Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 302m² · 298.000€

Luksuzna vila sa bazenom i prelepim placem

10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 302m² · 298.000€

Tip

Kuća

Površina

302 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 298.000€

Površina: 302 m² (986 €/m²)

Površina placa: 14.59

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 1194396

Opis

Luksuzna Vila na Prodaju - Vaš Novi Dom iz Snova!

Lokacija i Opis:
Predstavljamo vam luksuznu vilu površine 302 m² sa predivnim zemljištem od 14,59 ari. Ova impresivna nekretnina pruža savršen spoj komfora, elegancije i funkcionalnosti, idealna za one koji traže vrhunski životni stil.

Karakteristike Vile:
Ukupna Površina: 302 m²
Zemljište: 14,59 ari

Prizemlje:
Veliki Dnevni Boravak: Prostran i svetao, idealan za okupljanje porodice i prijatelja.
Kuhinja: Potpuno opremljena, moderna i funkcionalna.
Ostava: Dovoljno prostora za sve vaše potrebe.
Dve Spavaće Sobe: Udobne i prostrane.
Kupatilo: Moderna sanitarija i vrhunska oprema.
Sauna: Za vašu potpunu relaksaciju.
Terasa: Prostrana, sa prelepim pogledom na dvorište.

Sprat:
Veliki Dnevni Boravak: Sa izlazom na veliku terasu.
Kuhinja: Potpuno opremljena.
Ostava: Praktična i prostrana.
Dve Spavaće Sobe: Prostrane i udobne.
Dva Kupatila: Sa modernom opremom.
Velika Terasa: Idealna za uživanje u toplim danima.

Tehničke Karakteristike:
Kotao na Gas: Efikasno i ekonomično grejanje.
Podno Grejanje: Osigurava toplinu i udobnost.
PVC Stolarija: Kvalitetna i dugotrajna.
Izolacija: Zidna i krovna, za maksimalnu energetsku efikasnost.

Dodatni Sadržaji na Plac:
Letnjikovac: Prelep prostor za opuštanje i druženje.
Uređeno Dvorište: Besprekorno održavano, sa fontanom i sistemom za navodnjavanje kap po kap.
Bazen: Sa sistemom grejanja i hlađenja vode, može biti otvoren ili zatvoren.
Pomoćni Objekat:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 131.567 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +171% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 987 €/m² Prosek: 673 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 568 €/m² · +74% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

131.567 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

214,2 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

673 €/m²

Medijana: 568 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 623 €/m² +9% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 623 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 150.333 € i površinom oko 256,1 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Akva Park 734 €/m² +29% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 734 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.000 € i površinom oko 334,6 m².

Rakitovo 643 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 131.567 €) i medijanu od 568 €/m² (prosek 673 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.493 €/m²) i Beograd (1.465 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.493 € +163%	1.831 €	166
Beograd	299.950 €	1.465 € +158%	1.905 €	483
Kragujevac	162.000 €	917 € +61%	1.110 €	76
Niš	161.000 €	817 € +44%	924 €	201
Zrenjanin	149.000 €	646 € +14%	711 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	568 €	673 €	180

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 180 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.567 €, prosečna površina 214,2 m², a prosečna cena po m² oko 673 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 180 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 49.706 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

49.706 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (9%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 9%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (63% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (1%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (63%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 63 ogl. · 63%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (68%), Uknjiženo (41%), Garaža (37%), Parking mesto (12%), Novogradnja (2%).

Terasa 68 od 100 ogl. · 68%

Uknjiženo 41 od 100 ogl. · 41%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 12 od 100 ogl. · 12%

Novogradnja 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 131.567 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 987 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 673 €/m² (iznad proseka proseka, +47%), a medijana 568 €/m² (iznad medijane medijane, +74%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 131.567 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 673 €/m², medijana je 568 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 180 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 214,2 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 180 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.567 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 214,2 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.