Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1994m² · 16.000€

Prodaje se plac u naselju Gabrovačka Reka

Novo 2

Plac, Niš - Gabrovac | Prodaja · 1994m² · 16.000€

Tip

Plac

Površina

1994 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 16.000€

Površina: 1994 m² (8 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 792509

Opis

Prodaje se plac površine 1994m2 u naselju Gabrovačka Reka. Plac se nalazi u prirodnom okruženju sa pogledom prema Suvoj Planini i Tremu. Postoji mogućnost priključka za struju i vodu u neposrednoj blizini. Trenutno je na placu zasad voća, parcela je pravougaonog oblika ulaznog fronta do 10m2.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gabrovac, Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.000 € Prosek: 97.927 € · -84% (ispod proseka)
Medijana: 24.999 € · -36% (ispod medijane)

3.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 32 €/m² · -75% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 309 €/m²

Prosečna cena

97.927 €

Medijana: 24.999 €

Prosečna površina

2.766,7 m²

Medijana: 1.847,0 m²

Prosečna cena / m²

32 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

3.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gabrovac, Palilula, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Gabrovac, Kamenica, Prosek i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 86 €/m²

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 14.228 € i površinom oko 2.795,0 m².

Kamenica 16 €/m² +167% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Prosek 24 €/m² +300% · 6 ogl.

Prosek ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 18.983 € i površinom oko 883,8 m².

Vinik 56 €/m² +833% · 5 ogl.

Vinik ima prosečno 56 €/m² — 833% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 103.400 € i površinom oko 1.547,2 m².

Trupale 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 59.830 € i površinom oko 3.524,4 m².

Crveni Krst 86 €/m² +1333% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 86 €/m² — 1333% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 239.450 € i površinom oko 4.372,5 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 24.999 € (prosek 97.927 €) i medijanu od 16 €/m² (prosek 32 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (102 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +2063%	313 €	11
Novi Sad	150.000 €	102 € +538%	114 €	82
Beograd	171.500 €	37 € +131%	80 €	613
Kragujevac	57.200 €	26 € +63%	37 €	111
Niš trenutni	24.999 €	16 €	32 €	404

Za plac (Gabrovac, Palilula, Niš) trenutno imamo 404 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.927 €, prosečna površina 2.766,7 m², a prosečna cena po m² oko 32 €/m². Raspon cena kreće se od 3.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gabrovac, Palilula, Niš (ukupno 404 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Gabrovac, Palilula, Niš je 18% oglasa za plac (18 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 26% (oko 84.027 €).

Sniženih oglasa

18%

18/99

Pros. sniženje

26%

Pros. iznos

84.027 €

U Gabrovac, Palilula, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 80 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gabrovac, Palilula, Niš je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 98 ogl. · 99%

Česta pitanja o nekretninama u Gabrovac, Palilula, Niš

Ovaj oglas košta 16.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.927 € (84%) i ispod medijane od medijane od 24.999 € (36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za plac u Gabrovac, Palilula, Niš oko 32 €/m² (ispod proseka proseka, 75%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 309 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi 97.927 €, a medijana 24.999 €. Raspon cena kreće se od 3.000 do 3.000.000 €, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Gabrovac, Palilula, Niš iznosi oko 32 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 309 €/m².

Trenutno imamo 404 aktivnih oglasa za plac u Gabrovac, Palilula, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.766,7 m² (medijana 1.847,0 m²), sa rasponom od 140,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 404 aktivnih oglasa, tržište za plac u Gabrovac, Palilula, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.927 € (medijana 24.999 €), prosečna površina 2.766,7 m² (medijana 1.847,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.