Troiposoban stan, Ćuprija | Prodaja · 79m² · 98.339€

STANOVI U IZGRADNJI - CENA VEĆ OD 1230 EURA PO M2

Tip

Stan

Površina

79 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 98.339€

Površina: 79 m² (1 244 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Gas

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1411992

Opis

KUPOVINA DIREKTNO OD INVENSTITORA I POVRAĆAJ PDV-a !!!
U ponudi su stanovi u stambenom objektu koji će biti završen 2027. godine, sa pažljivo biranim materijalima i modernim sistemima za maksimalnu udobnost.

Karakteristike stana i zgrade:
*Podno grejanje – uživajte u prijatnoj toplini tokom cele godine
*Energent: Gas – ekonomično i efikasno grejanje
*Materijal gradnje: Termo blok – izuzetna termoizolacija i dugotrajnost objekta
*Stolarija: PVC – kvalitetni prozori sa dobrom izolacijom
*Podovi: Laminat – estetski i lako održiv pod
*Energetski pasoš – zgrada poseduje sertifikat energetske efikasnosti
*Dostupan parking – mogućnost kupovine parking mesta u zgradi
*2 lifta – brz i lak pristup svim spratovima
*Kalorimetar – individualno merenje potrošnje toplote za svaki stan
*Cena stana je izražena bez PDV-a 10%. Za kupce prve nekretnine postoji mogućnost povraćaja PDV-a uz našu podršku!
Idealna prilika za one koji traže moderan stan u kvalitetnoj gradnji sa svim pogodnostima savremenog života.

Za sve informacije javite se na sledeće brojeve telefona:
064-831-20-81... Prikaži broj
064/831-20-64... Prikaži broj
035/8477-441... Prikaži broj
ili možete doći u agenciju Heroldo broj 1
u ulici: 13. oktobra broj 5, lokal 2 u Ćupriji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Ćuprija

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 98.339 € Prosek: 80.010 € · +23% (iznad proseka)
Medijana: 62.000 € · +59% (iznad medijane)

34.000 € Prosek · Medijana 290.000 €

Cena / m²: 1.245 €/m² Prosek: 1.141 €/m² · +9% (iznad proseka)
Medijana: 1.259 €/m² · -1% (u medijani)

566 €/m² Prosek · Medijana 1.810 €/m²

Prosečna cena

80.010 €

Medijana: 62.000 €

Prosečna površina

79,7 m²

Medijana: 56,0 m²

Prosečna cena / m²

1.141 €/m²

Medijana: 1.259 €/m²

Raspon cena

34.000 – 290.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Ćuprija za troiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Dom Zdravlja, Škola 13.Oktobar.

Najjeftinije: 784 €/m² Najskuplje: 1.221 €/m²

Centar 1.221 €/m² +56% · 24 ogl.

Centar ima prosečno 1.221 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 24 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.118 € i površinom oko 88,4 m².

Dom Zdravlja 1.180 €/m² +51% · 2 ogl.

Dom Zdravlja ima prosečno 1.180 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dela grada (Škola 13.Oktobar). U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 42.250 € i površinom oko 36,0 m².

Škola 13.Oktobar 784 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Škola 13.Oktobar ima prosečno 784 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za troiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 65.000 € i površinom oko 82,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan, stan u Ćuprija imaju medijanu cene od 62.000 € (prosek 80.010 €) i medijanu od 1.259 €/m² (prosek 1.141 €/m²) — skuplje od Beograd (3.520 €/m²) i Novi Sad (2.816 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd	325.625 €	3.520 € +180%	3.772 €	1.829
Novi Sad	184.150 €	2.816 € +124%	2.893 €	1.682
Niš	128.923 €	2.214 € +76%	2.212 €	696
Kragujevac	117.953 €	2.079 € +65%	2.025 €	87
Pančevo	135.000 €	2.045 € +62%	1.945 €	29
Ćuprija trenutni	62.000 €	1.259 €	1.141 €	33

Za troiposoban stan, stan (Centar, Ćuprija) trenutno imamo 33 aktivnih oglasa. Na osnovu 33 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 80.010 €, prosečna površina 79,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.141 €/m². Raspon cena kreće se od 34.000 – 290.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 33 sličnih oglasa u Centar, Ćuprija (ukupno 33 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Ćuprija je 9% oglasa za troiposoban stan, stan (3 od 33 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 3% (oko 2.000 €).

Sniženih oglasa

9%

3/33

Pros. sniženje

3%

Pros. iznos

2.000 €

U Centar, Ćuprija najviše oglasa (82%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (82%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (6%).

do 100.000 € 27 ogl. · 82%

100.000 – 150.000 € 3 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 3%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Ćuprija je 30 – 50 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (42%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 3%

30 – 50 m² 14 ogl. · 42%

50 – 70 m² 5 ogl. · 15%

70 – 100 m² 9 ogl. · 27%

100 – 150 m² 2 ogl. · 6%

iznad 150 m² 2 ogl. · 6%

U Centar, Ćuprija najviše je jednoiposoban stan (29% ponude, prosečno 1.350 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 1.209 €/m²), jednoiposoban stan (9 oglasa, prosek 1.350 €/m²), dvosoban stan (4 oglasa, prosek 1.014 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 1.184 €/m²), trosoban stan (3 oglasa, prosek 1.104 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 1.128 €/m²), četverosoban stan (3 oglasa, prosek 732 €/m²).

Jednosoban stan 1.209 €/m² · 3 ogl. · 10%

Jednoiposoban stan 1.350 €/m² · 9 ogl. · 29%

Dvosoban stan 1.014 €/m² · 4 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 1.184 €/m² · 6 ogl. · 19%

Trosoban stan 1.104 €/m² · 3 ogl. · 10%

Troiposoban stan 1.128 €/m² · 3 ogl. · 10%

Četverosoban stan 732 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Parking mesto (64%), Novogradnja (55%), Lift (52%), Uknjiženo (36%), Garaža (15%).

Terasa 25 od 33 ogl. · 76%

Parking mesto 21 od 33 ogl. · 64%

Novogradnja 18 od 33 ogl. · 55%

Lift 17 od 33 ogl. · 52%

Uknjiženo 12 od 33 ogl. · 36%

Garaža 5 od 33 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Ćuprija

Ovaj oglas košta 98.339 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 80.010 € (+23%) i iznad medijane od medijane od 62.000 € (+59%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 34.000 do 290.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.245 €/m², dok je prosek za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija oko 1.141 €/m² (iznad proseka proseka, +9%), a medijana 1.259 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 566 do 1.810 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija iznosi 80.010 €, a medijana 62.000 €. Raspon cena kreće se od 34.000 do 290.000 €, na osnovu 33 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija iznosi oko 1.141 €/m², medijana je 1.259 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 566 do 1.810 €/m².

Trenutno imamo 33 aktivnih oglasa za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 33 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 79,7 m² (medijana 56,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 33 aktivnih oglasa, tržište za troiposoban stan, stan u Centar, Ćuprija nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 80.010 € (medijana 62.000 €), prosečna površina 79,7 m² (medijana 56,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.