Kuća, Inđija · 212m² · 200.000€

Inđija, Centar - 22. Oktobra, višesobna kuća

10

Tip

Kuća

Površina

212 m²

Struktura

7.0

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 7.0

Cena: 200.000€

Površina: 212 m² (943 €/m²)

Površina placa: 4

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 03.10.2026

ID: 1496909

Opis

Višesobna kuća, 212m2, PR+I, EG/gas, garaža, 3,8 ari, uknjižena

Lokacija ulice 22. Oktobra nalazi se u neposrednoj blizini centra Inđije i predstavlja jednu od najtraženijih lokacija za porodično stanovanje. Mirno okruženje, dobra infrastruktura, kao i blizina škole, vrtića, marketa i ostalih važnih sadržaja čine ovu lokaciju idealnom za udoban i kvalitetan život.

U prilici smo da Vam ponudimo izuzetnu porodičnu kuću ukupne gređevinske površine 212m2, spratnosti prizemlje i sprat, smeštenu na ravnom placu površine 3,8 ari. Plac je pravougaonog oblika i izlazi na dve ulice, što dodatno doprinosi funkcionalnosti i praktičnosti same nepokretnosti, kao i većem stepenu privatnosti.

Kuća je kompletno izolovana, uredno održavana i u veoma dobrom stanju. Odlikuje je funkcionalan i komforan raspored prostorija, sa dosta prirodne svetlosti i prijatnim porodičnim ambijentom. Prostor je maksimalno iskorišćen i prilagođen svakodnevnom porodičnom životu. Objekat je organizovan kao dve zasebne stambene jedinice, sa dva ulaza i dva strujomera, što pruža mogućnost stanovanja višečlane porodice, dve generacije ili kombinovanja stanovanja i izdavanja. Ovakva organizacija prostora nekretnini daje dodatnu praktičnu i investicionu vrednost. Na spratu se nalazi velika natkrivena terasa idealna za odmor i uživanje tokom većeg dela godine, dok mirno okruženje i zelenilo dodatno doprinose prijatnoj atmosferi. Kuća poseduje i dva podruma, a na placu

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Centar, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 200.000 € Prosek: 340.500 € · -41% (ispod proseka)
Medijana: 146.000 € · +37% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 943 €/m² Prosek: 1.042 €/m² · -10% (ispod proseka)
Medijana: 799 €/m² · +18% (iznad medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

340.500 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

256,1 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.042 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Stari Slankamen, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 1.170 €/m²

Centar 1.126 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 1.126 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 311.667 € i površinom oko 260,7 m².

Stari Slankamen 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 128,7 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +47% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +34% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 340.500 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 1.042 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.774 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²), a jeftinije od Kraljevo (725 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	322.150 €	1.774 € +122%	2.114 €	156
Beograd	335.000 €	1.456 € +82%	1.984 €	468
Kragujevac	174.000 €	1.200 € +50%	1.244 €	13
Niš	192.500 €	891 € +12%	1.006 €	189
Inđija trenutni	146.000 €	799 €	1.042 €	14
Kraljevo	170.000 €	725 € -9%	646 €	5

Za kuća (Centaru, Inđiji) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 340.500 €, prosečna površina 256,1 m², a prosečna cena po m² oko 1.042 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Centaru, Inđiji (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centaru, Inđiji je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.967 €

U Centaru, Inđiji najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (14%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 3 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Centaru, Inđiji je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Centaru, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (71%), Terasa (50%), Garaža (29%), Parking mesto (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 10 od 14 ogl. · 71%

Terasa 7 od 14 ogl. · 50%

Garaža 4 od 14 ogl. · 29%

Parking mesto 2 od 14 ogl. · 14%

Novogradnja 2 od 14 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Inđiji

Oglas košta 200.000 € - ispod proseka tržišta (41%). Prosečna cena sličnih oglasa je 340.500 €, a medijana 146.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 943 €/m² - ispod proseka tržišta (10%). Prosek za kuća u Centaru, Inđiji je oko 1.042 €/m², medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centaru, Inđiji iznosi 340.500 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centaru, Inđiji iznosi oko 1.042 €/m², a medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Centaru, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 256,1 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.