Dvosoban stan, Kragujevac - Aerodrom | Prodaja · 57m² · 112.057€

Stan 57,26 m2, drugi sprat - Kragujevac, Aerodrom, u izgradnji

Novo 1

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 112.057€

Površina: 57 m² (1 965 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 1478206

Opis

Na prodaju stan površine 52,35 m2, u izgradnji u Kragujevcu, u naselju Aerodrom, u blizini marketa, stadiona, škole, vrtića, pijace, autobuskog stajališta. Od prostorija ima, uz hodnik i dnevni boravak sa trpezarijom, spavaću sobu, kupatilo i terasu. Objekat se gradi u skladu sa visokim energetskim standardima, zida termoblokom plus izolacija. Stolarija je od šestokomornih profila sa troslojnim staklom punjenim argonom i aluminijumskim zastorom. Završna obrada je od keramičkih pločica prve klase i tarketa. U stanu će biti postavljen inverter klima uredjaj. Grejanje na gas. Postoji mogućnost kupovine i garažnog mesta (10.000,00 eura plus PDV) ili parking mesta (5.000,00 eura plus PDV), koje nije uračunato u cenu. Zgrada je spratnosti Pr+3S+Po, a ovaj stan se nalazi na drugom spratu. Planirani završetak radova na zgradi je polovina 2027.godine. Kupuje se od vlasnika parcele i postoji mogućnost oslobađanja od plaćanja poreza na prenos apsolutnih prava ako kupac ispunjava uslove za to. Za sve informacije i razgledanje stojimo vam na raspolaganju, radnim danima od 09-19h i subotom od 09-17h. Ovu i druge nekretnine sa većim brojem fotografija možete pogledati na našem sajtu: bulevarnekretnine.rs, kontakt: info@bulevarnekretnine.rs, usluga besplatna. Čekamo Vas. Telefon 034/330808 ... Prikaži broj i 060/0544253... Prikaži broj . Bulevar Nekretnine 034, Kragujevac, broj u registru posrednika: 1278.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Aerodrom, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 112.057 € Prosek: 129.739 € · -14% (ispod proseka)
Medijana: 120.000 € · -7% (ispod medijane)

49.000 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 1.966 €/m² Prosek: 2.028 €/m² · -3% (u proseku)
Medijana: 2.093 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

129.739 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

65,8 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

2.028 €/m²

Medijana: 2.093 €/m²

Raspon cena

49.000 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Aerodrom, Kragujevac za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Bubanj i dr..

Najjeftinije: 1.655 €/m² Najskuplje: 2.225 €/m²

Centar 2.086 €/m² +26% · 25 ogl.

Centar ima prosečno 2.086 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 25 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 139.863 € i površinom oko 67,8 m².

Erdoglija 2.133 €/m² +29% · 16 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.133 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.481 € i površinom oko 61,3 m².

Bubanj 2.225 €/m² +34% · 9 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.225 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 130.889 € i površinom oko 61,7 m².

Aerodrom 1.929 €/m² +17% · 5 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.929 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 150.890 € i površinom oko 82,6 m².

Bagremar 1.904 €/m² +15% · 4 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.904 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Bresnica). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 71.150 € i površinom oko 38,8 m².

Bresnica 1.655 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Bresnica ima prosečno 1.655 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 160.842 € i površinom oko 97,3 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 129.739 €) i medijanu od 2.093 €/m² (prosek 2.028 €/m²) — skuplje od Beograd (3.320 €/m²) i Novi Sad (2.666 €/m²), a jeftinije od Niš (1.996 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	260.000 €	3.320 € +59%	3.371 €	1.847
Novi Sad	180.125 €	2.666 € +27%	2.611 €	1.728
Kragujevac trenutni	120.000 €	2.093 €	2.028 €	78
Pančevo	136.864 €	2.045 € -2%	1.962 €	31
Niš	129.000 €	1.996 € -5%	2.072 €	674

Za dvosoban stan, stan (Aerodrom, Kragujevac) trenutno imamo 78 aktivnih oglasa. Na osnovu 77 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.739 €, prosečna površina 65,8 m², a prosečna cena po m² oko 2.028 €/m². Raspon cena kreće se od 49.000 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 77 sličnih oglasa u Aerodrom, Kragujevac (ukupno 78 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Aerodrom, Kragujevac je 9% oglasa za dvosoban stan, stan (7 od 77 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 4.214 €).

Sniženih oglasa

9%

7/77

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

4.214 €

U Aerodrom, Kragujevac najviše oglasa (36%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (36%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 28 ogl. · 36%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Aerodrom, Kragujevac je 30 – 50 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (31%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 4 ogl. · 5%

30 – 50 m² 24 ogl. · 31%

50 – 70 m² 24 ogl. · 31%

70 – 100 m² 18 ogl. · 23%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 3%

U Aerodrom, Kragujevac najviše je trosoban stan (25% ponude, prosečno 2.071 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (3 oglasa, prosek 2.394 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 2.155 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 2.146 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 1.913 €/m²), dvoiposoban stan (7 oglasa, prosek 2.130 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 2.071 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.897 €/m²).

Garsonjera 2.394 €/m² · 3 ogl. · 4%

Jednosoban stan 2.155 €/m² · 6 ogl. · 8%

Jednoiposoban stan 2.146 €/m² · 10 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.913 €/m² · 15 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 2.130 €/m² · 7 ogl. · 9%

Trosoban stan 2.071 €/m² · 19 ogl. · 25%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.897 €/m² · 13 ogl. · 17%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Uknjiženo (57%), Lift (47%), Parking mesto (45%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 62 od 77 ogl. · 81%

Uknjiženo 44 od 77 ogl. · 57%

Lift 36 od 77 ogl. · 47%

Parking mesto 35 od 77 ogl. · 45%

Garaža 18 od 77 ogl. · 23%

Novogradnja 7 od 77 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Aerodrom, Kragujevac

Ovaj oglas košta 112.057 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 129.739 € (14%) i ispod medijane od medijane od 120.000 € (7%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 49.000 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.966 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac oko 2.028 €/m² (u proseku proseka, 3%), a medijana 2.093 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac iznosi 129.739 €, a medijana 120.000 €. Raspon cena kreće se od 49.000 do 370.000 €, na osnovu 77 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac iznosi oko 2.028 €/m², medijana je 2.093 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 78 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 77 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 65,8 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 78 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Aerodrom, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.739 € (medijana 120.000 €), prosečna površina 65,8 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.