Poslovni prostor / Lokal · 230m² · 220.000€

Poslovni objekat - autoperionica - kafić - centar grada

5

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Jagodina – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

230 m²

Struktura

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 220.000€

Površina: 230 m² (956 €/m²)

Površina placa: 2.3

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.10.2026

ID: 1499009

Opis

Samo u Heroldu !
Poslovni objekat u centru Jagodine , razradjen biznis koji traje, sa potencijalom za proširenje i stvaranje nove tradicije porodičnog biznisa .

Ovaj prostor se sastoji od dva objekta 114m2 i 117 m2.

Prvi objekat od 114 m2 od čega je terasa 20m2, ostalo je lokal , magacin, pomoćne prostorije i svlačionica čija je dosadašnja namena prostor sa već razradjenim ugostiteljskim poslom - kafić za goste perionice i prostor za iznajmiljivanje žurki.

Drugi objekat od 117 m2 je auto perionica, koja se sastoji od dve garaže za pranje vozila. Objekat je sagrađen delimično od panela sa metalnom konstrukcijom , delimično zidan.
U prodajnu cenu ulazi kompletan inventar kafića sa nameštajem i oprema za kompletno pranje vozila i tepiha .

Lokacija i pozicija ove nekretnine je u centru grada, koji je vrlo frekventan, pored glavne autobuske stanice, Lukoil pumpe, dečijih igraonica, prilaz je širok i komforan.
Poznato ime i delatnost je svakako prednost ali i potencijal na visokom nivou .

**Dodatna pogodnost:** Postoji mogućnost kupovine i susednih poslovnih prostora, što predstavlja odličnu priliku za proširenje postojećeg poslovanja ili formiranje većeg poslovnog kompleksa prema potrebama budućeg vlasnika.

Sve informacije na telefona:
064/61-400-69... Prikaži broj
065/8222-446... Prikaži broj
065/8222-445... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 220.000 € Prosek: 166.751 € · +32% (iznad proseka)
Medijana: 94.500 € · +133% (iznad medijane)

9.000 € Prosek · Medijana 1.500.000 €

Cena / m²: 957 €/m² Prosek: 1.280 €/m² · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.095 €/m² · -13% (ispod medijane)

85 €/m² Prosek · Medijana 7.142 €/m²

Prosečna cena

166.751 €

Medijana: 94.500 €

Prosečna površina

229,3 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosečna cena / m²

1.280 €/m²

Medijana: 1.095 €/m²

Raspon cena

9.000 – 1.500.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Jagodini za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Širi Centar, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 813 €/m² Najskuplje: 2.337 €/m²

Centar 1.533 €/m² +89% · 38 ogl.

Centar ima prosečno 1.533 €/m² - 89% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 38 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 168.790 € i površinom oko 118,4 m².

Širi Centar 1.169 €/m² +44% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.169 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 111.500 € i površinom oko 109,1 m².

Akva Park 2.337 €/m² +187% · 8 ogl.

Akva Park ima prosečno 2.337 €/m² - 187% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 8 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 206.779 € i površinom oko 171,4 m².

Pivara 1.785 €/m² +120% · 4 ogl.

Pivara ima prosečno 1.785 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 79.375 € i površinom oko 51,0 m².

Sarina Međa 1.318 €/m² +62% · 4 ogl.

Sarina Međa ima prosečno 1.318 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Industrijska Zona). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 71.250 € i površinom oko 58,0 m².

Industrijska Zona 813 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Industrijska Zona ima prosečno 813 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 460.000 € i površinom oko 555,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Jagodini imaju medijanu cene od 94.500 € (prosek 166.751 €) i medijanu od 1.095 €/m² (prosek 1.280 €/m²) - skuplje od Beograd (2.600 €/m²) i Novi Sad (2.308 €/m²), a jeftinije od Pančevo (681 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	253.340 €	2.600 € +137%	2.608 €	248
Novi Sad	256.425 €	2.308 € +111%	2.360 €	100
Kragujevac	96.425 €	2.016 € +84%	2.085 €	8
Niš	77.600 €	1.613 € +47%	1.670 €	82
Jagodina trenutni	94.500 €	1.095 €	1.280 €	94
Pančevo	365.000 €	681 € -38%	842 €	6

Za poslovni prostor (Centaru, Jagodini) trenutno imamo 94 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 166.751 €, prosečna površina 229,3 m², a prosečna cena po m² oko 1.280 €/m². Raspon cena kreće se od 9.000 – 1.500.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Centaru, Jagodini (ukupno 94 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, prodaja.

U Centaru, Jagodini je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 20.600 €).

Sniženih oglasa

16%

15/94

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

20.600 €

U Centaru, Jagodini najviše oglasa (53%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (53%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (10%), 300.000 – 500.000 € (11%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 50 ogl. · 53%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 10%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 11%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Centaru, Jagodini je iznad 150 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (15%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (5%), iznad 150 m² (36%).

do 30 m² 14 ogl. · 15%

30 – 50 m² 11 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 12%

70 – 100 m² 19 ogl. · 20%

100 – 150 m² 5 ogl. · 5%

iznad 150 m² 34 ogl. · 36%

Među oglasima za poslovni prostor u Centaru, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (30%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%), Terasa (10%), Garaža (1%).

Uknjiženo 28 od 94 ogl. · 30%

Parking mesto 15 od 94 ogl. · 16%

Novogradnja 10 od 94 ogl. · 11%

Terasa 9 od 94 ogl. · 10%

Garaža 1 od 94 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Jagodini

Oglas košta 220.000 € - iznad proseka tržišta (+32%). Prosečna cena sličnih oglasa je 166.751 €, a medijana 94.500 €. Raspon u uzorku: od 9.000 do 1.500.000 €.

Cena po m² iznosi 957 €/m² - ispod proseka tržišta (25%). Prosek za poslovni prostor u Centaru, Jagodini je oko 1.280 €/m², medijana 1.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 85 do 7.142 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Centaru, Jagodini iznosi 166.751 € (medijana 94.500 €). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 9.000 do 1.500.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Centaru, Jagodini iznosi oko 1.280 €/m², a medijana 1.095 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 85 do 7.142 €/m².

Trenutno je aktivno 94 oglasa za poslovni prostor u Centaru, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 229,3 m² (medijana 84,0 m²), sa rasponom od 14,0 do 1.359,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.