Kuća, Boljevac - Krivi Vir | Prodaja · 75m² · 10.000€

Boljevac, Rtanj – Krivi vir 75kvm + 1,2ari ID#28802

10

Kuća, Boljevac - Krivi Vir | Prodaja · 75m² · 10.000€

Tip

Kuća

Površina

75 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 10.000€

Površina: 75 m² (133 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Ukup. spratova: 1

Terasa: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 04.05.2026

ID: 1448394

Opis

Prodaje se porodična kuća (u osnovi 75m2, PR+I) sa pomoćnim objektima štala, ambar i koliba (40+24+38m2) na građevinskoj parceli od 7a 13m2, na koju se nadovezuje voćnjak od 4a 70m2 što ukupno iznosi 11a 83m2.

Kuća se sastoji od prizemlja u kome se nalazi kuhinjski i trpezarijski prostor i ostava i sprat sa 4 prostorije.

Preko puta je ambar sa podrumskom prostorijom na koji se nadovezuje štala sa senikom od čvrstog materijala. WC je poljski.

Parcele imaju prilaz sa dve strane u lepom okruženju sa susednim urednim kućama i sa asfaltnim putem.

Krivi Vir je poznat po izvorištu Crnog Timoka, Krivovirskom siru i Timočkoj buni. Pored toga smatra se za idealno područje za život na čistom vazduhu i izvorskim vodama. Kuća ima svoju kaptažu sa vodom i bunar na placu za zalivanje i kao tehničku vodu. Struja je priključena.

Moguće je kupiti i njive i pašnjake oko sela koji pripadaju istom vlasniku.

Uknjiženo..Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Krivi Vir, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 10.000 € Prosek: 45.705 € · -78% (ispod proseka)
Medijana: 42.500 € · -76% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 133 €/m² Prosek: 498 €/m² · -73% (ispod proseka)
Medijana: 365 €/m² · -64% (ispod medijane)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

45.705 €

Medijana: 42.500 €

Prosečna površina

132,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

498 €/m²

Medijana: 365 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Krivi Vir, Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 954 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Boljevac Selo 954 €/m² +213% · 2 ogl.

Boljevac Selo ima prosečno 954 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 165,5 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 42.500 € (prosek 45.705 €) i medijanu od 365 €/m² (prosek 498 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +336%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +294%	1.636 €	488
Niš	206.500 €	909 € +149%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € +134%	1.104 €	75
Zrenjanin	149.000 €	646 € +77%	711 €	5
Boljevac trenutni	42.500 €	365 €	498 €	22

Za kuća (Krivi Vir, Boljevac) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.705 €, prosečna površina 132,5 m², a prosečna cena po m² oko 498 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Krivi Vir, Boljevac (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Krivi Vir, Boljevac je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Krivi Vir, Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Krivi Vir, Boljevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 32%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Krivi Vir, Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 3 od 22 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Krivi Vir, Boljevac

Ovaj oglas košta 10.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 45.705 € (78%) i ispod medijane od medijane od 42.500 € (76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 133 €/m², dok je prosek za kuća u Krivi Vir, Boljevac oko 498 €/m² (ispod proseka proseka, 73%), a medijana 365 €/m² (ispod medijane medijane, 64%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Krivi Vir, Boljevac iznosi 45.705 €, a medijana 42.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Krivi Vir, Boljevac iznosi oko 498 €/m², medijana je 365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Krivi Vir, Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Krivi Vir, Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 45.705 € (medijana 42.500 €), prosečna površina 132,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.