Kuća, Vinorača · 450m² · 199.000€

Impozantna porodična kuća od 450 m² na placu od 10, 3 ari – Vinorača, Jag

10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 199.000€

Površina: 450 m² (442 €/m²)

Površina placa: 10.3

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 26.09.2026

ID: 1500673

Opis

U mirnom i prijatnom naselju Vinorača, nadomak Jagodine, na prodaju je prostrana kuća koja može da se adaptira u poslovni objekat,ukupne površine 450 m², smeštena na uređenom placu od 10,3 ari. Nekretnina predstavlja odličan izbor za veću porodicu, ali i za sve koji žele prostran dom sa brojnim mogućnostima uređenja prema sopstvenim potrebama.

Velika kvadratura pruža obilje prostora za komforan porodični život, uz mogućnost organizovanja više stambenih jedinica, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i rada. Prostrane prostorije omogućavaju maksimalnu funkcionalnost i lako prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika.

Stambeni protor je na spratu,a u u donjem delu je velika garaža i prostor pretvoren u poslovni.
Stambeni prostor se sastoji od ogromnog dnevnog boravka-75m2,izdvojene kuhinje,toaleta i vešernice,ulaznog hola,velike terase,3 spavaće sobe i kupatila.
Dvorište je lepo organizovano,a ekonomski objekat je odvojen.

Plac od 10,3 ari nudi dovoljno prostora za lepo uređeno dvorište, baštu, dečije igralište, bazen, letnjikovac ili druge sadržaje koji će upotpuniti kvalitet života.

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana sa gradom, što ovu nekretninu čini idealnom za sve koji žele da uživaju u porodičnom okruženju, a da im svi važni sadržaji budu na dohvat ruke.

PVC stolarija,gradska voda,trofazna struja,sengrup.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 118.153 € · +68% (iznad proseka)
Medijana: 102.000 € · +95% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 350.000 €

Cena / m²: 442 €/m² Prosek: 613 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 548 €/m² · -19% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 1.525 €/m²

Prosečna cena

118.153 €

Medijana: 102.000 €

Prosečna površina

213,0 m²

Medijana: 180,5 m²

Prosečna cena / m²

613 €/m²

Medijana: 548 €/m²

Raspon cena

16.000 – 350.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorači, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tabane, Budžino Brdo i dr..

Najjeftinije: 441 €/m² Najskuplje: 828 €/m²

Širi Centar 828 €/m² +88% · 9 ogl.

Širi Centar ima prosečno 828 €/m² - 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 170.556 € i površinom oko 255,8 m².

Tabane 744 €/m² +69% · 7 ogl.

Tabane ima prosečno 744 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 129.107 € i površinom oko 195,7 m².

Budžino Brdo 594 €/m² +35% · 6 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 594 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 202.500 € i površinom oko 369,2 m².

Tavrića Obori 543 €/m² +23% · 6 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 543 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 160.000 € i površinom oko 297,3 m².

Vinorača 656 €/m² +49% · 5 ogl.

Vinorača ima prosečno 656 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 138.200 € i površinom oko 220,2 m².

Majur 441 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 441 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 85.600 € i površinom oko 212,8 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 102.000 € (prosek 118.153 €) i medijanu od 548 €/m² (prosek 613 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +232%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +163%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +119%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +50%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +32%	646 €	5
Jagodina trenutni	102.000 €	548 €	613 €	172

Za kuća (Vinorači, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 118.153 €, prosečna površina 213,0 m², a prosečna cena po m² oko 613 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 350.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorači, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorači, Okolini, Jagodini je 22% oglasa za kuća (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 28.705 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

28.705 €

U Vinorači, Okolini, Jagodini najviše oglasa (50%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (50%), 100.000 – 150.000 € (20%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%).

do 100.000 € 50 ogl. · 50%

100.000 – 150.000 € 20 ogl. · 20%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorači, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (61% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (61%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 61 ogl. · 61%

Među oglasima za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (66%), Terasa (65%), Garaža (25%), Parking mesto (13%), Novogradnja (12%).

Uknjiženo 66 od 100 ogl. · 66%

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorači, Okolini, Jagodini

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+68%). Prosečna cena sličnih oglasa je 118.153 €, a medijana 102.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 350.000 €.

Cena po m² iznosi 442 €/m² - ispod proseka tržišta (28%). Prosek za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini je oko 613 €/m², medijana 548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.525 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi 118.153 € (medijana 102.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 350.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi oko 613 €/m², a medijana 548 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 111 do 1.525 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 213,0 m² (medijana 180,5 m²), sa rasponom od 42,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.