Plac, Pantelej(Niš) · 2944m² · 180.000€

Plac 2944m2, Pantelej

2

Tip

Plac

Površina

2944 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 180.000€

Površina: 2944 m² (61 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1236607

Opis

Na prodaju odličan plac, gradsko građevinsko zemljište. Idealan za one koji žele da pobegnu od gradske gužve, na samo par kilometara od grada. Površina placa je 30 ari, pored asfaltog puta. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Pantelej(Niš), Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 180.000 € Prosek: 134.990 € · +33% (iznad proseka)
Medijana: 47.250 € · +281% (iznad medijane)

4.350 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 61 €/m² Prosek: 32 €/m² · +91% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +190% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 201 €/m²

Prosečna cena

134.990 €

Medijana: 47.250 €

Prosečna površina

3.885,5 m²

Medijana: 2.465,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

4.350 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, Popovac, 9 Maj (Novo Naselje) i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 70 €/m²

Donje Medjurovo 31 €/m² +72% · 10 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 10 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 107.490 € i površinom oko 3.926,0 m².

Popovac 18 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 110.093 € i površinom oko 5.689,7 m².

9 Maj (Novo Naselje) 25 €/m² +39% · 6 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.982 € i površinom oko 2.265,7 m².

Niška Banja 70 €/m² +289% · 5 ogl.

Niška Banja ima prosečno 70 €/m² - 289% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 291.460 € i površinom oko 3.989,0 m².

Trupale 35 €/m² +94% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 35 €/m² - 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.750 € i površinom oko 4.336,0 m².

Gornja Toponica 25 €/m² +39% · 4 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 25 €/m² - 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Popovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 189.250 € i površinom oko 6.366,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 47.250 € (prosek 134.990 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 32 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (78 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +2067%	339 €	9
Novi Sad	127.500 €	78 € +271%	142 €	75
Beograd	160.000 €	59 € +181%	53 €	609
Niš trenutni	47.250 €	21 €	32 €	373

Za plac (Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 134.990 €, prosečna površina 3.885,5 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 4.350 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je 2% oglasa za plac (2 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 40% (oko 51.400 €).

Sniženih oglasa

2%

2/92

Pros. sniženje

40%

Pros. iznos

51.400 €

U Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu najviše oglasa (72%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (72%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 66 ogl. · 72%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu

Oglas košta 180.000 € - iznad proseka tržišta (+33%). Prosečna cena sličnih oglasa je 134.990 €, a medijana 47.250 €. Raspon u uzorku: od 4.350 do 3.400.000 €.

Cena po m² iznosi 61 €/m² - iznad proseka tržišta (+91%). Prosek za plac u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu je oko 32 €/m², medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi 134.990 € (medijana 47.250 €). Raspon u uzorku od 92 oglasa je od 4.350 do 3.400.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu iznosi oko 32 €/m², a medijana 21 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 201 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Pantelej(niš)u, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.885,5 m² (medijana 2.465,0 m²), sa rasponom od 406,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.