Plac, Vinik · 1502m² · 11.500€

Plac, na putu za s. Kamenica, 1502 m2!

1

Tip

Plac

Površina

1502 m²

Struktura

4

Detalji

Tip: Plac

Struktura: 4

Cena: 11.500€

Površina: 1502 m² (7 €/m²)

Ažuriran: 14.10.2026

ID: 1059965

Opis

Na prodaju plac, površine 1502 m2, na putu za s.Kamenica, Od asfaltnog puta udaljen oko 500 m. Do placa ide katastarski put. Plac je uknjižen kao gradsko građevinsko zemljište.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Vinik, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.500 € Prosek: 123.770 € · -91% (ispod proseka)
Medijana: 38.000 € · -70% (ispod medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 3.000.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 47 €/m² · -83% (ispod proseka)
Medijana: 26 €/m² · -69% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 327 €/m²

Prosečna cena

123.770 €

Medijana: 38.000 €

Prosečna površina

2.645,5 m²

Medijana: 1.747,0 m²

Prosečna cena / m²

47 €/m²

Medijana: 26 €/m²

Raspon cena

1.000 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Viniku, Panteleju, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Donji Matejevac 1 i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 54 €/m²

Kamenica 16 €/m² +220% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² - 220% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.000 € i površinom oko 1.517,3 m².

Gabrovac 5 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 5 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.967 € i površinom oko 3.489,8 m².

Donji Matejevac 1 17 €/m² +240% · 5 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 17 €/m² - 240% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 23.600 € i površinom oko 1.714,8 m².

Vinik 54 €/m² +980% · 4 ogl.

Vinik ima prosečno 54 €/m² - 980% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 140.950 € i površinom oko 2.306,0 m².

Kovanluk 47 €/m² +840% · 4 ogl.

Kovanluk ima prosečno 47 €/m² - 840% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 32.000 € i površinom oko 844,3 m².

Prosek 15 €/m² +200% · 4 ogl.

Prosek ima prosečno 15 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.350 € i površinom oko 1.047,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 38.000 € (prosek 123.770 €) i medijanu od 26 €/m² (prosek 47 €/m²) - skuplje od Pančevo (455 €/m²) i Novi Sad (101 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	250.000 €	455 € +1650%	339 €	9
Novi Sad	206.000 €	101 € +288%	123 €	75
Beograd	180.000 €	45 € +73%	45 €	609
Niš trenutni	38.000 €	26 €	47 €	373

Za plac (Viniku, Panteleju, Nišu) trenutno imamo 373 aktivnih oglasa. Na osnovu 91 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 123.770 €, prosečna površina 2.645,5 m², a prosečna cena po m² oko 47 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 3.000.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 91 sličnih oglasa u Viniku, Panteleju, Nišu (ukupno 373 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Viniku, Panteleju, Nišu je 14% oglasa za plac (13 od 91 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 77% (oko 104.070 €).

Sniženih oglasa

14%

13/91

Pros. sniženje

77%

Pros. iznos

104.070 €

U Viniku, Panteleju, Nišu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 66 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 7%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Viniku, Panteleju, Nišu

Oglas košta 11.500 € - ispod proseka tržišta (91%). Prosečna cena sličnih oglasa je 123.770 €, a medijana 38.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 3.000.000 €.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (83%). Prosek za plac u Viniku, Panteleju, Nišu je oko 47 €/m², medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi 123.770 € (medijana 38.000 €). Raspon u uzorku od 91 oglasa je od 1.000 do 3.000.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Viniku, Panteleju, Nišu iznosi oko 47 €/m², a medijana 26 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 327 €/m².

Trenutno je aktivno 373 oglasa za plac u Viniku, Panteleju, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 91 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.645,5 m² (medijana 1.747,0 m²), sa rasponom od 239,0 do 35.943,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.