Plac, Niš - Donje Medjurovo | Prodaja · 4695m² · 52.000€

Plac za gradnju u Donjem Međurovu, 4695m2

1

Tip

Plac

Površina

4695 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 52.000€

Površina: 4695 m² (11 €/m²)

Ažuriran: 02.09.2026

ID: 1498648

Opis

Na prodaju građ. zemljište u Donjem Međurovu. Plac čine tri parcele (17 met. sa 325 met.),uknjižene površine 4695 m2 Odlična lokacija pruža mogućnost za različite namene. U blizini su priključci za vodu, struju, asfaltiran prilaz do placa. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite nas sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 52.000 € Prosek: 126.336 € · -59% (ispod proseka)
Medijana: 40.000 € · +30% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 3.400.000 €

Cena / m²: 11 €/m² Prosek: 73 €/m² · -85% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -39% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 4.168 €/m²

Prosečna cena

126.336 €

Medijana: 40.000 €

Prosečna površina

3.378,9 m²

Medijana: 2.333,0 m²

Prosečna cena / m²

73 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

4.000 – 3.400.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Donje Medjurovo, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Medjurovo, 9 Maj (Novo Naselje), Popovac i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 542 €/m²

Donje Medjurovo 29 €/m² +164% · 11 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 29 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 77.864 € i površinom oko 3.331,6 m².

9 Maj (Novo Naselje) 542 €/m² +4827% · 8 ogl.

9 Maj (Novo Naselje) ima prosečno 542 €/m² — 4827% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 62.074 € i površinom oko 1.860,4 m².

Popovac 18 €/m² +64% · 8 ogl.

Popovac ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 8 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 48.206 € i površinom oko 2.274,9 m².

Donji Matejevac 1 15 €/m² +36% · 6 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 15 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 46.483 € i površinom oko 2.824,5 m².

Donje Vlase 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 17.333 € i površinom oko 1.713,5 m².

Gornja Toponica 23 €/m² +109% · 5 ogl.

Gornja Toponica ima prosečno 23 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Donje Vlase). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 148.200 € i površinom oko 5.424,6 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 40.000 € (prosek 126.336 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 73 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	11
Novi Sad	130.000 €	77 € +328%	119 €	83
Beograd	145.855 €	29 € +61%	68 €	614
Kragujevac	52.600 €	21 € +17%	34 €	111
Niš trenutni	40.000 €	18 €	73 €	406

Za plac (Donje Medjurovo, Palilula, Niš) trenutno imamo 406 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.336 €, prosečna površina 3.378,9 m², a prosečna cena po m² oko 73 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 3.400.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Donje Medjurovo, Palilula, Niš (ukupno 406 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš je 15% oglasa za plac (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 25% (oko 29.480 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

25%

Pros. iznos

29.480 €

U Donje Medjurovo, Palilula, Niš najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donje Medjurovo, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 99 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Donje Medjurovo, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 52.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 126.336 € (59%) i iznad medijane od medijane od 40.000 € (+30%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.000 do 3.400.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 11 €/m², dok je prosek za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš oko 73 €/m² (ispod proseka proseka, 85%), a medijana 18 €/m² (ispod medijane medijane, 39%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi 126.336 €, a medijana 40.000 €. Raspon cena kreće se od 4.000 do 3.400.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš iznosi oko 73 €/m², medijana je 18 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 4.168 €/m².

Trenutno imamo 406 aktivnih oglasa za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.378,9 m² (medijana 2.333,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 406 aktivnih oglasa, tržište za plac u Donje Medjurovo, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.336 € (medijana 40.000 €), prosečna površina 3.378,9 m² (medijana 2.333,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.