Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 1181m² · 51.500€

Plac, Donje Međurovo, 11,81ar

1

Tip

Plac

Površina

1181 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 51.500€

Površina: 1181 m² (43 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 957357

Opis

Na prodaju odličan plac u Donjem Međurovu, kod Niša. Nalazi se na izuzetnoj lokaciji. Plac je gradsko građevinsko zemljište, ukupne površine 11,81 ari, prednji front je 18m širine, širina placa je 90m. Plac je pored glavnog puta, odličan za gradnju. Uknjižen, čisto vlasništvo. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i ostale ponude sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 51.500 € Prosek: 82.740 € · -38% (ispod proseka)
Medijana: 38.050 € · +35% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 44 €/m² Prosek: 41 €/m² · +7% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +159% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

82.740 €

Medijana: 38.050 €

Prosečna površina

3.011,5 m²

Medijana: 2.186,0 m²

Prosečna cena / m²

41 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Gabrovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 112 €/m²

Trupale 20 €/m² +233% · 8 ogl.

Trupale ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 61.063 € i površinom oko 2.691,1 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 11.913 € i površinom oko 2.250,3 m².

Donji Matejevac 1 26 €/m² +333% · 7 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 52.036 € i površinom oko 1.734,6 m².

Niška Banja 112 €/m² +1767% · 6 ogl.

Niška Banja ima prosečno 112 €/m² — 1767% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 236.358 € i površinom oko 2.223,5 m².

Donje Medjurovo 32 €/m² +433% · 6 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 145.667 € i površinom oko 4.705,0 m².

Popovac 13 €/m² +117% · 5 ogl.

Popovac ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 50.400 € i površinom oko 4.367,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 38.050 € (prosek 82.740 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 41 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (114 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	159.500 €	114 € +571%	168 €	89
Beograd	112.500 €	32 € +88%	57 €	612
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	29 €	116
Niš trenutni	38.050 €	17 €	41 €	406

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 82.740 €, prosečna površina 3.011,5 m², a prosečna cena po m² oko 41 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 21% oglasa za plac (21 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 27% (oko 33.948 €).

Sniženih oglasa

21%

21/98

Pros. sniženje

27%

Pros. iznos

33.948 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (77%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (77%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 77%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 51.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 82.740 € (38%) i iznad medijane od medijane od 38.050 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 44 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 41 €/m² (iznad proseka proseka, +7%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +159%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 82.740 €, a medijana 38.050 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 41 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.011,5 m² (medijana 2.186,0 m²), sa rasponom od 294,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 82.740 € (medijana 38.050 €), prosečna površina 3.011,5 m² (medijana 2.186,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.