Plac, Niš - Čalije | Prodaja · 201m² · 63.000€

Na prodaju plac u Čalijama, 201m2

Novo 1

Tip

Plac

Površina

201 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 63.000€

Površina: 201 m² (313 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 1111233

Opis

Na prodaju plac u naselju Čalije ukupne površine 201m2, na odličnoj lokacij, u blizini mnogih infrastrukturnih sadržaja. Plac je gradsko građevinsko zemljište, pravilnog je pravougaonog oblika, ograđen sa svih strana. Ulaz je direktno sa asvaltirane ulice. Priključci za vodu, struju i kanalizaciju dovedeni su do samog placa. Vrežinski bulevar je u neposrednoj blizini. Za više informacija slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Čalije, Pantelej, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 63.000 € Prosek: 86.290 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 34.500 € · +83% (iznad medijane)

3.100 € Prosek · Medijana 820.000 €

Cena / m²: 313 €/m² Prosek: 46 €/m² · +580% (iznad proseka)
Medijana: 21 €/m² · +1390% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

86.290 €

Medijana: 34.500 €

Prosečna površina

2.638,1 m²

Medijana: 1.835,5 m²

Prosečna cena / m²

46 €/m²

Medijana: 21 €/m²

Raspon cena

3.100 – 820.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čalije, Pantelej, Niš za plac — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kamenica, Gabrovac, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 73 €/m²

Kamenica 16 €/m² +167% · 7 ogl.

Kamenica ima prosečno 16 €/m² — 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 7 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 21.686 € i površinom oko 1.426,1 m².

Gabrovac 6 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 13.000 € i površinom oko 2.945,2 m².

Crveni Krst 73 €/m² +1117% · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 73 €/m² — 1117% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 199.808 € i površinom oko 3.882,0 m².

Trupale 34 €/m² +467% · 5 ogl.

Trupale ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.530 € i površinom oko 4.686,4 m².

Donji Matejevac 1 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Donji Matejevac 1 ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 27.500 € i površinom oko 1.330,0 m².

Gabrovačka Reka 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Gabrovačka Reka ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 20.425 € i površinom oko 1.203,3 m².

Poređenje gradova

Plac u Niš imaju medijanu cene od 34.500 € (prosek 86.290 €) i medijanu od 21 €/m² (prosek 46 €/m²) — skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (118 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (20 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1548%	313 €	9
Novi Sad	159.000 €	118 € +462%	161 €	88
Beograd	140.000 €	33 € +57%	54 €	612
Niš trenutni	34.500 €	21 €	46 €	407
Kragujevac	52.000 €	20 € -5%	31 €	116

Za plac (Čalije, Pantelej, Niš) trenutno imamo 407 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 86.290 €, prosečna površina 2.638,1 m², a prosečna cena po m² oko 46 €/m². Raspon cena kreće se od 3.100 – 820.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Čalije, Pantelej, Niš (ukupno 407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U Čalije, Pantelej, Niš je 13% oglasa za plac (12 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 29% (oko 114.863 €).

Sniženih oglasa

13%

12/94

Pros. sniženje

29%

Pros. iznos

114.863 €

U Čalije, Pantelej, Niš najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (3%), 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 76 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 3%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 2%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Čalije, Pantelej, Niš

Ovaj oglas košta 63.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 86.290 € (27%) i iznad medijane od medijane od 34.500 € (+83%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 3.100 do 820.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 313 €/m², dok je prosek za plac u Čalije, Pantelej, Niš oko 46 €/m² (iznad proseka proseka, +580%), a medijana 21 €/m² (iznad medijane medijane, +1.390%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1 do 727 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u Čalije, Pantelej, Niš iznosi 86.290 €, a medijana 34.500 €. Raspon cena kreće se od 3.100 do 820.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za plac u Čalije, Pantelej, Niš iznosi oko 46 €/m², medijana je 21 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1 do 727 €/m².

Trenutno imamo 407 aktivnih oglasa za plac u Čalije, Pantelej, Niš. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.638,1 m² (medijana 1.835,5 m²), sa rasponom od 239,0 do 15.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 407 aktivnih oglasa, tržište za plac u Čalije, Pantelej, Niš nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 86.290 € (medijana 34.500 €), prosečna površina 2.638,1 m² (medijana 1.835,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.