Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 302m² · 298.000€

Luksuzna vila sa bazenom i prelepim placem

10

Kuća, Jagodina - Vinorača | Prodaja · 302m² · 298.000€

Tip

Kuća

Površina

302 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 298.000€

Površina: 302 m² (986 €/m²)

Površina placa: 14.59

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 30.06.2026

ID: 1194396

Opis

Luksuzna Vila na Prodaju - Vaš Novi Dom iz Snova!

Lokacija i Opis:
Predstavljamo vam luksuznu vilu površine 302 m² sa predivnim zemljištem od 14,59 ari. Ova impresivna nekretnina pruža savršen spoj komfora, elegancije i funkcionalnosti, idealna za one koji traže vrhunski životni stil.

Karakteristike Vile:
Ukupna Površina: 302 m²
Zemljište: 14,59 ari

Prizemlje:
Veliki Dnevni Boravak: Prostran i svetao, idealan za okupljanje porodice i prijatelja.
Kuhinja: Potpuno opremljena, moderna i funkcionalna.
Ostava: Dovoljno prostora za sve vaše potrebe.
Dve Spavaće Sobe: Udobne i prostrane.
Kupatilo: Moderna sanitarija i vrhunska oprema.
Sauna: Za vašu potpunu relaksaciju.
Terasa: Prostrana, sa prelepim pogledom na dvorište.

Sprat:
Veliki Dnevni Boravak: Sa izlazom na veliku terasu.
Kuhinja: Potpuno opremljena.
Ostava: Praktična i prostrana.
Dve Spavaće Sobe: Prostrane i udobne.
Dva Kupatila: Sa modernom opremom.
Velika Terasa: Idealna za uživanje u toplim danima.

Tehničke Karakteristike:
Kotao na Gas: Efikasno i ekonomično grejanje.
Podno Grejanje: Osigurava toplinu i udobnost.
PVC Stolarija: Kvalitetna i dugotrajna.
Izolacija: Zidna i krovna, za maksimalnu energetsku efikasnost.

Dodatni Sadržaji na Plac:
Letnjikovac: Prelep prostor za opuštanje i druženje.
Uređeno Dvorište: Besprekorno održavano, sa fontanom i sistemom za navodnjavanje kap po kap.
Bazen: Sa sistemom grejanja i hlađenja vode, može biti otvoren ili zatvoren.
Pomoćni Objekat:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Vinorača, Okolina, Jagodina

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 298.000 € Prosek: 131.222 € · +127% (iznad proseka)
Medijana: 110.000 € · +171% (iznad medijane)

16.000 € Prosek · Medijana 650.000 €

Cena / m²: 987 €/m² Prosek: 674 €/m² · +46% (iznad proseka)
Medijana: 575 €/m² · +72% (iznad medijane)

145 €/m² Prosek · Medijana 3.201 €/m²

Prosečna cena

131.222 €

Medijana: 110.000 €

Prosečna površina

215,7 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

674 €/m²

Medijana: 575 €/m²

Raspon cena

16.000 – 650.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Vinorača, Okolina, Jagodina za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Tavrića Obori, Levač, Centar i dr..

Najjeftinije: 571 €/m² Najskuplje: 1.001 €/m²

Tavrića Obori 678 €/m² +19% · 9 ogl.

Tavrića Obori ima prosečno 678 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 9 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 147.000 € i površinom oko 236,6 m².

Levač 571 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Levač ima prosečno 571 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 120.125 € i površinom oko 231,0 m².

Centar 1.001 €/m² +75% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 1.001 €/m² — 75% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 240.000 € i površinom oko 234,0 m².

Širi Centar 752 €/m² +32% · 6 ogl.

Širi Centar ima prosečno 752 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 6 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 173.333 € i površinom oko 246,3 m².

Akva Park 961 €/m² +68% · 5 ogl.

Akva Park ima prosečno 961 €/m² — 68% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 178.000 € i površinom oko 290,0 m².

Rakitovo 643 €/m² +13% · 5 ogl.

Rakitovo ima prosečno 643 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Levač). U uzorku je 5 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 93.000 € i površinom oko 157,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Jagodina imaju medijanu cene od 110.000 € (prosek 131.222 €) i medijanu od 575 €/m² (prosek 674 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.471 €/m²) i Beograd (1.421 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	290.550 €	1.471 € +156%	1.599 €	182
Beograd	276.500 €	1.421 € +147%	1.611 €	496
Kragujevac	162.500 €	963 € +67%	1.115 €	85
Niš	179.500 €	850 € +48%	969 €	207
Subotica	98.000 €	792 € +38%	780 €	5
Jagodina trenutni	110.000 €	575 €	674 €	184

Za kuća (Vinorača, Okolina, Jagodina) trenutno imamo 184 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 131.222 €, prosečna površina 215,7 m², a prosečna cena po m² oko 674 €/m². Raspon cena kreće se od 16.000 – 650.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Vinorača, Okolina, Jagodina (ukupno 184 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Vinorača, Okolina, Jagodina je 16% oglasa za kuća (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 43.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

43.125 €

U Vinorača, Okolina, Jagodina najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (45%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (7%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 45 ogl. · 45%

100.000 – 150.000 € 25 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 7 ogl. · 7%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Vinorača, Okolina, Jagodina je iznad 150 m² (65% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (5%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (65%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 5 ogl. · 5%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 65 ogl. · 65%

Među oglasima za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (71%), Uknjiženo (42%), Garaža (39%), Parking mesto (9%), Novogradnja (3%).

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Uknjiženo 42 od 100 ogl. · 42%

Garaža 39 od 100 ogl. · 39%

Parking mesto 9 od 100 ogl. · 9%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Vinorača, Okolina, Jagodina

Ovaj oglas košta 298.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 131.222 € (+127%) i iznad medijane od medijane od 110.000 € (+171%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 16.000 do 650.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 987 €/m², dok je prosek za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina oko 674 €/m² (iznad proseka proseka, +46%), a medijana 575 €/m² (iznad medijane medijane, +72%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi 131.222 €, a medijana 110.000 €. Raspon cena kreće se od 16.000 do 650.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina iznosi oko 674 €/m², medijana je 575 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 145 do 3.201 €/m².

Trenutno imamo 184 aktivnih oglasa za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 215,7 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 42,0 do 560,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 184 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Vinorača, Okolina, Jagodina nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 131.222 € (medijana 110.000 €), prosečna površina 215,7 m² (medijana 200,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.