju veliki plac u građevinskom području u industrijskoj zoni na Čamurlijskom putu. U blizini su priključci za struju i vodu, pored placa je prilaz - put, koji nije asvaltiran. Poprilično perspektivna lokacija, u okolini je u procesu prodaje većina placeva, uređenje infrastruktura biće u skorije vreme realizovano....U blizini placa ima već nekoliko poslovnih objekata. Vlasnik poseduje Informaciju o lokaciji, po kojoj je predviđena pretežna izgradnja objekata za stanovanje, sa koeficijentom 1,6, spratnosti p+2, a kao dopunske namene moguće su:poslovanje, komercijalne, administrativne,servisne i zanatske usluge,, trgovina, ugostiteljstvo, zdravstvo, obrazovanje, obrazovanje, kultura, objekti dečije i socijalne zaštite.....
Plac je uknjižen na 8189m2, front je 52m, dubina je oko 155m, privatna svojina. Deo placa od 127m je predviđen za proširenje puta, pa je preostala površina za izgradnju 8062m2. Uz kupovinu ove parcele preduslov je takođe kupovina preostalih komšijskih parcela, pa bi tako površina bila blizu 20000m2.
Odlična ponuda, za više informacija pozovite našu agenciju!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 982.680 € Prosek: 87.769 € · +1020% (iznad proseka)
Medijana: 39.100 € · +2413% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 120 €/m² Prosek: 47 €/m² · +155% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +471% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

87.769 €

Medijana: 39.100 €

Prosečna površina

2.609,7 m²

Medijana: 2.168,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.000 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čamurlija, Crveni Krst, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Čamurlija i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 15.864 € i površinom oko 2.888,4 m².

Trupale 28 €/m² +367% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 92.750 € i površinom oko 3.249,2 m².

Čamurlija 67 €/m² +1017% · 5 ogl.

Čamurlija ima prosečno 67 €/m² — 1017% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 232.960 € i površinom oko 3.031,4 m².

Donja Toponica 9 €/m² +50% · 5 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 9 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.220 € i površinom oko 2.224,2 m².

Vinik 70 €/m² +1067% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 70 €/m² — 1067% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.150 € i površinom oko 2.273,5 m².

Donje Medjurovo 37 €/m² +517% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 37 €/m² — 517% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 209.850 € i površinom oko 5.733,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 39.100 € (prosek 87.769 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 47 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +405%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +48%	65 €	620
Niš trenutni	39.100 €	21 €	47 €	413
Kragujevac	55.000 €	20 € -5%	30 €	112

Za plac (Čamurlija, Crveni Krst, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 87.769 €, prosečna površina 2.609,7 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čamurlija, Crveni Krst, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 84.817 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

84.817 €

U Čamurlija, Crveni Krst, Niš najviše oglasa (76%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (76%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 76%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Čamurlija, Crveni Krst, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Čamurlija, Crveni Krst, Niš

Ovaj oglas košta 982.680 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 87.769 € (+1.020%) i iznad medijane od medijane od 39.100 € (+2.413%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 120 €/m², dok je prosek za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš oko 47 €/m² (iznad proseka proseka, +155%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +471%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi 87.769 €, a medijana 39.100 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 820.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš iznosi oko 47 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čamurlija, Crveni Krst, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 87.769 € (medijana 39.100 €), prosečna površina 2.609,7 m² (medijana 2.168,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.