Plac, Niš - Pasi poljana | Prodaja · 1137m² · 47.000€

Pasi Poljana, plac, 1137 m2

1

Tip

Plac

Površina

1137 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 47.000€

Površina: 1137 m² (41 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 784698

Opis

Na prodaju plac u Pasi Poljani u blizini novog groblja na glavnom putu za Doljevac , površine 1137 m2, gradsko građevinsko zemljište. Plac je,svojina 1 kroz 1. Za više informacija javite se

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Pasi Poljana, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 47.000 € Prosek: 75.374 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 25.000 € · +88% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 41 €/m² Prosek: 36 €/m² · +14% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +173% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

75.374 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

2.668,3 m²

Medijana: 2.018,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pasi Poljana, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 42 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.025 € i površinom oko 2.813,1 m².

Kamenica 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 22.486 € i površinom oko 1.446,7 m².

Donje Medjurovo 33 €/m² +560% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 33 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 170.758 € i površinom oko 5.137,0 m².

Gabrovačka Reka 18 €/m² +260% · 5 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.949 € i površinom oko 1.306,6 m².

Trupale 13 €/m² +160% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 13 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 38.100 € i površinom oko 2.797,6 m².

Vinik 42 €/m² +740% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 42 €/m² — 740% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 82.750 € i površinom oko 1.641,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 75.374 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (113 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	113 € +653%	190 €	89
Beograd	135.000 €	42 € +180%	63 €	615
Niš trenutni	25.000 €	15 €	36 €	405
Kragujevac	52.550 €	15 € 0%	25 €	114

Za plac (Pasi Poljana, Palilula, Niš) trenutno imamo 405 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 75.374 €, prosečna površina 2.668,3 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Pasi Poljana, Palilula, Niš (ukupno 405 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pasi Poljana, Palilula, Niš je 14% oglasa za plac (14 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 102.454 €).

Sniženih oglasa

14%

14/97

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

102.454 €

U Pasi Poljana, Palilula, Niš najviše oglasa (85%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (85%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 82 ogl. · 85%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Pasi Poljana, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Pasi Poljana, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 47.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 75.374 € (38%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+88%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 825.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 41 €/m², dok je prosek za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš oko 36 €/m² (iznad proseka proseka, +14%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +173%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi 75.374 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 825.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 405 aktivnih oglasa za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.668,3 m² (medijana 2.018,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 13.600,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 405 aktivnih oglasa, tržište za plac u Pasi Poljana, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 75.374 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 2.668,3 m² (medijana 2.018,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.