Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3727m² · 751.000€

Plac, Niška banja 3727m2

1

Tip

Plac

Površina

3727 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 751.000€

Površina: 3727 m² (201 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 785129

Opis

Na prodaju plac u Niškoj banji, u blizini teniskih terena. Nalazi se u naseljenom delu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za izgradnju objekta za stanovanje umerenih gustina u gradskom području. Dopunsku namenu predstavljaju objekti za ugostiteljstvo, trgovinu, zanatske usluge, komercijane usluge, kao i objekti u nameni sporta i rekreacije. Površina placa je 3727m2, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 751.000 € Prosek: 108.565 € · +592% (iznad proseka)
Medijana: 34.000 € · +2109% (iznad medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 202 €/m² Prosek: 38 €/m² · +432% (iznad proseka)
Medijana: 19 €/m² · +963% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

108.565 €

Medijana: 34.000 €

Prosečna površina

2.938,5 m²

Medijana: 2.104,0 m²

Prosečna cena / m²

38 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Vinik, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 17 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 17 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.591 € i površinom oko 2.701,1 m².

Vinik 46 €/m² +667% · 7 ogl.

Vinik ima prosečno 46 €/m² — 667% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 90.157 € i površinom oko 1.901,9 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +133% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +2000% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 2000% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Crveni Krst 88 €/m² +1367% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 88 €/m² — 1367% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 228.410 € i površinom oko 3.129,5 m².

Trupale 29 €/m² +383% · 4 ogl.

Trupale ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 81.413 € i površinom oko 3.230,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.000 € (prosek 108.565 €) i medijanu od 19 €/m² (prosek 38 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (77 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (17 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1721%	313 €	9
Novi Sad	110.000 €	77 € +305%	162 €	89
Beograd	125.000 €	28 € +47%	53 €	613
Niš trenutni	34.000 €	19 €	38 €	407
Kragujevac	71.600 €	17 € -11%	30 €	116

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 108.565 €, prosečna površina 2.938,5 m², a prosečna cena po m² oko 38 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 13% oglasa za plac (13 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 23% (oko 27.610 €).

Sniženih oglasa

13%

13/97

Pros. sniženje

23%

Pros. iznos

27.610 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Niška Banja, Niška Banja, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 751.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 108.565 € (+592%) i iznad medijane od medijane od 34.000 € (+2.109%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 202 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 38 €/m² (iznad proseka proseka, +432%), a medijana 19 €/m² (iznad medijane medijane, +963%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 108.565 €, a medijana 34.000 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 38 €/m², medijana je 19 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.938,5 m² (medijana 2.104,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 108.565 € (medijana 34.000 €), prosečna površina 2.938,5 m² (medijana 2.104,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.