Plac, 9 Maj (Novo naselje) · 2184m² · 91.000€

Plac, Novo selo 2184m2

Novo 1

Plac Niš, 9 Maj (Novo naselje) – fotografija 1

Tip

Plac

Površina

2184 m²

Detalji

Tip: Plac

Cena: 91.000€

Površina: 2184 m² (41 €/m²)

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 1509059

Opis

Na prodaju plac u Nišu, u naselju 9. Maj. Nalazi se u naseljenom delu, u blizini glavne ulice, regionalnog puta Niš Prokuplje. Plac je gradsko građevinsko zemljište. U blizini je osnovna škola i poslovni objekti različitih delatnosti. Površina placa je 2184m2. Mogućnost priključka na vodu, struju i kanalizaciju. Uknjižen, privatna svojina. Ovo je samo deo naše ponude, ovu kao i druge nekretnine možete pogledati na našem sajtu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - 9 Maj (Novo Naselje), Palilula, Niš

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 91.000 € Prosek: 81.204 € · +12% (iznad proseka)
Medijana: 35.000 € · +160% (iznad medijane)

1.000 € Prosek · Medijana 751.000 €

Cena / m²: 42 €/m² Prosek: 43 €/m² · -2% (u proseku)
Medijana: 18 €/m² · +133% (iznad medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 727 €/m²

Prosečna cena

81.204 €

Medijana: 35.000 €

Prosečna površina

2.841,1 m²

Medijana: 1.839,0 m²

Prosečna cena / m²

43 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

1.000 – 751.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu za plac - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Donje Vlase, Gabrovac, Donje Medjurovo i dr..

Najjeftinije: 4 €/m² Najskuplje: 118 €/m²

Donje Vlase 16 €/m² +300% · 6 ogl.

Donje Vlase ima prosečno 16 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 12.800 € i površinom oko 864,5 m².

Gabrovac 4 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Gabrovac ima prosečno 4 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 9.058 € i površinom oko 2.437,5 m².

Donje Medjurovo 31 €/m² +675% · 5 ogl.

Donje Medjurovo ima prosečno 31 €/m² - 675% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 141.300 € i površinom oko 4.289,0 m².

Kamenica 8 €/m² +100% · 5 ogl.

Kamenica ima prosečno 8 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 5 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 16.240 € i površinom oko 2.368,2 m².

Palilula 118 €/m² +2850% · 4 ogl.

Palilula ima prosečno 118 €/m² - 2850% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 109.450 € i površinom oko 1.338,0 m².

Niška Banja 77 €/m² +1825% · 4 ogl.

Niška Banja ima prosečno 77 €/m² - 1825% iznad najjeftinijeg dela grada (Gabrovac). U uzorku je 4 oglasa za plac, s prosečnom cenom od 284.663 € i površinom oko 3.316,8 m².

Poređenje gradova

Plac u Nišu imaju medijanu cene od 35.000 € (prosek 81.204 €) i medijanu od 18 €/m² (prosek 43 €/m²) - skuplje od Pančevo (346 €/m²) i Novi Sad (80 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Pančevo	235.000 €	346 € +1822%	313 €	11
Novi Sad	115.000 €	80 € +344%	157 €	79
Kragujevac	180.000 €	47 € +161%	52 €	14
Beograd	150.855 €	40 € +122%	73 €	595
Niš trenutni	35.000 €	18 €	43 €	379

Za plac (9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu) trenutno imamo 379 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.204 €, prosečna površina 2.841,1 m², a prosečna cena po m² oko 43 €/m². Raspon cena kreće se od 1.000 – 751.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu (ukupno 379 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: plac, prodaja.

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je 5% oglasa za plac (5 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 83% (oko 68.672 €).

Sniženih oglasa

5%

5/98

Pros. sniženje

83%

Pros. iznos

68.672 €

U 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu najviše oglasa (78%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (78%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 76 ogl. · 78%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu

Oglas košta 91.000 € - iznad proseka tržišta (+12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 81.204 €, a medijana 35.000 €. Raspon u uzorku: od 1.000 do 751.000 €.

Cena po m² iznosi 42 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu je oko 43 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi 81.204 € (medijana 35.000 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 1.000 do 751.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu iznosi oko 43 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 727 €/m².

Trenutno je aktivno 379 oglasa za plac u 9 Maj (novo Naselje)u, Paliluli, Nišu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 2.841,1 m² (medijana 1.839,0 m²), sa rasponom od 351,0 do 26.773,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.