Kuća, Inđija · 145m² · 225.000€

PRODAJA KUĆA INĐIJA – 145m² – GARAŽA – TERASA – BLIZINA JEZERA

6

Tip

Kuća

Površina

145 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 4.0

Cena: 225.000€

Površina: 145 m² (1 551 €/m²)

Površina placa: 1

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1487907

Opis

Na prodaju je moderna i kvalitetno građena porodična kuća površine 145 m², smeštena u mirnom i prirodom okruženom delu Inđije, u neposrednoj blizini jezera Jarkovci. Ova nekretnina predstavlja idealan izbor za sve koji žele mir, prirodu i privatnost, a istovremeno i dobru povezanost sa gradom i svim potrebnim sadržajima.
Kuća je deo novog projekta novogradnje, gde se u neposrednoj blizini grade tri moderna objekta, čiji je završetak planiran do kraja 2026. godine.

Projekat je osmišljen sa akcentom na kvalitet gradnje, funkcionalan raspored i savremen stil života.
Nekretnina je pažljivo projektovana za udoban porodični život, sa dosta prirodne svetlosti i odlično organizovanim prostorom.

Osnovne karakteristike nekretnine:
Lokacija: Inđija – blizina jezera Jarkovci
Tip nekretnine: Porodična kuća
Površina: 145 m²
Struktura: 3 funkcionalne i prostrane spavaće sobe
Spratnost: prizemlje i prvi sprat
Stanje: Novogradnja – neuseljavano

Dodatne pogodnosti:
Garaža
Prostrana terasa
Uređeno dvorište
Mirna i prirodom okružena lokacija
Idealan raspored za porodični život
Savremena i kvalitetna gradnja

Lokacija pruža savršen balans između prirodnog ambijenta i urbane infrastrukture, dok blizina Inđije, Novog Sada i Beograda čini ovu nekretninu izuzetno atraktivnom kako za život, tako i kao investiciju.
Ova kuća je odlična prilika za sve koji traže novu, modernu nekretninu u mirnom okruženju, sa dovoljno prostora za porodicu i u?

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Inđija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 225.000 € Prosek: 365.857 € · -39% (ispod proseka)
Medijana: 146.000 € · +54% (iznad medijane)

65.000 € Prosek · Medijana 2.575.000 €

Cena / m²: 1.552 €/m² Prosek: 1.073 €/m² · +45% (iznad proseka)
Medijana: 799 €/m² · +94% (iznad medijane)

359 €/m² Prosek · Medijana 2.857 €/m²

Prosečna cena

365.857 €

Medijana: 146.000 €

Prosečna površina

269,6 m²

Medijana: 178,5 m²

Prosečna cena / m²

1.073 €/m²

Medijana: 799 €/m²

Raspon cena

65.000 – 2.575.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Širi Centaru, Inđiji za kuća - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Stari Slankamen, Centar, Čortanovci i dr..

Najjeftinije: 797 €/m² Najskuplje: 1.189 €/m²

Stari Slankamen 797 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Stari Slankamen ima prosečno 797 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 102.333 € i površinom oko 128,7 m².

Centar 1.189 €/m² +49% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 1.189 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 372.500 € i površinom oko 296,0 m².

Čortanovci 1.170 €/m² +47% · 2 ogl.

Čortanovci ima prosečno 1.170 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 1.320.750 € i površinom oko 742,5 m².

Širi Centar 1.068 €/m² +34% · 2 ogl.

Širi Centar ima prosečno 1.068 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dela grada (Stari Slankamen). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 182.500 € i površinom oko 192,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Inđiji imaju medijanu cene od 146.000 € (prosek 365.857 €) i medijanu od 799 €/m² (prosek 1.073 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.722 €/m²) i Beograd (1.456 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	394.500 €	1.722 € +116%	2.188 €	99
Beograd	300.000 €	1.456 € +82%	1.750 €	459
Niš	257.625 €	1.000 € +25%	1.029 €	184
Kragujevac	180.000 €	1.000 € +25%	1.223 €	13
Pančevo	125.950 €	889 € +11%	977 €	14
Inđija trenutni	146.000 €	799 €	1.073 €	14

Za kuća (Širi Centaru, Inđiji) trenutno imamo 14 aktivnih oglasa. Na osnovu 14 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 365.857 €, prosečna površina 269,6 m², a prosečna cena po m² oko 1.073 €/m². Raspon cena kreće se od 65.000 – 2.575.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 14 sličnih oglasa u Širi Centaru, Inđiji (ukupno 14 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Inđiji je 21% oglasa za kuća (3 od 14 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 16.967 €).

Sniženih oglasa

21%

3/14

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

16.967 €

U Širi Centaru, Inđiji najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (14%), iznad 500.000 € (21%).

do 100.000 € 6 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 21%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Inđiji je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 14%

100 – 150 m² 4 ogl. · 29%

iznad 150 m² 8 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Inđiji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (64%), Terasa (43%), Garaža (21%), Novogradnja (14%), Parking mesto (7%).

Uknjiženo 9 od 14 ogl. · 64%

Terasa 6 od 14 ogl. · 43%

Garaža 3 od 14 ogl. · 21%

Novogradnja 2 od 14 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 14 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Inđiji

Oglas košta 225.000 € - ispod proseka tržišta (39%). Prosečna cena sličnih oglasa je 365.857 €, a medijana 146.000 €. Raspon u uzorku: od 65.000 do 2.575.000 €.

Cena po m² iznosi 1.552 €/m² - iznad proseka tržišta (+45%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Inđiji je oko 1.073 €/m², medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Inđiji iznosi 365.857 € (medijana 146.000 €). Raspon u uzorku od 14 oglasa je od 65.000 do 2.575.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Inđiji iznosi oko 1.073 €/m², a medijana 799 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 359 do 2.857 €/m².

Trenutno je aktivno 14 oglasa za kuća u Širi Centaru, Inđiji. Statistika ispod zasniva se na 14 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 269,6 m² (medijana 178,5 m²), sa rasponom od 94,0 do 1.300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.