Plac, Niš - Novo selo | Prodaja · 4740m² · 144.000€

Plac na prodaju

1

Tip

Plac

Površina

4740 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 144.000€

Površina: 4740 m² (30 €/m²)

Ažuriran: 01.07.2026

ID: 784796

Opis

Na prodaju odličan plac na izlazu iz Novog Sela, odnosno Devetog maja. Površina placa je 4740m2. UIknjižen,čisto vlasništvo.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Novo Selo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 144.000 € Prosek: 76.398 € · +88% (iznad proseka)
Medijana: 35.000 € · +311% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 30 €/m² Prosek: 42 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 19 €/m² · +58% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

76.398 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.669,3 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

42 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Novo Selo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Donja Toponica, Vrtište i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 61 €/m²

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.825 € i površinom oko 2.898,2 m².

Donja Toponica 11 €/m² +120% · 6 ogl.

Donja Toponica ima prosečno 11 €/m² — 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.683 € i površinom oko 1.893,3 m².

Vrtište 29 €/m² +480% · 5 ogl.

Vrtište ima prosečno 29 €/m² — 480% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 127.643 € i površinom oko 4.840,0 m².

Donje Medjurovo 27 €/m² +440% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 27 €/m² — 440% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 156.370 € i površinom oko 5.238,8 m².

Vinik 61 €/m² +1120% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 61 €/m² — 1120% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 120.000 € i površinom oko 1.903,8 m².

Pasi Poljana 23 €/m² +360% · 4 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 23 €/m² — 360% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 40.625 € i površinom oko 2.169,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 76.398 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 42 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (111 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (18 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	190.550 €	111 € +484%	165 €	89
Beograd	130.000 €	29 € +53%	42 €	614
Niš trenutni	35.000 €	19 €	42 €	406
Kragujevac	51.750 €	18 € -5%	28 €	116

Za plac (Novo Selo, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 76.398 €, prosečna površina 2.669,3 m², a prosečna cena po m² oko 42 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Novo Selo, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Novo Selo, Palilula, Niš je 16% oglasa za plac (15 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 95.412 €).

Sniženih oglasa

16%

15/95

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

95.412 €

U Novo Selo, Palilula, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 78 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Novo Selo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 144.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 76.398 € (+88%) i iznad medijane od medijane od 35.000 € (+311%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 30 €/m², dok je prosek za plac u Novo Selo, Palilula, Niš oko 42 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi 76.398 €, a medijana 35.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Novo Selo, Palilula, Niš iznosi oko 42 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Novo Selo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.669,3 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Novo Selo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 76.398 € (medijana 35.000 €), prosečna površina 2.669,3 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.