Kuća, Jagodina - Šuljkovac | Prodaja · 271m² · 162.000€

Nova, moderna kuća u Šuljkovcu kompletno nameštena

Novo 10

Kuća, Jagodina - Šuljkovac | Prodaja · 271m² · 162.000€

Tip

Kuća

Površina

271 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 162.000€

Površina: 271 m² (597 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1465915

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – PRODAJE SE POTPUNO NOVA MODERNA KUĆA U ŠULJKOVCU, NADOMAK JAGODINE!

Ako sanjate o savršenom porodičnom domu na mirnoj lokaciji, sa velikim placem i vrhunskim komforom – ovo je kuća koju ne smete propustiti!

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

Potpuno nova, moderno projektovana prizemna kuća

U cenu ulazi kompletan nameštaj!

Kvadratura prilagođena udobnosti i funkcionalnosti

Plac: četvrtasto oblikovan, 20 ari – idealan za dvorište, bazen, voćnjak, dodatne objekte…

⭐ RASPORED PROSTORIJA:

4 prostrane spavaće sobe

Ogroman dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom

Dva moderna kupatila

Prostran hodnik

Zatvorena terasa za zimsku uživanciju

Otvorena terasa za letnje dane

Funkcionalan podrum – idealan za ostavu, hobi-prostor ili vinariju

Dve garaže – savršene za porodice sa više vozila

Letnja kuhinja – dodatni bonus za druženja i roštiljanje

POSEBNA PREDNOST – GARNSONJERA SA POSEBNIM ULAZOM!

Idealna za:
✔ izdavanje,
✔ goste,
✔ poslovni prostor,
✔ potpunu privatnost članova porodice.

Uključuje: sopstveni ulaz + kupatilo, potpuno odvojena od ostatka kuće.

LOKACIJA: ŠULJKOVAC (JAGODINA)

Mirno okruženje, idealna pozicija za porodični život, a opet na samo nekoliko minuta od svih gradskih sadržaja. Kombinacija prirode, tišine i blizine grada čini ovu nekretninu pravim retkim draguljem.

ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVA PRILIKA?

Nova gradnja – bez ulaganja!

Veliki plac koji pruža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šuljkovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 125.877 € · +29% (iznad proseka)
Medijana: 105.000 € · +54% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 598 €/m² Prosek: 659 €/m² · -9% (ispod proseka)
Medijana: 570 €/m² · +5% (iznad medijane)

178 €/m² Prosek · Medijana 1.785 €/m²

Prosečna cena

125.877 €

Medijana: 105.000 €

Prosečna površina

209,2 m²

Medijana: 184,0 m²

Prosečna cena / m²

659 €/m²

Medijana: 570 €/m²

Raspon cena

16.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šuljkovac, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Širi Centar, Tavrića Obori, Levač i dr..

Najjeftinije: 369 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Širi Centar 823 €/m² +123% · 10 ogl.

Širi Centar ima prosečno 823 €/m² — 123% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 10 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 169.100 € i površinom oko 238,1 m².

Tavrića Obori 712 €/m² +93% · 8 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 712 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 144.750 € i površinom oko 221,9 m².

Levač 486 €/m² +32% · 7 ogl.

Levač ima prosečno 486 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 110.714 € i površinom oko 241,1 m².

Centar 1.001 €/m² +171% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 171% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Tabane 775 €/m² +110% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 775 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Majur). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 118.750 € i površinom oko 174,4 m².

Majur 369 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Majur ima prosečno 369 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 57.800 € i površinom oko 199,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 105.000 € (prosek 125.877 €) i medijanu od 570 €/m² (prosek 659 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +162%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +157%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +61%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +43%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +13%	711 €	5
Jagodina trenutni	105.000 €	570 €	659 €	180

Za kuća (Šuljkovac, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 125.877 €, prosečna površina 209,2 m², a prosečna cena po m² oko 659 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šuljkovac, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šuljkovac, Okolina, Jagodina je 13% oglasa za kuća (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 21.885 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

21.885 €

U Šuljkovac, Okolina, Jagodina najviše oglasa (49%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (49%), 100.000 – 150.000 € (23%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (6%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 49 ogl. · 49%

100.000 – 150.000 € 23 ogl. · 23%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 6 ogl. · 6%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šuljkovac, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (59% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (59%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 59 ogl. · 59%

Među oglasima za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Uknjiženo (48%), Garaža (30%), Novogradnja (6%), Parking mesto (5%).

Terasa 65 od 100 ogl. · 65%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 6 od 100 ogl. · 6%

Parking mesto 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Šuljkovac, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 125.877 € (+29%) i iznad medijane od medijane od 105.000 € (+54%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 550.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², dok je prosek za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina oko 659 €/m² (ispod proseka proseka, 9%), a medijana 570 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 178 do 1.785 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina iznosi 125.877 €, a medijana 105.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 550.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina iznosi oko 659 €/m², medijana je 570 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 178 do 1.785 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 209,2 m² (medijana 184,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šuljkovac, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 125.877 € (medijana 105.000 €), prosečna površina 209,2 m² (medijana 184,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.