Plac, Niš - Niška banja | Prodaja · 3727m² · 751.000€

Plac, Niška banja 3727m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

3727 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 751.000€

Površina: 3727 m² (201 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.08.2026

ID: 785129

Opis

Na prodaju plac u Niškoj banji, u blizini teniskih terena. Nalazi se u naseljenom delu. Plac je gradsko građevinsko zemljište, osnovne namene za izgradnju objekta za stanovanje umerenih gustina u gradskom području. Dopunsku namenu predstavljaju objekti za ugostiteljstvo, trgovinu, zanatske usluge, komercijane usluge, kao i objekti u nameni sporta i rekreacije. Površina placa je 3727m2, uknjižen, čisto vlasništvo, privatna svojina 1 kroz 1. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Niška Banja, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 751.000 € Prosek: 88.608 € · +748% (iznad proseka)
Medijana: 24.650 € · +2947% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 202 €/m² Prosek: 32 €/m² · +531% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +1247% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

88.608 €

Medijana: 24.650 €

Prosečna površina

2.749,9 m²

Medijana: 1.771,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Niška Banja, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Prosek, Trupale i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Prosek 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Prosek ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.843 € i površinom oko 803,9 m².

Trupale 18 €/m² +157% · 6 ogl.

Trupale ima prosečno 18 €/m² — 157% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 56.525 € i površinom oko 3.381,2 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Vinik 41 €/m² +486% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 41 €/m² — 486% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 76.650 € i površinom oko 1.868,5 m².

Vrtište 28 €/m² +300% · 4 ogl.

Vrtište ima prosečno 28 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 57.925 € i površinom oko 2.833,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.650 € (prosek 88.608 €) i medijanu od 15 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2207%	313 €	11
Novi Sad	106.500 €	98 € +553%	133 €	84
Beograd	159.000 €	30 € +100%	63 €	619
Kragujevac	55.000 €	26 € +73%	39 €	110
Niš trenutni	24.650 €	15 €	32 €	411

Za plac (Niška Banja, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 411 aktivnih oglasa. Na osnovu 89 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 88.608 €, prosečna površina 2.749,9 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 89 sličnih oglasa u Niška Banja, Niška Banja, Niš (ukupno 411 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Niška Banja, Niška Banja, Niš je 15% oglasa za plac (13 od 89 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 34% (oko 105.268 €).

Sniženih oglasa

15%

13/89

Pros. sniženje

34%

Pros. iznos

105.268 €

U Niška Banja, Niška Banja, Niš najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 74 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Niška Banja, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 751.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 88.608 € (+748%) i iznad medijane od medijane od 24.650 € (+2.947%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 202 €/m², dok je prosek za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš oko 32 €/m² (iznad proseka proseka, +531%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +1.247%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 327 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi 88.608 €, a medijana 24.650 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 89 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 327 €/m².

Trenutno imamo 411 aktivnih oglasa za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 89 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.749,9 m² (medijana 1.771,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 411 aktivnih oglasa, tržište za plac u Niška Banja, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 88.608 € (medijana 24.650 €), prosečna površina 2.749,9 m² (medijana 1.771,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.