Dvoiposoban stan, Dubočica · 53m² · 79.500€

Novogradnja, direktna prodaja, Dubočica, 53m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

53 m²

Struktura

2.5

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 79.500€

Površina: 53 m² (1 500 €/m²)

Lift: Da

Ažuriran: 08.11.2026

ID: 1507301

Opis

Na prodaju dvoiposoban stan u izgradnji, pozicioniran u modernom stambenom objektu PR+IV na veoma atraktivnoj lokaciji. Ovaj izuzetan stambeno-poslovni kompleks nudi širok spektar stanova različitih struktura i površina od 29m2 - 80m2, pružajući kvalitetan sadržaj za sve generacije. Posvećenost vrhunskom kvalitetu gradnje je neupitna, a to garantuje upotreba prvoklasnih materijala koje je investitor pažljivo odabrao. Stanovi su orijentisani tako da imaju adekvatnu funkcionalnost i raspored u odnosu na kvadraturu. Garažna ili parking mesta se posebno kupuju. Cena je bez uračunatog PDV-a. Kupci prve nekretnine imaju pravo na povraćaj PDV-a u iznosu od 10%. Rok završetka je sredina 2027 god. Kupovina bez provizije za kupca. Za sve detaljnije informacije i razgledanje, možete nas kontaktirati na brojeve telefona 060 05 44 384 ... Prikaži broj i 060 05 44 385... Prikaži broj . Bulevar nekretnine 016 Leskovac, broj u registru posrednika 1471.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Dubočica, Leskovac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 79.500 € Prosek: 81.939 € · -3% (u proseku)
Medijana: 79.500 € · 0% (blizu medijane)

36.450 € Prosek · Medijana 172.000 €

Cena / m²: 1.500 €/m² Prosek: 1.382 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.365 €/m² · +10% (iznad medijane)

944 €/m² Prosek · Medijana 2.000 €/m²

Prosečna cena

81.939 €

Medijana: 79.500 €

Prosečna površina

59,5 m²

Medijana: 53,0 m²

Prosečna cena / m²

1.382 €/m²

Medijana: 1.365 €/m²

Raspon cena

36.450 – 172.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Dubočici, Leskovcu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dubočica, Hisar.

Najjeftinije: 1.090 €/m² Najskuplje: 1.500 €/m²

Centar 1.304 €/m² +20% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.304 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 67.800 € i površinom oko 56,8 m².

Dubočica 1.500 €/m² +38% · 3 ogl.

Dubočica ima prosečno 1.500 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Hisar). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 98.500 € i površinom oko 65,7 m².

Hisar 1.090 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Hisar ima prosečno 1.090 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 47.415 € i površinom oko 43,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Leskovcu imaju medijanu cene od 79.500 € (prosek 81.939 €) i medijanu od 1.365 €/m² (prosek 1.382 €/m²) - skuplje od Beograd (3.331 €/m²) i Novi Sad (2.850 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	255.000 €	3.331 € +144%	3.598 €	1.895
Novi Sad	196.372 €	2.850 € +109%	2.802 €	1.703
Pančevo	146.359 €	2.223 € +63%	2.147 €	53
Niš	135.600 €	2.203 € +61%	2.287 €	664
Kragujevac	115.500 €	2.000 € +47%	2.008 €	25
Leskovac trenutni	79.500 €	1.365 €	1.382 €	11

Za dvoiposoban stan, stan (Dubočici, Leskovcu) trenutno imamo 11 aktivnih oglasa. Na osnovu 11 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 81.939 €, prosečna površina 59,5 m², a prosečna cena po m² oko 1.382 €/m². Raspon cena kreće se od 36.450 – 172.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 11 sličnih oglasa u Dubočici, Leskovcu (ukupno 11 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.

U Dubočici, Leskovcu je 18% oglasa za dvoiposoban stan (2 od 11 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 38% (oko 81.400 €).

Sniženih oglasa

18%

2/11

Pros. sniženje

38%

Pros. iznos

81.400 €

U Dubočici, Leskovcu najviše oglasa (73%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (73%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (9%).

do 100.000 € 8 ogl. · 73%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 18%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Dubočici, Leskovcu je 30 – 50 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (9%).

do 30 m² 2 ogl. · 18%

30 – 50 m² 3 ogl. · 27%

50 – 70 m² 3 ogl. · 27%

70 – 100 m² 2 ogl. · 18%

100 – 150 m² 1 ogl. · 9%

U Dubočici, Leskovcu najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.230 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 1.350 €/m²), dvosoban stan (3 oglasa, prosek 1.230 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 1.433 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.750 €/m²), četverosoban stan (2 oglasa, prosek 1.222 €/m²).

Garsonjera 1.350 €/m² · 2 ogl. · 18%

Dvosoban stan 1.230 €/m² · 3 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 1.433 €/m² · 2 ogl. · 18%

Trosoban stan 1.750 €/m² · 2 ogl. · 18%

Četverosoban stan 1.222 €/m² · 2 ogl. · 18%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Dubočici, Leskovcu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (45%), Terasa (45%), Parking mesto (27%), Uknjiženo (27%), Garaža (9%).

Lift 5 od 11 ogl. · 45%

Terasa 5 od 11 ogl. · 45%

Parking mesto 3 od 11 ogl. · 27%

Uknjiženo 3 od 11 ogl. · 27%

Garaža 1 od 11 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Dubočici, Leskovcu

Oglas košta 79.500 € - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 81.939 €, a medijana 79.500 €. Raspon u uzorku: od 36.450 do 172.000 €.

Cena po m² iznosi 1.500 €/m² - iznad proseka tržišta (+9%). Prosek za dvoiposoban stan u Dubočici, Leskovcu je oko 1.382 €/m², medijana 1.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 2.000 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Dubočici, Leskovcu iznosi 81.939 € (medijana 79.500 €). Raspon u uzorku od 11 oglasa je od 36.450 do 172.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Dubočici, Leskovcu iznosi oko 1.382 €/m², a medijana 1.365 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 944 do 2.000 €/m².

Trenutno je aktivno 11 oglasa za dvoiposoban stan u Dubočici, Leskovcu. Statistika ispod zasniva se na 11 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 59,5 m² (medijana 53,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 127,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.