Kuća, Inđija · 380m² · 545.000€

Prodaje se Lux kuća u centru Inđije

9

Tip

Kuća

Površina

380 m²

Struktura

6.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 6.0

Cena: 545.000€

Površina: 380 m² (1 434 €/m²)

Površina placa: 8

Sprat

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1492352

Opis

Prodaja kuća Inđija – na prodaju nova luksuzna kuća u samom centru Inđije, na izuzetno atraktivnoj i traženoj lokaciji. Ova nekretnina predstavlja vrhunsku ponudu u kategoriji prodaja kuća Inđija, idealna za porodični život, ali i kao investicija.

Ukupna korisna površina kuće iznosi čak 380 m², dok se objekat prostire na placu od 777 m², pažljivo uređenom i delimično pod zelenilom.

Raspored prostorija:

Podrum:
• garaža za 3 automobila
• kotlarnica
• 3 dodatne prostorije (u jednoj pomoćna kuhinja)

Prizemlje:
• prostrana dnevna soba (open space)
• kuhinja sa trpezarijom i ostavom
• jedna odvojena soba
• kupatilo
• 2 terase

Potkrovlje:
• 3 spavaće sobe
• kupatilo
• garderober
• terasa

Potkrovlje može funkcionisati kao posebna stambena jedinica, jer su instalacije razdvojene po etažama (struja, voda, grejanje).

Kvalitet gradnje i oprema:
• zidovi debljine 52 cm (termo blok + izolacija + cigla)
• dodatna termo izolacija (stiropor 5 cm)
• pune betonske ploče
• aluminijumska stolarija + Velux krovni prozori
• italijanska keramika u celoj kući
• spušteni plafoni u prizemlju
• kamin u dnevnoj sobi
• Stiebel protočni bojleri
• bešumni Geberit odvodni sistem
• Semmelrock behaton
• aluminijumske ograde i kapije sa daljinskim upravljanjem
• prirodni beli kamen (Brač) kao dekorativni element
• Eglo spoljašnja rasveta
• kompletna dokumentacija i stručni nadzor toko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 545.000 € Prosek: 360.875 € · +51% (iznad proseka)
Medijana: 171.000 € · +219% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 1.434 €/m² Prosek: 1.224 €/m² · +17% (iznad proseka)
Medijana: 872 €/m² · +64% (iznad medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 3.553 €/m²

Prosečna cena

360.875 €

Medijana: 171.000 €

Prosečna površina

255,9 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.224 €/m²

Medijana: 872 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Slankamen, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.126 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.126 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 260,7 m².

Stari Slankamen 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 128,7 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +47% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +34% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 171.000 € (prosek 360.875 €) i medijanu od 872 €/m² (prosek 1.224 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.539 €/m²) i Beograd (1.448 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	360.250 €	1.539 € +76%	1.988 €	166
Beograd	329.500 €	1.448 € +66%	1.726 €	463
Pančevo	149.900 €	929 € +7%	1.028 €	15
Kragujevac	155.000 €	913 € +5%	1.117 €	15
Inđija trenutni	171.000 €	872 €	1.224 €	16
Niš	165.000 €	859 € -1%	938 €	184

Za kuća (Centaru, Inđiji) trenutno imamo 16 aktivnih oglasa. Na osnovu 16 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 360.875 €, prosečna površina 255,9 m², a prosečna cena po m² oko 1.224 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 16 sličnih oglasa u Centaru, Inđiji (ukupno 16 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Inđiji je 19% oglasa za kuća (3 od 16 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

19%

3/16

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.967 €

U Centaru, Inđiji najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (19%).

do 100.000 € 6 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 1 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Centaru, Inđiji je iznad 150 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (56%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 13%

100 – 150 m² 5 ogl. · 31%

iznad 150 m² 9 ogl. · 56%

Među oglasima za kuća u Centaru, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (63%), Terasa (50%), Garaža (25%), Parking mesto (19%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 10 od 16 ogl. · 63%

Terasa 8 od 16 ogl. · 50%

Garaža 4 od 16 ogl. · 25%

Parking mesto 3 od 16 ogl. · 19%

Novogradnja 2 od 16 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Inđiji

Oglas košta 545.000 € - iznad proseka tržišta (+51%). Prosečna cena sličnih oglasa je 360.875 €, a medijana 171.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 1.434 €/m² - iznad proseka tržišta (+17%). Prosek za kuća u Centaru, Inđiji je oko 1.224 €/m², medijana 872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 3.553 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Inđiji iznosi 360.875 € (medijana 171.000 €). Raspon u uzorku od 16 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Inđiji iznosi oko 1.224 €/m², a medijana 872 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 3.553 €/m².

Trenutno je aktivno 16 oglasa za kuća u Centaru, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 16 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 255,9 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.