Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 450m² · 199.000€

Impozantna porodična kuća od 450 m² na placu od 10, 3 ari – Vinorača, Jag

Novo 10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 450m² · 199.000€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 199.000€

Površina: 450 m² (442 €/m²)

Površina placa: 10.3

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 1500673

Opis

U mirnom i prijatnom naselju Vinorača, nadomak Jagodine, na prodaju je prostrana kuća koja može da se adaptira u poslovni objekat,ukupne površine 450 m², smeštena na uređenom placu od 10,3 ari. Nekretnina predstavlja odličan izbor za veću porodicu, ali i za sve koji žele prostran dom sa brojnim mogućnostima uređenja prema sopstvenim potrebama.

Velika kvadratura pruža obilje prostora za komforan porodični život, uz mogućnost organizovanja više stambenih jedinica, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i rada. Prostrane prostorije omogućavaju maksimalnu funkcionalnost i lako prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika.

Stambeni protor je na spratu,a u u donjem delu je velika garaža i prostor pretvoren u poslovni.
Stambeni prostor se sastoji od ogromnog dnevnog boravka-75m2,izdvojene kuhinje,toaleta i vešernice,ulaznog hola,velike terase,3 spavaće sobe i kupatila.
Dvorište je lepo organizovano,a ekonomski objekat je odvojen.

Plac od 10,3 ari nudi dovoljno prostora za lepo uređeno dvorište, baštu, dečije igralište, bazen, letnjikovac ili druge sadržaje koji će upotpuniti kvalitet života.

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana sa gradom, što ovu nekretninu čini idealnom za sve koji žele da uživaju u porodičnom okruženju, a da im svi važni sadržaji budu na dohvat ruke.

PVC stolarija,gradska voda,trofazna struja,sengrup.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 126.067 € · +58% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +81% (iznad medijane)

11.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 442 €/m² Prosek: 668 €/m² · -34% (ispod proseka)
Medijana: 568 €/m² · -22% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

126.067 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

209,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

668 €/m²

Medijana: 568 €/m²

Raspon cena

11.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Akva Park, Širi Centar, Tavrića Obori i dr..

Najjeftinije: 519 €/m² Najskuplje: 1.056 €/m²

Akva Park 885 €/m² +71% · 7 ogl.

Akva Park ima prosečno 885 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 167.143 € i površinom oko 282,9 m².

Širi Centar 721 €/m² +39% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 721 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.857 € i površinom oko 219,1 m².

Tavrića Obori 683 €/m² +32% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 146.333 € i površinom oko 231,5 m².

Levač 580 €/m² +12% · 6 ogl.

Levač ima prosečno 580 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 131.000 € i površinom oko 252,3 m².

Centar 1.056 €/m² +103% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.056 €/m² — 103% iznad najjeftinijeg dela grada (Trnava). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 268.000 € i površinom oko 253,4 m².

Trnava 519 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trnava ima prosečno 519 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 119.800 € i površinom oko 256,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 126.067 €) i medijanu od 568 €/m² (prosek 668 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.515 €/m²) i Beograd (1.336 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	269.345 €	1.515 € +167%	1.697 €	182
Beograd	274.000 €	1.336 € +135%	1.699 €	493
Niš	150.750 €	863 € +52%	933 €	206
Kragujevac	159.500 €	831 € +46%	1.089 €	85
Subotica	98.000 €	792 € +39%	780 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	568 €	668 €	185

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 185 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 126.067 €, prosečna površina 209,8 m², a prosečna cena po m² oko 668 €/m². Raspon cena kreće se od 11.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 185 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 24% oglasa za kuća (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 38.600 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

38.600 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (60% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (60%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 60 ogl. · 60%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (45%), Garaža (37%), Parking mesto (9%), Novogradnja (4%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 45 od 100 ogl. · 45%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 126.067 € (+58%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+81%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 11.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 442 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 668 €/m² (ispod proseka proseka, 34%), a medijana 568 €/m² (ispod medijane medijane, 22%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 126.067 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 11.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 668 €/m², medijana je 568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 185 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 185 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 126.067 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 209,8 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.