Troiposoban stan, Ćuprija · 79m² · 98.339€

STANOVI U IZGRADNJI - CENA VEĆ OD 1230 EURA PO M2

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 98.339€

Površina: 79 m² (1 244 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 23.09.2026

ID: 1411992

Opis

KUPOVINA DIREKTNO OD INVENSTITORA I POVRAĆAJ PDV-a !!!
U ponudi su stanovi u stambenom objektu koji će biti završen 2027. godine, sa pažljivo biranim materijalima i modernim sistemima za maksimalnu udobnost.

Karakteristike stana i zgrade:
*Podno grejanje – uživajte u prijatnoj toplini tokom cele godine
*Energent: Gas – ekonomično i efikasno grejanje
*Materijal gradnje: Termo blok – izuzetna termoizolacija i dugotrajnost objekta
*Stolarija: PVC – kvalitetni prozori sa dobrom izolacijom
*Podovi: Laminat – estetski i lako održiv pod
*Energetski pasoš – zgrada poseduje sertifikat energetske efikasnosti
*Dostupan parking – mogućnost kupovine parking mesta u zgradi
*2 lifta – brz i lak pristup svim spratovima
*Kalorimetar – individualno merenje potrošnje toplote za svaki stan
*Cena stana je izražena bez PDV-a 10%. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja PDV-a uz našu podršku!
Idealna prilika za one koji traže moderan stan u kvalitetnoj gradnji sa svim pogodnostima savremenog života.

Za sve informacije javite se na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
035/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.339 € Prosek: 85.840 € · +15% (iznad proseka)
Medijana: 63.500 € · +55% (iznad medijane)

34.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.245 €/m² Prosek: 1.078 €/m² · +15% (iznad proseka)
Medijana: 1.100 €/m² · +13% (iznad medijane)

566 €/m² Prosek · Medijana 1.810 €/m²

Prosečna cena

85.840 €

Medijana: 63.500 €

Prosečna površina

91,0 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

1.078 €/m²

Medijana: 1.100 €/m²

Raspon cena

34.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centaru, Ćupriji za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Škola 13.Oktobar.

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 1.173 €/m²

Centar 1.173 €/m² +50% · 15 ogl.

Centar ima prosečno 1.173 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 15 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 107.710 € i površinom oko 110,3 m².

Dom Zdravlja 1.073 €/m² +37% · 3 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.073 €/m² - 37% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 48.833 € i površinom oko 47,7 m².

Škola 13.Oktobar 784 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 784 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Ćupriji imaju medijanu cene od 63.500 € (prosek 85.840 €) i medijanu od 1.100 €/m² (prosek 1.078 €/m²) - skuplje od Beograd (3.549 €/m²) i Novi Sad (2.958 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	306.125 €	3.549 € +223%	3.752 €	1.855
Novi Sad	170.531 €	2.958 € +169%	2.946 €	1.675
Pančevo	139.585 €	2.270 € +106%	2.118 €	43
Kragujevac	116.303 €	2.033 € +85%	1.987 €	22
Niš	125.125 €	1.857 € +69%	2.030 €	629
Ćuprija trenutni	63.500 €	1.100 €	1.078 €	24

Za troiposoban stan, stan (Centaru, Ćupriji) trenutno imamo 24 aktivnih oglasa. Na osnovu 24 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 85.840 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 1.078 €/m². Raspon cena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 24 sličnih oglasa u Centaru, Ćupriji (ukupno 24 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centaru, Ćupriji je 13% oglasa za troiposoban stan (3 od 24 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 4% (oko 2.700 €).

Sniženih oglasa

13%

3/24

Pros. sniženje

4%

Pros. iznos

2.700 €

U Centaru, Ćupriji najviše oglasa (75%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (75%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (8%).

do 100.000 € 18 ogl. · 75%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Centaru, Ćupriji je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (8%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 4%

30 – 50 m² 6 ogl. · 25%

50 – 70 m² 5 ogl. · 21%

70 – 100 m² 8 ogl. · 33%

100 – 150 m² 2 ogl. · 8%

iznad 150 m² 2 ogl. · 8%

U Centaru, Ćupriji najviše je dvoiposoban stan (23% ponude, prosečno 1.144 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 1.340 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.332 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 953 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 1.144 €/m²), trosoban stan (2 oglasa, prosek 1.110 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.138 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 732 €/m²).

Jednosoban stan 1.340 €/m² · 2 ogl. · 9%

Jednoiposoban stan 1.332 €/m² · 3 ogl. · 14%

Dvosoban stan 953 €/m² · 4 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 1.144 €/m² · 5 ogl. · 23%

Trosoban stan 1.110 €/m² · 2 ogl. · 9%

Troiposoban stan 1.138 €/m² · 3 ogl. · 14%

Četverosoban stan 732 €/m² · 3 ogl. · 14%

Među oglasima za troiposoban stan u Centaru, Ćupriji najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (67%), Parking mesto (54%), Lift (42%), Novogradnja (42%), Uknjiženo (42%), Garaža (21%).

Terasa 16 od 24 ogl. · 67%

Parking mesto 13 od 24 ogl. · 54%

Lift 10 od 24 ogl. · 42%

Novogradnja 10 od 24 ogl. · 42%

Uknjiženo 10 od 24 ogl. · 42%

Garaža 5 od 24 ogl. · 21%

Česta pitanja o nekretninama u Centaru, Ćupriji

Oglas košta 98.339 € - iznad proseka tržišta (+15%). Prosečna cena sličnih oglasa je 85.840 €, a medijana 63.500 €. Raspon u uzorku: od 34.000 do 290.000 €.

Cena po m² iznosi 1.245 €/m² - iznad proseka tržišta (+15%). Prosek za troiposoban stan u Centaru, Ćupriji je oko 1.078 €/m², medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 566 do 1.810 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Centaru, Ćupriji iznosi 85.840 € (medijana 63.500 €). Raspon u uzorku od 24 oglasa je od 34.000 do 290.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Centaru, Ćupriji iznosi oko 1.078 €/m², a medijana 1.100 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 566 do 1.810 €/m².

Trenutno je aktivno 24 oglasa za troiposoban stan u Centaru, Ćupriji. Statistika ispod zasniva se na 24 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 27,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.