Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 230m² · 220.000€

Poslovni objekat - autoperionica - kafić - centar grada

5

Poslovni prostor / Lokal, Jagodina | Prodaja · 230m² · 220.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 230 m² (956 €/m²)

Površina placa: 2.3

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1499009

Opis

Samo u Heroldu !
Poslovni objekat u centru Jagodine , razradjen biznis koji traje, sa potencijalom za proširenje i stvaranje nove tradicije porodičnog biznisa .

Ovaj prostor se sastoji od dva objekta 114m2 i 117 m2.

Prvi objekat od 114 m2 od čega je terasa 20m2, ostalo je lokal , magacin, pomoćne prostorije i svlačionica čija je dosadašnja namena prostor sa već razradjenim ugostiteljskim poslom - kafić za goste perionice i prostor za iznajmiljivanje žurki.

Drugi objekat od 117 m2 je auto perionica, koja se sastoji od dve garaže za pranje vozila. Objekat je sagrađen delimično od panela sa metalnom konstrukcijom , delimično zidan.
U prodajnu cenu ulazi kompletan inventar kafića sa nameštajem i oprema za kompletno pranje vozila i tepiha .

Lokacija i pozicija ove nekretnine je u centru grada, koji je vrlo frekventan, pored glavne autobuske stanice, Lukoil pumpe, dečijih igraonica, prilaz je širok i komforan.
Poznato ime i delatnost je svakako prednost ali i potencijal na visokom nivou .

**Dodatna pogodnost:** Postoji mogućnost kupovine i susednih poslovnih prostora, što predstavlja odličnu priliku za proširenje postojećeg poslovanja ili formiranje većeg poslovnog kompleksa prema potrebama budućeg vlasnika.

Sve informacije na telefona:
064/61-400-69... Prikaži broj
065/8222-446... Prikaži broj
065/8222-445... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 153.092 € · +44% (iznad proseka)
Medijana: 85.000 € · +159% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 957 €/m² Prosek: 1.075 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 1.007 €/m² · -5% (ispod medijane)

85 €/m² Prosek · Medijana 4.000 €/m²

Prosečna cena

153.092 €

Medijana: 85.000 €

Prosečna površina

225,3 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

1.075 €/m²

Medijana: 1.007 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Jagodina za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 1.433 €/m²

Centar 1.348 €/m² +66% · 39 ogl.

Centar ima prosečno 1.348 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 39 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 155.372 € i površinom oko 116,4 m².

Širi Centar 1.203 €/m² +48% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.203 €/m² — 48% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 107.700 € i površinom oko 103,9 m².

Akva Park 1.087 €/m² +34% · 8 ogl.

Akva Park ima prosečno 1.087 €/m² — 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 119.529 € i površinom oko 168,8 m².

Sarina Međa 1.180 €/m² +45% · 5 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.180 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 60.500 € i površinom oko 52,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Levač 1.433 €/m² +76% · 3 ogl.

Levač ima prosečno 1.433 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 89.667 € i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodina imaju medijanu cene od 85.000 € (prosek 153.092 €) i medijanu od 1.007 €/m² (prosek 1.075 €/m²) — skuplje od Beograd (2.400 €/m²) i Novi Sad (2.134 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	230.000 €	2.400 € +138%	2.748 €	271
Novi Sad	299.572 €	2.134 € +112%	2.183 €	97
Kragujevac	127.500 €	1.978 € +96%	2.059 €	38
Niš	248.500 €	1.652 € +64%	1.697 €	111
Jagodina trenutni	85.000 €	1.007 €	1.075 €	94
Pančevo	365.000 €	681 € -32%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centar, Jagodina) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.092 €, prosečna površina 225,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.075 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centar, Jagodina (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centar, Jagodina je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 16.000 €).

Sniženih oglasa

18%

17/94

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

16.000 €

U Centar, Jagodina najviše oglasa (57%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (57%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (7%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 54 ogl. · 57%

100.000 – 150.000 € 18 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 7 ogl. · 7%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centar, Jagodina je iznad 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (16%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (35%).

do 30 m² 15 ogl. · 16%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 33 ogl. · 35%

Među oglasima za poslovni prostor u Centar, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (28%), Parking mesto (16%), Novogradnja (9%), Terasa (6%), Garaža (1%).

Uknjiženo 26 od 94 ogl. · 28%

Parking mesto 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 8 od 94 ogl. · 9%

Terasa 6 od 94 ogl. · 6%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Jagodina

Ovaj oglas košta 220.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 153.092 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 85.000 € (+159%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 957 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Centar, Jagodina oko 1.075 €/m² (ispod proseka proseka, 11%), a medijana 1.007 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centar, Jagodina iznosi 153.092 €, a medijana 85.000 €. Raspon cena kreće se od 9.000 do 1.500.000 €, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centar, Jagodina iznosi oko 1.075 €/m², medijana je 1.007 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 85 do 4.000 €/m².

Trenutno imamo 94 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Centar, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,3 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 94 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Centar, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.092 € (medijana 85.000 €), prosečna površina 225,3 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.