Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 450m² · 199.000€

Impozantna porodična kuća od 450 m² na placu od 10, 3 ari – Vinorača, Jag

Novo 10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 450m² · 199.000€

Tip

Kuća

Površina

450 m²

Struktura

Grejanje

Čvrsta goriva

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 199.000€

Površina: 450 m² (442 €/m²)

Površina placa: 10.3

Sprat

Grejanje: Čvrsta goriva

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1500673

Opis

U mirnom i prijatnom naselju Vinorača, nadomak Jagodine, na prodaju je prostrana kuća koja može da se adaptira u poslovni objekat,ukupne površine 450 m², smeštena na uređenom placu od 10,3 ari. Nekretnina predstavlja odličan izbor za veću porodicu, ali i za sve koji žele prostran dom sa brojnim mogućnostima uređenja prema sopstvenim potrebama.

Velika kvadratura pruža obilje prostora za komforan porodični život, uz mogućnost organizovanja više stambenih jedinica, poslovnog prostora ili kombinacije stanovanja i rada. Prostrane prostorije omogućavaju maksimalnu funkcionalnost i lako prilagođavanje različitim potrebama budućih vlasnika.

Stambeni protor je na spratu,a u u donjem delu je velika garaža i prostor pretvoren u poslovni.
Stambeni prostor se sastoji od ogromnog dnevnog boravka-75m2,izdvojene kuhinje,toaleta i vešernice,ulaznog hola,velike terase,3 spavaće sobe i kupatila.
Dvorište je lepo organizovano,a ekonomski objekat je odvojen.

Plac od 10,3 ari nudi dovoljno prostora za lepo uređeno dvorište, baštu, dečije igralište, bazen, letnjikovac ili druge sadržaje koji će upotpuniti kvalitet života.

Lokacija pruža mir i privatnost, a istovremeno je odlično povezana sa gradom, što ovu nekretninu čini idealnom za sve koji žele da uživaju u porodičnom okruženju, a da im svi važni sadržaji budu na dohvat ruke.

PVC stolarija,gradska voda,trofazna struja,sengrup.

Zakažite razgledanje u terminu kada Vama najviše odgovara!

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 199.000 € Prosek: 139.648 € · +43% (iznad proseka)
Medijana: 115.000 € · +73% (iznad medijane)

25.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 442 €/m² Prosek: 729 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 628 €/m² · -30% (ispod medijane)

111 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

139.648 €

Medijana: 115.000 €

Prosečna površina

217,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

729 €/m²

Medijana: 628 €/m²

Raspon cena

25.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Akva Park i dr..

Najjeftinije: 548 €/m² Najskuplje: 909 €/m²

Tavrića Obori 673 €/m² +23% · 10 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 673 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 153.300 € i površinom oko 246,5 m².

Levač 548 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 548 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 121.571 € i površinom oko 242,6 m².

Akva Park 909 €/m² +66% · 6 ogl.

Akva Park ima prosečno 909 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 164.167 € i površinom oko 285,8 m².

Centar 886 €/m² +62% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 886 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 228.333 € i površinom oko 255,7 m².

Širi Centar 752 €/m² +37% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Rakitovo 673 €/m² +23% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 115.000 € (prosek 139.648 €) i medijanu od 628 €/m² (prosek 729 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.640 €/m²) i Beograd (1.394 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	354.320 €	1.640 € +161%	1.924 €	166
Beograd	260.000 €	1.394 € +122%	1.735 €	484
Kragujevac	159.500 €	1.040 € +66%	1.181 €	75
Niš	185.000 €	898 € +43%	1.003 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +3%	711 €	5
Jagodina trenutni	115.000 €	628 €	729 €	180

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 139.648 €, prosečna površina 217,4 m², a prosečna cena po m² oko 729 €/m². Raspon cena kreće se od 25.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 19% oglasa za kuća (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 46.687 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

46.687 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (41%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (41%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (3%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 41 ogl. · 41%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 3 ogl. · 3%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (67% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (4%), 70 – 100 m² (10%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (67%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 4 ogl. · 4%

70 – 100 m² 10 ogl. · 10%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 67 ogl. · 67%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Uknjiženo (43%), Garaža (38%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Uknjiženo 43 od 100 ogl. · 43%

Garaža 38 od 100 ogl. · 38%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 199.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 139.648 € (+43%) i iznad medijane od medijane od 115.000 € (+73%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 25.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 442 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 729 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 628 €/m² (ispod medijane medijane, 30%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 139.648 €, a medijana 115.000 €. Raspon cena kreće se od 25.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 729 €/m², medijana je 628 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 111 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 217,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 139.648 € (medijana 115.000 €), prosečna površina 217,4 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.