Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 271m² · 162.000€

Na prodaju nova kuća 10 km od grada – legalizovana, useljiva i odmah dostupn

10

Kuća, Jagodina - Šantarovac | Prodaja · 271m² · 162.000€

Tip

Kuća

Površina

271 m²

Struktura

1.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 1.0

Cena: 162.000€

Površina: 271 m² (597 €/m²)

Površina placa: 20

Sprat

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 1421297

Opis

Prodaje se kompletno sređena i nova kuća, izgrađena 2022. godine, površine 271 m², smeštena uz glavni put, na svega 7 kilometara od grada. Objekat je legalizovan, uredne dokumentacije i spreman za useljenje.

Kuća se sastoji od prizemlja i podruma. Grejanje je na gas (sopstveni kotao), a raspored prostorija je funkcionalan i pogodan za veću porodicu. U kući se nalaze četiri spavaće sobe, jedna master soba sa sopstvenim kupatilom i svojim ulazom, prostran dnevni boravak, kao i ostale neophodne prostorije za komforno stanovanje.

Na uređenom i ograđenom placu, površine 20a nalaze se i dva pomoćna objekta:

Pomoćni objekat od 100 m² sa dve garaže sa rolo vratima, letnjom kuhinjom, ostavom i toaletom – idealan za više namena.

Drugi pomoćni objekat od 30 m² koji je ranije korišćen za živinu.

Dvorište je ograđeno, pruža privatnost i mir, što ovu nekretninu čini savršenim mestom za život van gradske gužve, ali i na dohvat svih bitnih sadržaja.

Za više informacija i dogovor oko razgledanja, slobodno nas kontaktirajte.

Ova ponuda je za sve one koji zaiste žele mir u prirodnom okruženju.

U cenu je uključen i deo nameštaja.

064/8-312-062... Prikaži broj
035/8-222-441... Prikaži broj
065/8-222-441... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Šantarovac, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 162.000 € Prosek: 129.717 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +47% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 598 €/m² Prosek: 687 €/m² · -13% (ispod proseka)
Medijana: 568 €/m² · +5% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

129.717 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

208,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

687 €/m²

Medijana: 568 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Šantarovac, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 555 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 683 €/m² +23% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 683 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 152.556 € i površinom oko 243,4 m².

Levač 571 €/m² +3% · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +80% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +35% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Rakitovo 643 €/m² +16% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dela grada (Budžino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Budžino Brdo 555 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Budžino Brdo ima prosečno 555 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 184.000 € i površinom oko 357,4 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 129.717 €) i medijanu od 568 €/m² (prosek 687 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +163%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +158%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +61%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +44%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	568 €	687 €	180

Za kuća (Šantarovac, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 129.717 €, prosečna površina 208,7 m², a prosečna cena po m² oko 687 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Šantarovac, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Šantarovac, Okolina, Jagodina je 15% oglasa za kuća (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 43.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

43.867 €

U Šantarovac, Okolina, Jagodina najviše oglasa (47%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (47%), 100.000 – 150.000 € (24%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (8%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 47 ogl. · 47%

100.000 – 150.000 € 24 ogl. · 24%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 8 ogl. · 8%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Šantarovac, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Uknjiženo (40%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (3%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Uknjiženo 40 od 100 ogl. · 40%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Šantarovac, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 162.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 129.717 € (+25%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+47%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 598 €/m², dok je prosek za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina oko 687 €/m² (ispod proseka proseka, 13%), a medijana 568 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi 129.717 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina iznosi oko 687 €/m², medijana je 568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 208,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Šantarovac, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 129.717 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 208,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.