Kuća, Vinorača · 302m² · 298.000€

Luksuzna vila sa bazenom i prelepim placem

10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 10

Kuća Jagodina, Vinorača – fotografija 11

Tip

Kuća

Površina

302 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 298.000€

Površina: 302 m² (986 €/m²)

Površina placa: 14.59

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.10.2026

ID: 1194396

Opis

Luksuzna Vila na Prodaju - Vaš Novi Dom iz Snova!

Lokacija i Opis:
Predstavljamo vam luksuznu vilu površine 302 m² sa predivnim zemljištem od 14,59 ari. Ova impresivna nekretnina pruža savršen spoj komfora, elegancije i funkcionalnosti, idealna za one koji traže vrhunski životni stil.

Karakteristike Vile:
Ukupna Površina: 302 m²
Zemljište: 14,59 ari

Prizemlje:
Veliki Dnevni Boravak: Prostran i svetao, idealan za okupljanje porodice i prijatelja.
Kuhinja: Potpuno opremljena, moderna i funkcionalna.
Ostava: Dovoljno prostora za sve vaše potrebe.
Dve Spavaće Sobe: Udobne i prostrane.
Kupatilo: Moderna sanitarija i vrhunska oprema.
Sauna: Za vašu potpunu relaksaciju.
Terasa: Prostrana, sa prelepim pogledom na dvorište.

Sprat:
Veliki Dnevni Boravak: Sa izlazom na veliku terasu.
Kuhinja: Potpuno opremljena.
Ostava: Praktična i prostrana.
Dve Spavaće Sobe: Prostrane i udobne.
Dva Kupatila: Sa modernom opremom.
Velika Terasa: Idealna za uživanje u toplim danima.

Tehničke Karakteristike:
Kotao na Gas: Efikasno i ekonomično grejanje.
Podno Grejanje: Osigurava toplinu i udobnost.
PVC Stolarija: Kvalitetna i dugotrajna.
Izolacija: Zidna i krovna, za maksimalnu energetsku efikasnost.

Dodatni Sadržaji na Plac:
Letnjikovac: Prelep prostor za opuštanje i druženje.
Uređeno Dvorište: Besprekorno održavano, sa fontanom i sistemom za navodnjavanje kap po kap.
Bazen: Sa sistemom grejanja i hlađenja vode, može biti otvoren ili zatvoren.
Pomoćni Objekat:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 144.961 € · +106% (iznad proseka)
Medijana: 120.000 € · +148% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 987 €/m² Prosek: 720 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 637 €/m² · +55% (iznad medijane)

175 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

144.961 €

Medijana: 120.000 €

Prosečna površina

225,1 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

720 €/m²

Medijana: 637 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorači, Okolini, Jagodini za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Centar, Levač i dr..

Najjeftinije: 593 €/m² Najskuplje: 1.023 €/m²

Tavrića Obori 692 €/m² +17% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 692 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 163.667 € i površinom oko 259,9 m².

Centar 1.023 €/m² +73% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 1.023 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 214.675 € i površinom oko 214,1 m².

Levač 593 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Levač ima prosečno 593 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 130.143 € i površinom oko 246,9 m².

Širi Centar 780 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 780 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 175.417 € i površinom oko 241,3 m².

Trnava 747 €/m² +26% · 6 ogl.

Trnava ima prosečno 747 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 162.500 € i površinom oko 232,5 m².

Rakitovo 673 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 673 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 111.000 € i površinom oko 178,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodini imaju medijanu cene od 120.000 € (prosek 144.961 €) i medijanu od 637 €/m² (prosek 720 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.820 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	361.450 €	1.820 € +186%	2.117 €	156
Beograd	315.000 €	1.439 € +126%	1.755 €	463
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +88%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	820 € +29%	852 €	190
Kraljevo	170.000 €	725 € +14%	646 €	5
Jagodina trenutni	120.000 €	637 €	720 €	172

Za kuća (Vinorači, Okolini, Jagodini) trenutno imamo 172 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 144.961 €, prosečna površina 225,1 m², a prosečna cena po m² oko 720 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorači, Okolini, Jagodini (ukupno 172 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorači, Okolini, Jagodini je 17% oglasa za kuća (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 55.412 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

55.412 €

U Vinorači, Okolini, Jagodini najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (27%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (12%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 27 ogl. · 27%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 12%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorači, Okolini, Jagodini je iznad 150 m² (69% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (69%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 69 ogl. · 69%

Među oglasima za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (44%), Garaža (35%), Parking mesto (16%), Novogradnja (11%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 44 od 100 ogl. · 44%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Parking mesto 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorači, Okolini, Jagodini

Oglas košta 298.000 € - iznad proseka tržišta (+106%). Prosečna cena sličnih oglasa je 144.961 €, a medijana 120.000 €. Raspon u uzorku: od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² iznosi 987 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini je oko 720 €/m², medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi 144.961 € (medijana 120.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 16.000 do 650.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini iznosi oko 720 €/m², a medijana 637 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 175 do 3.201 €/m².

Trenutno je aktivno 172 oglasa za kuća u Vinorači, Okolini, Jagodini. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 225,1 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.