Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 42m² · 90.440€

Kopaonik, Treska, , 2.0, 42m2, 90440EUR

3

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 42m² · 90.440€

Tip

Stan

Površina

42 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 90.440€

Površina: 42 m² (2 153 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1458467

Opis

Agencijski ID: 118082, PR/, uknjizen, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 90.440 € Prosek: 98.211 € · -8% (ispod proseka)
Medijana: 66.400 € · +36% (iznad medijane)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.153 €/m² Prosek: 2.381 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 2.251 €/m² · -4% (u medijani)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

98.211 €

Medijana: 66.400 €

Prosečna površina

38,4 m²

Medijana: 31,0 m²

Prosečna cena / m²

2.381 €/m²

Medijana: 2.251 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Brzeće 2.127 €/m² +6% · 43 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.127 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 43 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 64.619 € i površinom oko 31,3 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.314 €/m² +16% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.340 € i površinom oko 30,6 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 66.400 € (prosek 98.211 €) i medijanu od 2.251 €/m² (prosek 2.381 €/m²) — skuplje od Beograd (3.416 €/m²) i Novi Sad (2.835 €/m²), a jeftinije od Pančevo (2.045 €/m²) i Niš (2.014 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	320.000 €	3.416 € +52%	3.615 €	1.840
Novi Sad	137.700 €	2.835 € +26%	2.826 €	1.682
Kopaonik trenutni	66.400 €	2.251 €	2.381 €	108
Pančevo	135.000 €	2.045 € -9%	1.945 €	29
Niš	126.050 €	2.014 € -11%	2.106 €	695
Kragujevac	98.525 €	1.962 € -13%	1.998 €	89

Za dvosoban stan, stan (Treska, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 98.211 €, prosečna površina 38,4 m², a prosečna cena po m² oko 2.381 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Kopaonik je 10% oglasa za dvosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.975 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.975 €

U Treska, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Kopaonik je do 30 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (46%), 30 – 50 m² (39%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 46 ogl. · 46%

30 – 50 m² 39 ogl. · 39%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.243 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.194 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.243 €/m²), jednoiposoban stan (18 oglasa, prosek 1.979 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.194 €/m² · 15 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.243 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 1.979 €/m² · 18 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 22 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (66%), Parking mesto (40%), Terasa (30%), Novogradnja (24%), Garaža (4%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 66 od 100 ogl. · 66%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Kopaonik

Ovaj oglas košta 90.440 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 98.211 € (8%) i iznad medijane od medijane od 66.400 € (+36%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.153 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik oko 2.381 €/m² (ispod proseka proseka, 10%), a medijana 2.251 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi 98.211 €, a medijana 66.400 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi oko 2.381 €/m², medijana je 2.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 38,4 m² (medijana 31,0 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 98.211 € (medijana 66.400 €), prosečna površina 38,4 m² (medijana 31,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.