Plac, Niš - Trošarina | Prodaja · 277m² · 25.000€

Plac za gradnju, Trošarina

1

Tip

Plac

Površina

277 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 25.000€

Površina: 277 m² (90 €/m²)

Ažuriran: 12.07.2026

ID: 1166556

Opis

Na prodaju lep plac na Trošarini pogodan za izgradnju kuće.

Plac je pravougaonog oblika, gradsko građevinsko zemljište, uknjižene površine 277m2. Do samog placa su priključci za vodu, struju i kanalizacijju.

Uknjizen.Svojina 1/1. Ovo je samo deo nase ponude, za vise informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trošarina, Medijana, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 25.000 € Prosek: 99.015 € · -75% (ispod proseka)
Medijana: 30.000 € · -17% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 90 €/m² Prosek: 34 €/m² · +165% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +429% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

99.015 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.937,6 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Trošarina, Medijana, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Trupale i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.963 € i površinom oko 2.702,4 m².

Vinik 46 €/m² +667% · 7 ogl.

Vinik ima prosečno 46 €/m² — 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.157 € i površinom oko 1.901,9 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 99.015 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (100 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	150.000 €	100 € +488%	153 €	89
Beograd	140.000 €	29 € +71%	69 €	615
Kragujevac	52.600 €	20 € +18%	29 €	115
Niš trenutni	30.000 €	17 €	34 €	404

Za plac (Trošarina, Medijana, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.015 €, prosečna površina 2.937,6 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Trošarina, Medijana, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Trošarina, Medijana, Niš je 18% oglasa za plac (17 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 27.973 €).

Sniženih oglasa

18%

17/97

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

27.973 €

U Trošarina, Medijana, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (4%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 4%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Trošarina, Medijana, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Trošarina, Medijana, Niš

Ovaj oglas košta 25.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.015 € (75%) i ispod medijane od medijane od 30.000 € (17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 90 €/m², dok je prosek za plac u Trošarina, Medijana, Niš oko 34 €/m² (iznad proseka proseka, +165%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +429%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Trošarina, Medijana, Niš iznosi 99.015 €, a medijana 30.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Trošarina, Medijana, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Trošarina, Medijana, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.937,6 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Trošarina, Medijana, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.015 € (medijana 30.000 €), prosečna površina 2.937,6 m² (medijana 2.104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.