Kuća, Šuljkovac · 271m² · 162.000€

Nova, moderna kuća u Šuljkovcu kompletno nameštena

10

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 1

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 3

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 4

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 5

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 6

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 7

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 8

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 9

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 10

Kuća Jagodina, Šuljkovac – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

271 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura

Cena: 162.000€

Površina: 271 m² (597 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.09.2026

ID: 1465915

Opis

EKSKLUZIVNA PONUDA – PRODAJE SE POTPUNO NOVA MODERNA KUĆA U ŠULJKOVCU, NADOMAK JAGODINE!

Ako sanjate o savršenom porodičnom domu na mirnoj lokaciji, sa velikim placem i vrhunskim komforom – ovo je kuća koju ne smete propustiti!

OSNOVNE KARAKTERISTIKE:

Potpuno nova, moderno projektovana prizemna kuća

U cenu ulazi kompletan nameštaj!

Kvadratura prilagođena udobnosti i funkcionalnosti

Plac: četvrtasto oblikovan, 20 ari – idealan za dvorište, bazen, voćnjak, dodatne objekte…

⭐ RASPORED PROSTORIJA:

4 prostrane spavaće sobe

Ogroman dnevni boravak otvorenog koncepta sa kuhinjom i trpezarijom

Dva moderna kupatila

Prostran hodnik

Zatvorena terasa za zimsku uživanciju

Otvorena terasa za letnje dane

Funkcionalan podrum – idealan za ostavu, hobi-prostor ili vinariju

Dve garaže – savršene za porodice sa više vozila

Letnja kuhinja – dodatni bonus za druženja i roštiljanje

POSEBNA PREDNOST – GARNSONJERA SA POSEBNIM ULAZOM!

Idealna za:
✔ izdavanje,
✔ goste,
✔ poslovni prostor,
✔ potpunu privatnost članova porodice.

Uključuje: sopstveni ulaz + kupatilo, potpuno odvojena od ostatka kuće.

LOKACIJA: ŠULJKOVAC (JAGODINA)

Mirno okruženje, idealna pozicija za porodični život, a opet na samo nekoliko minuta od svih gradskih sadržaja. Kombinacija prirode, tišine i blizine grada čini ovu nekretninu pravim retkim draguljem.

ZAŠTO JE OVA KUĆA PRAVA PRILIKA?

Nova gradnja – bez ulaganja!

Veliki plac koji pruža

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Šuljkovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 129.302 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +47% (iznad medijane)

18.000 € Prosek · Medijana 550.000 €

Cena / m²: 598 €/m² Prosek: 675 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 616 €/m² · -3% (blizu medijane)

175 €/m² Prosek · Medijana 1.684 €/m²

Prosečna cena

129.302 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

210,1 m²

Medijana: 190,0 m²

Prosečna cena / m²

675 €/m²

Medijana: 616 €/m²

Raspon cena

18.000 – 550.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.080 €/m²

Tavrića Obori 706 €/m² +19% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 706 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 149.222 € i površinom oko 227,9 m².

Centar 1.080 €/m² +82% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 1.080 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.914 € i površinom oko 194,7 m².

Širi Centar 926 €/m² +56% · 7 ogl.

Širi Centar ima prosečno 926 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 205.714 € i površinom oko 275,4 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Trnava 641 €/m² +8% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 641 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 275,8 m².

Tabane 665 €/m² +12% · 5 ogl.

Tabane ima prosečno 665 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 148.750 € i površinom oko 236,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 129.302 €) i medijanu od 616 €/m² (prosek 675 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.692 €/m²) i Beograd (1.453 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.692 € +175%	2.010 €	156
Beograd	288.000 €	1.453 € +136%	1.722 €	465
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +95%	1.244 €	13
Niš	193.000 €	956 € +55%	1.027 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +18%	646 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	616 €	675 €	171

Za kuća (Šuljkovacu, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 171 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.302 €, prosečna površina 210,1 m², a prosečna cena po m² oko 675 €/m². Raspon cena kreće se od 18.000 – 550.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini (ukupno 171 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šuljkovacu, Okolini, Jagodini je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 22% (oko 52.903 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

22%

Pros. iznos

52.903 €

U Šuljkovacu, Okolini, Jagodini najviše oglasa (46%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (46%), 100.000 – 150.000 € (22%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (4%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 46 ogl. · 46%

100.000 – 150.000 € 22 ogl. · 22%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 4 ogl. · 4%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (62%).

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 15 ogl. · 15%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 62 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (62%), Uknjiženo (48%), Garaža (35%), Novogradnja (9%), Parking mesto (8%).

Terasa 62 od 100 ogl. · 62%

Uknjiženo 48 od 100 ogl. · 48%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini

Oglas košta 162.000 € - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 129.302 €, a medijana 110.000 €. Raspon u uzorku: od 18.000 do 550.000 €.

Cena po m² iznosi 598 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za kuća u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini je oko 675 €/m², medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 1.684 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini iznosi 129.302 € (medijana 110.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 18.000 do 550.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini iznosi oko 675 €/m², a medijana 616 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 1.684 €/m².

Trenutno je aktivno 171 oglasa za kuća u Šuljkovacu, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 210,1 m² (medijana 190,0 m²), sa rasponom od 55,0 do 660,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.