Jednosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 43m² · 90.000€

Jednosoban stan na jednoj od najtraženijih lokacija u Kragujevcu – Erdoglija

Novo 10

Jednosoban stan, Kragujevac | Prodaja · 43m² · 90.000€

Tip

Stan

Površina

43 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 1.0

Cena: 90.000€

Površina: 43 m² (2 093 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 14.07.2026

ID: 1500817

Opis

Na prodaju je stan u jednom od najpoželjnijih gradskih naselja u Kragujevcu – Erdogliji. Ovo naselje je poznato po odličnoj infrastrukturi, mirnom okruženju i uslovima koji odgovaraju porodičnom životu.

Stan se nalazi na 3. spratu i ima površinu od 43 m². Lokacija pruža dobar balans između urbanog načina života i svakodnevnog komfora, uz blizinu škola, vrtića, prodavnica, marketa, apoteka i restorana.

Centar grada udaljen je svega nekoliko minuta, a lako su dostupni i šetališta, sportski sadržaji i park Šumarice. Zbog velike potražnje u ovom delu grada, nekretnina predstavlja dobar izbor i za stanovanje i kao investicija.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Erdoglija, Kragujevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.000 € Prosek: 122.235 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 111.000 € · -19% (ispod medijane)

39.900 € Prosek · Medijana 370.000 €

Cena / m²: 2.093 €/m² Prosek: 2.002 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 2.052 €/m² · +2% (u medijani)

1.000 €/m² Prosek · Medijana 2.826 €/m²

Prosečna cena

122.235 €

Medijana: 111.000 €

Prosečna površina

63,0 m²

Medijana: 57,0 m²

Prosečna cena / m²

2.002 €/m²

Medijana: 2.052 €/m²

Raspon cena

39.900 – 370.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Erdoglija, Kragujevac za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Erdoglija, Aerodrom i dr..

Najjeftinije: 1.784 €/m² Najskuplje: 2.118 €/m²

Centar 2.118 €/m² +19% · 26 ogl.

Centar ima prosečno 2.118 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 26 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 137.925 € i površinom oko 66,4 m².

Erdoglija 2.067 €/m² +16% · 19 ogl.

Erdoglija ima prosečno 2.067 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 19 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 113.574 € i površinom oko 55,9 m².

Aerodrom 1.905 €/m² +7% · 10 ogl.

Aerodrom ima prosečno 1.905 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 135.666 € i površinom oko 73,0 m².

Bubanj 2.096 €/m² +17% · 7 ogl.

Bubanj ima prosečno 2.096 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 130.357 € i površinom oko 65,4 m².

Šest Topola 1.784 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Šest Topola ima prosečno 1.784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 102.435 € i površinom oko 58,1 m².

Bagremar 1.985 €/m² +11% · 5 ogl.

Bagremar ima prosečno 1.985 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Šest Topola). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 66.080 € i površinom oko 34,8 m².

Poređenje gradova

Stan u Kragujevac imaju medijanu cene od 111.000 € (prosek 122.235 €) i medijanu od 2.052 €/m² (prosek 2.002 €/m²) — skuplje od Beograd (3.512 €/m²) i Novi Sad (2.701 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	240.000 €	3.512 € +71%	3.605 €	1.838
Novi Sad	149.800 €	2.701 € +32%	2.637 €	1.682
Niš	130.618 €	2.164 € +5%	2.252 €	690
Kragujevac trenutni	111.000 €	2.052 €	2.002 €	89
Pančevo	135.000 €	2.045 € 0%	1.945 €	29

Za stan (Erdoglija, Kragujevac) trenutno imamo 89 aktivnih oglasa. Na osnovu 88 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 122.235 €, prosečna površina 63,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.002 €/m². Raspon cena kreće se od 39.900 – 370.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 88 sličnih oglasa u Erdoglija, Kragujevac (ukupno 89 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Erdoglija, Kragujevac je 10% oglasa za stan (9 od 88 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 4.706 €).

Sniženih oglasa

10%

9/88

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

4.706 €

U Erdoglija, Kragujevac najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (35%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%).

do 100.000 € 38 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 31 ogl. · 35%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Erdoglija, Kragujevac je 30 – 50 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 32 ogl. · 36%

50 – 70 m² 28 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Erdoglija, Kragujevac najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 1.977 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (9 oglasa, prosek 2.188 €/m²), jednoiposoban stan (11 oglasa, prosek 2.224 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 1.977 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 2.131 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 1.880 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 1.751 €/m²), četverosoban stan (13 oglasa, prosek 1.898 €/m²).

Jednosoban stan 2.188 €/m² · 9 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 2.224 €/m² · 11 ogl. · 13%

Dvosoban stan 1.977 €/m² · 23 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 2.131 €/m² · 8 ogl. · 9%

Trosoban stan 1.880 €/m² · 18 ogl. · 21%

Troiposoban stan 1.751 €/m² · 4 ogl. · 5%

Četverosoban stan 1.898 €/m² · 13 ogl. · 15%

Među oglasima za stan u Erdoglija, Kragujevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (55%), Parking mesto (52%), Uknjiženo (50%), Garaža (18%), Novogradnja (8%).

Terasa 74 od 88 ogl. · 84%

Lift 48 od 88 ogl. · 55%

Parking mesto 46 od 88 ogl. · 52%

Uknjiženo 44 od 88 ogl. · 50%

Garaža 16 od 88 ogl. · 18%

Novogradnja 7 od 88 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Erdoglija, Kragujevac

Ovaj oglas košta 90.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 122.235 € (26%) i ispod medijane od medijane od 111.000 € (19%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.900 do 370.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.093 €/m², dok je prosek za stan u Erdoglija, Kragujevac oko 2.002 €/m² (iznad proseka proseka, +5%), a medijana 2.052 €/m² (u medijani medijane, +2%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi 122.235 €, a medijana 111.000 €. Raspon cena kreće se od 39.900 do 370.000 €, na osnovu 88 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Erdoglija, Kragujevac iznosi oko 2.002 €/m², medijana je 2.052 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.000 do 2.826 €/m².

Trenutno imamo 89 aktivnih oglasa za stan u Erdoglija, Kragujevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 88 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 63,0 m² (medijana 57,0 m²), sa rasponom od 18,0 do 171,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 89 aktivnih oglasa, tržište za stan u Erdoglija, Kragujevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 122.235 € (medijana 111.000 €), prosečna površina 63,0 m² (medijana 57,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.