Kuća, Inđija · 380m² · 545.000€

Prodaje se Lux kuća u centru Inđije

Novo 9

Tip

Kuća

Površina

380 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 545.000€

Površina: 380 m² (1 434 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1492352

Opis

Prodaja kuća Inđija – na prodaju nova luksuzna kuća u samom centru Inđije, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku ponudu u kategoriji prodaja kuća Inđija, idealna za porodični život, ali i kao investicija.

Ukupna korisna površina kuće iznosi čak 380 m², dok se objekat prostire na placu od 777 m², pažljivo uređenom i delimično pod zelenilom.

Raspored prostorija:

Podrum:
• garaža za 3 automobila
• kotlarnica
• 3 dodatne prostorije (u jednoj pomoćna kuhinja)

Prizemlje:
• prostrana dnevna soba (open space)
• kuhinja sa trpezarijom i ostavom
• jedna odvojena soba
• kupatilo
• 2 terase

Potkrovlje:
• 3 spavaće sobe
• kupatilo
• garderober
• terasa

Potkrovlje može funkcionisati kao posebna stambena jedinica, jer su instalacije razdvojene po etažama (struja, voda, grejanje).

Kvalitet gradnje i oprema:
• zidovi debljine 52 cm (termo blok + izolacija + cigla)
• dodatna termo izolacija (stiropor 5 cm)
• pune betonske ploče
• aluminijumska stolarija + Velux krovni prozori
• italijanska keramika u celoj kući
• spušteni plafoni u prizemlju
• kamin u dnevnoj sobi
• Stiebel protočni bojleri
• bešumni Geberit odvodni sistem
• Semmelrock behaton
• aluminijumske ograde i kapije sa daljinskim upravljanjem
• prirodni beli kamen (Brač) kao dekorativni element
• Eglo spoljašnja rasveta
• kompletna dokumentacija i stručni nadzor toko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 545.000 € Prosek: 362.077 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 152.000 € · +259% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 1.434 €/m² Prosek: 1.077 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 943 €/m² · +52% (iznad medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

362.077 €

Medijana: 152.000 €

Prosečna površina

268,1 m²

Medijana: 185,0 m²

Prosečna cena / m²

1.077 €/m²

Medijana: 943 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Čortanovci, Širi Centar i dr..

Najjeftinije: 901 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.126 €/m² +25% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.126 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 260,7 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +30% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +19% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Stari Slankamen 901 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 901 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 123.500 € i površinom oko 143,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 152.000 € (prosek 362.077 €) i medijanu od 943 €/m² (prosek 1.077 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.618 €/m²) i Beograd (1.480 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	306.500 €	1.618 € +72%	1.965 €	154
Beograd	325.000 €	1.480 € +57%	1.831 €	471
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +36%	1.356 €	10
Niš	200.500 €	974 € +3%	976 €	189
Inđija trenutni	152.000 €	943 €	1.077 €	13
Kraljevo	170.000 €	725 € -23%	646 €	5

Za kuća (Centaru, Inđiji) trenutno imamo 13 aktivnih oglasa. Na osnovu 13 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 362.077 €, prosečna površina 268,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.077 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 13 sličnih oglasa u Centaru, Inđiji (ukupno 13 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Inđiji je 15% oglasa za kuća (2 od 13 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 15.450 €).

Sniženih oglasa

15%

2/13

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

15.450 €

U Centaru, Inđiji najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (15%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 5 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 15%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Centaru, Inđiji je iznad 150 m² (62% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (62%).

70 – 100 m² 1 ogl. · 8%

100 – 150 m² 4 ogl. · 31%

iznad 150 m² 8 ogl. · 62%

Među oglasima za kuća u Centaru, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (62%), Terasa (46%), Garaža (31%), Parking mesto (15%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 8 od 13 ogl. · 62%

Terasa 6 od 13 ogl. · 46%

Garaža 4 od 13 ogl. · 31%

Parking mesto 2 od 13 ogl. · 15%

Novogradnja 2 od 13 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Inđiji

Oglas košta 545.000 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 362.077 €, a medijana 152.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 1.434 €/m² - iznad proseka tržišta (+33%). Prosek za kuća u Centaru, Inđiji je oko 1.077 €/m², medijana 943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Inđiji iznosi 362.077 € (medijana 152.000 €). Raspon u uzorku od 13 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Inđiji iznosi oko 1.077 €/m², a medijana 943 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 13 oglasa za kuća u Centaru, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 13 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 268,1 m² (medijana 185,0 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.