Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 30m² · 72.890€

Kopaonik, Treska, , 1.5, 30m2, 72890EUR

3

Dvosoban stan, Kopaonik - Treska | Prodaja · 30m² · 72.890€

Tip

Stan

Površina

30 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 72.890€

Površina: 30 m² (2 429 €/m²)

Sprat: 3

Ažuriran: 08.03.2026

ID: 1488564

Opis

Agencijski ID: 118081, III/, nov luks, novogradnja, stambena zgrada. Prodaje se apartman u novoj, kvalitetno gradjenoj zgradi na odlicnoj lokaciji sa idelanim pogledom na planinu svega 400 metara od ski lifta “Sidro” i 5 minuta hoda do staze.
Orijentisan je jugozapadno, sto znaci da je osvetljen tokom cele godine prirodnom svetloscu. Uredjeno, mirno okruzenje sa brojnim pesackim i biciklistickim stazama, restoranima i kaficima, dok je kompleks " Suncev breg" na svega nekoliko minuta hoda.
Prema vazecem prostornom planu "Ko Kopaonik", planirana je nova zicara na oko 100 metara od lokacije, sto dodatno povecava potencijal za rast vrednosti nekretnine.
Apartman je idealan kako za sopstveni odmor, tako i kao investicija za izdavanje u letnjoj i zimskoj sezoni.
Uknjizen
Mogucnost kupovine putem stambenog kredita
Vlasnistvo 1/1

Moze na stambeni kredit. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Treska, Kopaonik

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 72.890 € Prosek: 99.030 € · -26% (ispod proseka)
Medijana: 67.520 € · +8% (iznad medijane)

42.790 € Prosek · Medijana 960.000 €

Cena / m²: 2.430 €/m² Prosek: 2.365 €/m² · +3% (u proseku)
Medijana: 2.233 €/m² · +9% (iznad medijane)

1.190 €/m² Prosek · Medijana 9.312 €/m²

Prosečna cena

99.030 €

Medijana: 67.520 €

Prosečna površina

39,2 m²

Medijana: 31,5 m²

Prosečna cena / m²

2.365 €/m²

Medijana: 2.233 €/m²

Raspon cena

42.790 – 960.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Treska, Kopaonik za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Brzeće, Centar, Vikend Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.001 €/m² Najskuplje: 4.035 €/m²

Brzeće 2.126 €/m² +6% · 46 ogl.

Brzeće ima prosečno 2.126 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 46 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 64.104 € i površinom oko 31,1 m².

Centar 4.035 €/m² +102% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 4.035 €/m² — 102% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.543 € i površinom oko 77,2 m².

Vikend Naselje 2.001 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Vikend Naselje ima prosečno 2.001 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 99.968 € i površinom oko 50,0 m².

Kraljevi Čardaci 2.121 €/m² +6% · 6 ogl.

Kraljevi Čardaci ima prosečno 2.121 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 84.583 € i površinom oko 40,8 m².

Čajetinska Česma 2.311 €/m² +15% · 5 ogl.

Čajetinska Česma ima prosečno 2.311 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 79.340 € i površinom oko 34,4 m².

Treska 2.258 €/m² +13% · 4 ogl.

Treska ima prosečno 2.258 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Vikend Naselje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 74.093 € i površinom oko 32,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Kopaonik imaju medijanu cene od 67.520 € (prosek 99.030 €) i medijanu od 2.233 €/m² (prosek 2.365 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²), a jeftinije od Kragujevac (2.079 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +58%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +26%	2.893 €	1.682
Kopaonik trenutni	67.520 €	2.233 €	2.365 €	108
Niš	128.923 €	2.214 € -1%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € -7%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € -8%	1.945 €	29

Za dvosoban stan, stan (Treska, Kopaonik) trenutno imamo 108 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 99.030 €, prosečna površina 39,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.365 €/m². Raspon cena kreće se od 42.790 – 960.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Treska, Kopaonik (ukupno 108 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Treska, Kopaonik je 11% oglasa za dvosoban stan, stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 17.055 €).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

17.055 €

U Treska, Kopaonik najviše oglasa (80%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (80%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (1%), 200.000 – 300.000 € (5%), 300.000 – 500.000 € (1%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 80 ogl. · 80%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 1%

200.000 – 300.000 € 5 ogl. · 5%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 1%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Treska, Kopaonik je do 30 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (44%), 30 – 50 m² (40%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (5%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 44 ogl. · 44%

30 – 50 m² 40 ogl. · 40%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Treska, Kopaonik najviše je jednosoban stan (33% ponude, prosečno 2.262 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (14 oglasa, prosek 2.201 €/m²), jednosoban stan (32 oglasa, prosek 2.262 €/m²), jednoiposoban stan (21 oglasa, prosek 1.972 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 2.923 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.011 €/m²), trosoban stan (8 oglasa, prosek 2.843 €/m²).

Garsonjera 2.201 €/m² · 14 ogl. · 15%

Jednosoban stan 2.262 €/m² · 32 ogl. · 33%

Jednoiposoban stan 1.972 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvosoban stan 2.923 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 2.011 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 2.843 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (69%), Uknjiženo (69%), Parking mesto (40%), Terasa (32%), Novogradnja (26%), Garaža (4%).

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Parking mesto 40 od 100 ogl. · 40%

Terasa 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 26 od 100 ogl. · 26%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Treska, Kopaonik

Ovaj oglas košta 72.890 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 99.030 € (26%) i iznad medijane od medijane od 67.520 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.790 do 960.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 2.430 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik oko 2.365 €/m² (u proseku proseka, +3%), a medijana 2.233 €/m² (iznad medijane medijane, +9%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi 99.030 €, a medijana 67.520 €. Raspon cena kreće se od 42.790 do 960.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik iznosi oko 2.365 €/m², medijana je 2.233 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.190 do 9.312 €/m².

Trenutno imamo 108 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 39,2 m² (medijana 31,5 m²), sa rasponom od 18,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 108 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Treska, Kopaonik nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 99.030 € (medijana 67.520 €), prosečna površina 39,2 m² (medijana 31,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.