Cetvorosoban stan, Ćuprija | Prodaja · 82m² · 57.000€

-Na prodaju poslovni prostor od 82 m² u novijoj zgradi, sa mogućnošću preur

10

Cetvorosoban stan, Ćuprija | Prodaja · 82m² · 57.000€

Tip

Stan

Površina

82 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 57.000€

Površina: 82 m² (695 €/m²)

Sprat: Suteren

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 29.06.2026

ID: 1348415

Opis

Prodajemo poslovni prostor u novoj zgradi, površine 82 m², smešten u suterenskom delu objekta.
Ovaj prostor ima veliki potencijal i može se lako adaptirati u više stambenih jedinica.

Sastoji se od četiri funkcionalne prostorije, dva kupatila i kuhinje, što omogućava fleksibilnu preraspodelu prostora i prepravku prema potrebama budućeg vlasnika.
S obzirom na raspored, prostor se može pretvoriti u više manjih stambenih jedinica, što ga čini odličnom investicijom za zakup ili prodaju.

Zgrada je novije gradnje, sa modernim građevinskim materijalima i svim potrebnim infrastrukturnim priključcima, što omogućava brzo useljenje i bezbrižno korišćenje prostora.
Lokacija je vrlo atraktivna, u neposrednoj blizini centra grada, što omogućava brzu i laku povezanost sa brojnim lokacijama u gradu.

Grejanje je podno-na gas.

Ukoliko želite da pogledate nekretninu sa nekim od naših agenata ili imate dodatnih pitanja u vezi ove ili neke druge nekretnine iz naše ponude, možete nas kontaktirati na neke od sledećih brojeva telefona:

064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
065/847-74-41... Prikaži broj

ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 57.000 € Prosek: 80.010 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 62.000 € · -8% (ispod medijane)

34.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 695 €/m² Prosek: 1.141 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 1.259 €/m² · -45% (ispod medijane)

566 €/m² Prosek · Medijana 1.810 €/m²

Prosečna cena

80.010 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.141 €/m²

Medijana: 1.259 €/m²

Raspon cena

34.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Ćuprija za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Škola 13.Oktobar.

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 1.221 €/m²

Centar 1.221 €/m² +56% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.221 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 24 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 92.118 € i površinom oko 88,4 m².

Dom Zdravlja 1.180 €/m² +51% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.180 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 42.250 € i površinom oko 36,0 m².

Škola 13.Oktobar 784 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Ćuprija imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 80.010 €) i medijanu od 1.259 €/m² (prosek 1.141 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +180%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +124%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +76%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +65%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +62%	1.945 €	29
Ćuprija trenutni	62.000 €	1.259 €	1.141 €	33

Za stan (Centar, Ćuprija) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.010 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.141 €/m². Raspon cena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 33 sličnih oglasa u Centar, Ćuprija (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, prodaja.

U Centar, Ćuprija je 9% oglasa za stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.000 €

U Centar, Ćuprija najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 27 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Ćuprija je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 42%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Ćuprija najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 1.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.209 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.350 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.014 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.184 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.104 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.128 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 732 €/m²).

Jednosoban stan 1.209 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.350 €/m² · 9 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.014 €/m² · 4 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.184 €/m² · 6 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.104 €/m² · 3 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.128 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 732 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Centar, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (64%), Novogradnja (55%), Lift (52%), Uknjiženo (36%), Garaža (15%).

Terasa 25 od 33 ogl. · 76%

Parking mesto 21 od 33 ogl. · 64%

Novogradnja 18 od 33 ogl. · 55%

Lift 17 od 33 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 33 ogl. · 36%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Ćuprija

Ovaj oglas košta 57.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 80.010 € (29%) i ispod medijane od medijane od 62.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 695 €/m², dok je prosek za stan u Centar, Ćuprija oko 1.141 €/m² (ispod proseka proseka, 39%), a medijana 1.259 €/m² (ispod medijane medijane, 45%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 566 do 1.810 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Centar, Ćuprija iznosi 80.010 €, a medijana 62.000 €. Raspon cena kreće se od 34.000 do 290.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Centar, Ćuprija iznosi oko 1.141 €/m², medijana je 1.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 566 do 1.810 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za stan u Centar, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za stan u Centar, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.010 € (medijana 62.000 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.