Plac, Niš - Jelašnica | Prodaja · 1900m² · 40.000€

Plac, Jelašnički put

Novo 1

Tip

Plac

Površina

1900 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 40.000€

Površina: 1900 m² (21 €/m²)

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1277676

Opis

Na prodaju plac na Jelašničkom putu. Plac se vodi kao poljoprivredno zemljište, izlazi na asfalt.

Površina placa je 19 ari, ulazni front je 9 metara, posle se širi, dužina oko 150 m.

Uknjižen. Ovo je samo deo naše ponude, za više informacija javite se i posetite naš sajt.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Jelašnica, Niška Banja, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 100.636 € · -60% (ispod proseka)
Medijana: 32.750 € · +22% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 36 €/m² · -42% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · +24% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 316 €/m²

Prosečna cena

100.636 €

Medijana: 32.750 €

Prosečna površina

2.879,3 m²

Medijana: 1.994,0 m²

Prosečna cena / m²

36 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

3.100 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Jelašnica, Niška Banja, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Trupale, Vinik i dr..

Najjeftinije: 7 €/m² Najskuplje: 126 €/m²

Gabrovac 7 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Gabrovac ima prosečno 7 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.231 € i površinom oko 2.255,7 m².

Trupale 23 €/m² +229% · 7 ogl.

Trupale ima prosečno 23 €/m² — 229% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 68.021 € i površinom oko 3.278,1 m².

Vinik 43 €/m² +514% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 43 €/m² — 514% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 75.820 € i površinom oko 1.777,0 m².

Donji Matejevac 1 14 €/m² +100% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 14 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 31.200 € i površinom oko 2.233,8 m².

Ćele Kula 126 €/m² +1700% · 4 ogl.

Ćele Kula ima prosečno 126 €/m² — 1700% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 953.750 € i površinom oko 11.667,8 m².

Prosek 33 €/m² +371% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 33 €/m² — 371% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.850 € i površinom oko 770,0 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 32.750 € (prosek 100.636 €) i medijanu od 17 €/m² (prosek 36 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (98 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1935%	313 €	9
Novi Sad	160.000 €	98 € +476%	163 €	88
Beograd	94.900 €	35 € +106%	58 €	612
Kragujevac	57.200 €	26 € +53%	39 €	118
Niš trenutni	32.750 €	17 €	36 €	404

Za plac (Jelašnica, Niška Banja, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 100.636 €, prosečna površina 2.879,3 m², a prosečna cena po m² oko 36 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 92 sličnih oglasa u Jelašnica, Niška Banja, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Jelašnica, Niška Banja, Niš je 17% oglasa za plac (16 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 32% (oko 89.455 €).

Sniženih oglasa

17%

16/92

Pros. sniženje

32%

Pros. iznos

89.455 €

U Jelašnica, Niška Banja, Niš najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 75 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Jelašnica, Niška Banja, Niš

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 100.636 € (60%) i iznad medijane od medijane od 32.750 € (+22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 21 €/m², dok je prosek za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš oko 36 €/m² (ispod proseka proseka, 42%), a medijana 17 €/m² (iznad medijane medijane, +24%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 316 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi 100.636 €, a medijana 32.750 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 3.000.000 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš iznosi oko 36 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 316 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.879,3 m² (medijana 1.994,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Jelašnica, Niška Banja, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 100.636 € (medijana 32.750 €), prosečna površina 2.879,3 m² (medijana 1.994,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.