Kuća, Boljevac - centar | Prodaja · 111m² · 40.000€

Boljevac - dve kuće 111kvm + 1,2ara ID#28487

8

Kuća, Boljevac - centar | Prodaja · 111m² · 40.000€

Tip

Kuća

Površina

111 m²

Detalji

Tip: Kuća

Cena: 40.000€

Površina: 111 m² (360 €/m²)

Površina placa: 6.33

Sprat: Prizemlje

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 03.02.2026

ID: 1435936

Opis

Prodaju se kuće sa pomoćnim objektima na dva spojena placa 6a 33m2.

U centralnom delu sela Boljevac koje se jugoistočno nadovezuje na varoš Boljevac na prvom placu od 3a 92m2 do asfalta je spratna kuća od čvrstog materijala u dobrom stanju u osnovi 100m2 za sređivanje, gde je na polovini kuće uknjižena stara kuća od 54m2 (pokrenuta procedura uknjiženja na celoj površini).

Preko puta nje je pomoćna stara zgrada 32m2 uknjižena, koja se koristila za stanovanje, ispred nje je ozidana neuknjižena garaža. Parcela je građevinska i dimenzija: (17,84x25x14,61×17,55). Struja trofazna, voda gradska, septička jama.

Iza ovog placa nadovezuje se manja parcela od 2a 41m2 na kojoj se nalazi štala sa senikom od čvrstog materijala, a između nje i prve kuće nalazi se uknjižena još jedna srušena kuća od 25m2. Prilaz ovoj parceli je i sa sporedne ulice istočno.

Agencijska provizija 2% ,

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza — Centar, Boljevac

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 40.000 € Prosek: 45.705 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 42.500 € · -6% (ispod medijane)

4.500 € Prosek · Medijana 150.000 €

Cena / m²: 360 €/m² Prosek: 498 €/m² · -28% (ispod proseka)
Medijana: 365 €/m² · -1% (u medijani)

54 €/m² Prosek · Medijana 1.470 €/m²

Prosečna cena

45.705 €

Medijana: 42.500 €

Prosečna površina

132,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosečna cena / m²

498 €/m²

Medijana: 365 €/m²

Raspon cena

4.500 – 150.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Centar, Boljevac za kuća — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Bačevica, Krivi Vir, Jablanica i dr..

Najjeftinije: 305 €/m² Najskuplje: 954 €/m²

Bačevica 403 €/m² +32% · 4 ogl.

Bačevica ima prosečno 403 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 24.125 € i površinom oko 63,3 m².

Krivi Vir 362 €/m² +19% · 3 ogl.

Krivi Vir ima prosečno 362 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 31.667 € i površinom oko 83,0 m².

Jablanica 305 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Jablanica ima prosečno 305 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 25.333 € i površinom oko 83,0 m².

Boljevac Selo 954 €/m² +213% · 2 ogl.

Boljevac Selo ima prosečno 954 €/m² — 213% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 115.000 € i površinom oko 165,5 m².

Mali Izvor 633 €/m² +108% · 2 ogl.

Mali Izvor ima prosečno 633 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Jablanica). U uzorku je 2 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 41.500 € i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Kuća u Boljevac imaju medijanu cene od 42.500 € (prosek 45.705 €) i medijanu od 365 €/m² (prosek 498 €/m²) — skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.439 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	317.500 €	1.591 € +336%	1.899 €	166
Beograd	293.950 €	1.439 € +294%	1.636 €	488
Niš	206.500 €	909 € +149%	982 €	203
Kragujevac	176.000 €	855 € +134%	1.104 €	75
Zrenjanin	149.000 €	646 € +77%	711 €	5
Boljevac trenutni	42.500 €	365 €	498 €	22

Za kuća (Centar, Boljevac) trenutno imamo 22 aktivnih oglasa. Na osnovu 22 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 45.705 €, prosečna površina 132,5 m², a prosečna cena po m² oko 498 €/m². Raspon cena kreće se od 4.500 – 150.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 22 sličnih oglasa u Centar, Boljevac (ukupno 22 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Centar, Boljevac je 27% oglasa za kuća (6 od 22 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 33% (oko 13.083 €).

Sniženih oglasa

27%

6/22

Pros. sniženje

33%

Pros. iznos

13.083 €

U Centar, Boljevac najviše oglasa (95%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (95%), 100.000 – 150.000 € (5%).

do 100.000 € 21 ogl. · 95%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Centar, Boljevac je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 1 ogl. · 5%

30 – 50 m² 2 ogl. · 9%

50 – 70 m² 7 ogl. · 32%

70 – 100 m² 5 ogl. · 23%

100 – 150 m² 3 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 18%

Među oglasima za kuća u Centar, Boljevac najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (32%), Terasa (14%), Parking mesto (5%), Garaža (5%).

Uknjiženo 7 od 22 ogl. · 32%

Terasa 3 od 22 ogl. · 14%

Parking mesto 1 od 22 ogl. · 5%

Garaža 1 od 22 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Boljevac

Ovaj oglas košta 40.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 45.705 € (12%) i ispod medijane od medijane od 42.500 € (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 4.500 do 150.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 360 €/m², dok je prosek za kuća u Centar, Boljevac oko 498 €/m² (ispod proseka proseka, 28%), a medijana 365 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Centar, Boljevac iznosi 45.705 €, a medijana 42.500 €. Raspon cena kreće se od 4.500 do 150.000 €, na osnovu 22 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Centar, Boljevac iznosi oko 498 €/m², medijana je 365 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 54 do 1.470 €/m².

Trenutno imamo 22 aktivnih oglasa za kuća u Centar, Boljevac. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 22 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 132,5 m² (medijana 76,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 924,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 22 aktivnih oglasa, tržište za kuća u Centar, Boljevac nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 45.705 € (medijana 42.500 €), prosečna površina 132,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.