Plac, Niška banja · 3727m² · 751.000€

Plac, Niška banja 3727m2

1

Tip

Plac

Površina

3727 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 751.000€

Površina: 3727 m² (201 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 785129

Opis

Na prodaju plac u Niškoj banji, u blizini teniskih terena. Nalazi se u naseljenom delu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za izgradnju objekta za stanovanje umerenih gustina u gradskom području. Dopunsku namenu predstavljaju objekti za ugostiteljstvo, trgovinu, zanatske usluge, komercijane usluge, kao i objekti u nameni sporta i rekreacije. Površina placa je 3727m2, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 751.000 € Prosek: 73.830 € · +917% (iznad proseka)
Medijana: 30.000 € · +2403% (iznad medijane)

4.000 € Prosek · Medijana 825.000 €

Cena / m²: 202 €/m² Prosek: 37 €/m² · +446% (iznad proseka)
Medijana: 20 €/m² · +910% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

73.830 €

Medijana: 30.000 €

Prosečna površina

2.477,3 m²

Medijana: 1.719,0 m²

Prosečna cena / m²

37 €/m²

Medijana: 20 €/m²

Raspon cena

4.000 – 825.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banji, Niška Banji, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Trupale, Pasi Poljana, Prosek i dr..

Najjeftinije: 8 €/m² Najskuplje: 37 €/m²

Trupale 24 €/m² +200% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 24 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 91.379 € i površinom oko 3.555,3 m².

Pasi Poljana 36 €/m² +350% · 6 ogl.

Pasi Poljana ima prosečno 36 €/m² - 350% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 66.917 € i površinom oko 2.172,8 m².

Prosek 19 €/m² +138% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 19 €/m² - 138% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.218 € i površinom oko 900,7 m².

Kamenica 8 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.000 € i površinom oko 2.106,8 m².

Vrtište 37 €/m² +363% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 37 €/m² - 363% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 147.754 € i površinom oko 4.495,5 m².

Donje Medjurovo 30 €/m² +275% · 4 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 30 €/m² - 275% iznad najjeftinijeg dela grada (Kamenica). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 195.138 € i površinom oko 6.100,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 30.000 € (prosek 73.830 €) i medijanu od 20 €/m² (prosek 37 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (79 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1630%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	79 € +295%	125 €	79
Beograd	132.200 €	30 € +50%	46 €	608
Kragujevac	57.200 €	26 € +30%	39 €	111
Niš trenutni	30.000 €	20 €	37 €	402

Za plac (Niška Banji, Niška Banji, Nišu) trenutno imamo 402 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 73.830 €, prosečna površina 2.477,3 m², a prosečna cena po m² oko 37 €/m². Raspon cena kreće se od 4.000 – 825.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Niška Banji, Niška Banji, Nišu (ukupno 402 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu je 9% oglasa za plac (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 14.383 €).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

14.383 €

U Niška Banji, Niška Banji, Nišu najviše oglasa (84%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (84%), 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 83 ogl. · 84%

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banji, Niška Banji, Nišu

Oglas košta 751.000 € - iznad proseka tržišta (+917%). Prosečna cena sličnih oglasa je 73.830 €, a medijana 30.000 €. Raspon u uzorku: od 4.000 do 825.000 €.

Cena po m² iznosi 202 €/m² - iznad proseka tržišta (+446%). Prosek za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu je oko 37 €/m², medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi 73.830 € (medijana 30.000 €). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 4.000 do 825.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu iznosi oko 37 €/m², a medijana 20 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 402 oglasa za plac u Niška Banji, Niška Banji, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.477,3 m² (medijana 1.719,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 12.908,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.