Stan, Ćuprija · 500m² · 290.000€

VAŠ NOVI DOM IZNAD GRADA – 240m² luksuza + 260m² terase

10

Tip

Stan

Površina

500 m²

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cena: 290.000€

Površina: 500 m² (580 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 18.09.2026

ID: 1358633

Opis

Zamislite da se svakog jutra budite uz panoramski pogled na ceo grad, dok vam sunčevi zraci obasjavaju prostrani dnevni boravak. Nalazite se na vrhu grada, u ekskluzivnom penthausu od 240m², uz terasu od čak 260m² – privatnu oazu na šestom spratu zgrade gde postoji samo još jedan stan. Privatnost i mir zagarantovani.

Ovaj stan je više od prostora – on je prazno platno na kojem možete naslikati svoj savršeni dom. Unutrašnji radovi nisu privedeni kraju kako biste vi, kao budući vlasnik, mogli da oblikujete svaki detalj po sopstvenom ukusu. Postoji predlog dizajna enterijera, ali sve može biti korigovano i prilagođeno baš vama.
Penthaus je opremljen podnim grejanjem na gas, idealnim za komfor i energetsku efikasnost. Ogroman dnevni prostor, izlazi na terasu iz više prostorija, savršen raspored za porodični život, rad od kuće, ali i za uživanje i druženje na otvorenom.
Dve garaže su uključene u cenu – vaš automobil je bezbedan, a vi bez brige.
Mogućnost kompenzacije i povraćaj PDV-a.

Ako tražite stan koji nudi prostor, luksuz, privatnost i priliku da sami definišete svaki kutak svog budućeg doma – ovo je prava nekretnina za vas.

*Lokacija: Ćuprija
*Površina: 240m² + 260m² terasa
*Sprat: 6 (samo dva stana na spratu)
*Podno grejanje na gas
*Dve garaže
*Prilagodljiv enterijer po vašem izboru

Ukoliko želite da pogledate nekretinu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 290.000 € Prosek: 85.840 € · +238% (iznad proseka)
Medijana: 63.500 € · +357% (iznad medijane)

34.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 580 €/m² Prosek: 1.078 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · -47% (ispod medijane)

566 €/m² Prosek · Medijana 1.810 €/m²

Prosečna cena

85.840 €

Medijana: 63.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.078 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

34.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Ćupriji za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Škola 13.Oktobar.

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 1.173 €/m²

Centar 1.173 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.173 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 107.710 € i površinom oko 110,3 m².

Dom Zdravlja 1.073 €/m² +37% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.073 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 48.833 € i površinom oko 47,7 m².

Škola 13.Oktobar 784 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Ćupriji imaju medijanu cene od 63.500 € (prosek 85.840 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.078 €/m²) - skuplje od Beograd (3.693 €/m²) i Novi Sad (2.851 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.693 € +236%	3.754 €	1.860
Novi Sad	159.160 €	2.851 € +159%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € +106%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € +96%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +85%	1.987 €	22
Ćuprija trenutni	63.500 €	1.100 €	1.078 €	24

Za stan (Centaru, Ćupriji) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.840 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.078 €/m². Raspon cena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Centaru, Ćupriji (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centaru, Ćupriji je 13% oglasa za stan (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.700 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.700 €

U Centaru, Ćupriji najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Ćupriji je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Centaru, Ćupriji najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.340 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.332 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 953 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.144 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.110 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.138 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 732 €/m²).

Jednosoban stan 1.340 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.332 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 953 €/m² · 4 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.144 €/m² · 5 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.110 €/m² · 2 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.138 €/m² · 3 ogl. · 14%

Četverosoban stan 732 €/m² · 3 ogl. · 14%

Među oglasima za stan u Centaru, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (54%), Lift (42%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (42%), Garaža (21%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parking mesto 13 od 24 ogl. · 54%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Novogradnja 10 od 24 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Ćupriji

Oglas košta 290.000 € - iznad proseka tržišta (+238%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.840 €, a medijana 63.500 €. Raspon u uzorku: od 34.000 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 580 €/m² - ispod proseka tržišta (46%). Prosek za stan u Centaru, Ćupriji je oko 1.078 €/m², medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 566 do 1.810 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centaru, Ćupriji iznosi 85.840 € (medijana 63.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 34.000 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centaru, Ćupriji iznosi oko 1.078 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 566 do 1.810 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za stan u Centaru, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.