Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3727m² · 751.000€

Plac, Niška banja 3727m2

1

Tip

Plac

Površina

3727 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 751.000€

Površina: 3727 m² (201 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 785129

Opis

Na prodaju plac u Niškoj banji, u blizini teniskih terena. Nalazi se u naseljenom delu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za izgradnju objekta za stanovanje umerenih gustina u gradskom području. Dopunsku namenu predstavljaju objekti za ugostiteljstvo, trgovinu, zanatske usluge, komercijane usluge, kao i objekti u nameni sporta i rekreacije. Površina placa je 3727m2, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 751.000 € Prosek: 99.919 € · +652% (iznad proseka)
Medijana: 34.000 € · +2109% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 202 €/m² Prosek: 34 €/m² · +494% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +1088% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

99.919 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.992,0 m²

Medijana: 2.084,0 m²

Prosečna cena / m²

34 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.134 € i površinom oko 2.820,5 m².

Trupale 23 €/m² +283% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 45 €/m² +650% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 45 €/m² — 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 80.620 € i površinom oko 1.886,0 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +450% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 450% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Vrtište 28 €/m² +367% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 99.919 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 34 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (128 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	155.000 €	128 € +653%	163 €	89
Beograd	105.000 €	28 € +65%	53 €	613
Kragujevac	55.000 €	20 € +18%	35 €	114
Niš trenutni	34.000 €	17 €	34 €	407

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.919 €, prosečna površina 2.992,0 m², a prosečna cena po m² oko 34 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 18% oglasa za plac (16 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

18%

16/91

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

89.455 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 751.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 99.919 € (+652%) i iznad medijane od medijane od 34.000 € (+2.109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 202 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 34 €/m² (iznad proseka proseka, +494%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +1.088%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 99.919 €, a medijana 34.000 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 91 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 34 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.992,0 m² (medijana 2.084,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.919 € (medijana 34.000 €), prosečna površina 2.992,0 m² (medijana 2.084,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.