Kuća, Vinorača · 450m² · 199.000€

Impozantna porodična kuća od 450 m² na placu od 10, 3 ari – Vinorača, Jag

10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 199.000€

Površina: 450 m² (442 €/m²)

Površina placa: 10.3

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 10.10.2026

ID: 1500673

Opis

U mirnom i prijatnom naselju Vinorača, nadomak Jagodine, na prodaju je prostrana kuća koja može da se adaptira u poslovni objekat,ukupne površine 450 m², smeštena na uređenom placu od 10,3 ari. Nekretnina predstavlja odličan izbor za veću porodicu, ali i za sve koji žele prostran dom sa brojnim mogućnostima uređenja prema sopstvenim potrebama.

Velika kvadratura pruža obilje prostora za komforan porodični život, uz mogućnost organizovanja više stambenih jedinica, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i rada. Prostrane prostorije omogućavaju maksimalnu funkcionalnost i lako prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika.

Stambeni protor je na spratu,a u u donjem delu je velika garaža i prostor pretvoren u poslovni.
Stambeni prostor se sastoji od ogromnog dnevnog boravka-75m2,izdvojene kuhinje,toaleta i vešernice,ulaznog hola,velike terase,3 spavaće sobe i kupatila.
Dvorište je lepo organizovano,a ekonomski objekat je odvojen.

Plac od 10,3 ari nudi dovoljno prostora za lepo uređeno dvorište, baštu, dečije igralište, bazen, letnjikovac ili druge sadržaje koji će upotpuniti kvalitet života.

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana sa gradom, što ovu nekretninu čini idealnom za sve koji žele da uživaju u porodičnom okruženju, a da im svi važni sadržaji budu na dohvat ruke.

PVC stolarija,gradska voda,trofazna struja,sengrup.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 145.468 € · +37% (iznad proseka)
Medijana: 125.000 € · +59% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 442 €/m² Prosek: 732 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 648 €/m² · -32% (ispod medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

145.468 €

Medijana: 125.000 €

Prosečna površina

214,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

732 €/m²

Medijana: 648 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorači, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Širi Centar, Trnava i dr..

Najjeftinije: 517 €/m² Najskuplje: 1.181 €/m²

Tavrića Obori 607 €/m² +17% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 607 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.500 € i površinom oko 261,3 m².

Širi Centar 932 €/m² +80% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 932 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 200.000 € i površinom oko 215,4 m².

Trnava 669 €/m² +29% · 7 ogl.

Trnava ima prosečno 669 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.857 € i površinom oko 241,3 m².

Levač 517 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Levač ima prosečno 517 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.667 € i površinom oko 224,0 m².

Centar 1.181 €/m² +128% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 1.181 €/m² - 128% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 267.000 € i površinom oko 236,6 m².

Rakitovo 673 €/m² +30% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,2 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 125.000 € (prosek 145.468 €) i medijanu od 648 €/m² (prosek 732 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.417 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	279.050 €	1.591 € +146%	1.853 €	156
Beograd	305.000 €	1.417 € +119%	1.646 €	462
Kragujevac	167.000 €	1.100 € +70%	1.227 €	14
Niš	165.000 €	875 € +35%	959 €	188
Kraljevo	170.000 €	725 € +12%	646 €	5
Jagodina trenutni	125.000 €	648 €	732 €	172

Za kuća (Vinorači, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 145.468 €, prosečna površina 214,2 m², a prosečna cena po m² oko 732 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorači, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorači, Okolini, Jagodini je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 59.159 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

59.159 €

U Vinorači, Okolini, Jagodini najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (5%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 38 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 13 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 5 ogl. · 5%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorači, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 11 ogl. · 11%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (56%), Garaža (38%), Parking mesto (12%), Novogradnja (10%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 56 od 100 ogl. · 56%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorači, Okolini, Jagodini

Oglas košta 199.000 € - iznad proseka tržišta (+37%). Prosečna cena sličnih oglasa je 145.468 €, a medijana 125.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 442 €/m² - ispod proseka tržišta (40%). Prosek za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini je oko 732 €/m², medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi 145.468 € (medijana 125.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi oko 732 €/m², a medijana 648 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 528,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.