Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 26m² · 64.020€

Kopaonik, Treska, , 1.5, 26m2, 64020EUR

3

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 26m² · 64.020€

Tip

Stan

Površina

26 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 64.020€

Površina: 26 m² (2 462 €/m²)

Sprat: 2

Ažuriran: 14.04.2026

ID: 1481326

Opis

Agencijski ID: 118080, II/, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 64.020 € Prosek: 97.342 € · -34% (ispod proseka)
Medijana: 65.150 € · -2% (u medijani)

39.000 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.462 €/m² Prosek: 2.386 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.265 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

97.342 €

Medijana: 65.150 €

Prosečna površina

37,9 m²

Medijana: 30,5 m²

Prosečna cena / m²

2.386 €/m²

Medijana: 2.265 €/m²

Raspon cena

39.000 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 3.782 €/m²

Brzeće 2.163 €/m² +8% · 44 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.163 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 44 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 61.458 € i površinom oko 29,0 m².

Centar 3.782 €/m² +89% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 3.782 €/m² — 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 297.489 € i površinom oko 73,1 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Treska 2.314 €/m² +16% · 8 ogl.

Treska ima prosečno 2.314 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 70.340 € i površinom oko 30,6 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Kraljevi Čardaci 2.177 €/m² +9% · 4 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.177 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 94.375 € i površinom oko 44,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 65.150 € (prosek 97.342 €) i medijanu od 2.265 €/m² (prosek 2.386 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +55%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +24%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	65.150 €	2.265 €	2.386 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -2%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -8%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -10%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Treska, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 97.342 €, prosečna površina 37,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.386 €/m². Raspon cena kreće se od 39.000 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Kopaonik je 8% oglasa za dvosoban stan, stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

17.469 €

U Treska, Kopaonik najviše oglasa (81%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (81%), 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 81 ogl. · 81%

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Kopaonik je do 30 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (50%), 30 – 50 m² (36%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (4%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 50 ogl. · 50%

30 – 50 m² 36 ogl. · 36%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 4 ogl. · 4%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Kopaonik najviše je jednosoban stan (34% ponude, prosečno 2.239 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (15 oglasa, prosek 2.191 €/m²), jednosoban stan (33 oglasa, prosek 2.239 €/m²), jednoiposoban stan (17 oglasa, prosek 2.057 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 2.844 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (7 oglasa, prosek 2.961 €/m²).

Garsonjera 2.191 €/m² · 15 ogl. · 16%

Jednosoban stan 2.239 €/m² · 33 ogl. · 34%

Jednoiposoban stan 2.057 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvosoban stan 2.844 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.961 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (70%), Lift (67%), Parking mesto (39%), Terasa (29%), Novogradnja (27%), Garaža (3%).

Uknjiženo 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Parking mesto 39 od 100 ogl. · 39%

Terasa 29 od 100 ogl. · 29%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Kopaonik

Ovaj oglas košta 64.020 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 97.342 € (34%) i u medijani od medijane od 65.150 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 39.000 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.462 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik oko 2.386 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.265 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi 97.342 €, a medijana 65.150 €. Raspon cena kreće se od 39.000 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi oko 2.386 €/m², medijana je 2.265 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 37,9 m² (medijana 30,5 m²), sa rasponom od 16,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 97.342 € (medijana 65.150 €), prosečna površina 37,9 m² (medijana 30,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.