Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1181 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 51.500€

Površina: 1181 m² (43 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 957357

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 11,81 ari, prednji front je 18m širine, širina placa je 90m. Plac je pored glavnog puta, odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 91.720 € · -44% (ispod proseka)
Medijana: 25.000 € · +106% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 44 €/m² Prosek: 33 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +175% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

91.720 €

Medijana: 25.000 €

Prosečna površina

2.723,7 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

33 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 25 €/m² +257% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 25 €/m² — 257% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.750 € i površinom oko 707,2 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 25.000 € (prosek 91.720 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 33 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (106 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	110.000 €	106 € +563%	170 €	84
Beograd	115.000 €	31 € +94%	65 €	620
Kragujevac	55.000 €	20 € +25%	30 €	112
Niš trenutni	25.000 €	16 €	33 €	413

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 413 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 91.720 €, prosečna površina 2.723,7 m², a prosečna cena po m² oko 33 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 413 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 15% oglasa za plac (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 105.268 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

105.268 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 73 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 91.720 € (44%) i iznad medijane od medijane od 25.000 € (+106%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 33 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +175%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 91.720 €, a medijana 25.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 33 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 413 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.723,7 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 413 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 91.720 € (medijana 25.000 €), prosečna površina 2.723,7 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.