Trosoban stan, Beograd - Krnjača | Prodaja · 100m² · 91.500€
Teodora Češljara , Krnjača, Beograd, Srbija
91.500€
915 €/m²
Palilula, Krnjača, Teodora Češljara, 3.0, 100m2, 91500EUR
Tip
Stan
Površina
100 m²
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 91.500€
- Površina
- 100 m² (915 €/m²)
- Sprat
- 2
- Ukup. spratova
- 2
- Terasa
- Da
- Parking
- Da
- Ažuriran
- 14.04.2026
- ID
- 1484202
Opis
Agencijski ID: 117785, II/II, terasa, izvorno stanje, ulaz dobar, stara gradnja, parking, dvoriste/basta, deljiv, dvorisna zgrada. Prodaje se stan u kuci 2 sprat.Stan je u sivoj fazi,uradjena je struja komplet kupatilo,i u kuhinji plocice.Jako lepo rasporedjene prostorije.Komforan dnevni boravak sa kuhinjom izlaz na terasu,2 spavace velike sobe takodje izlaz na terasu iz jedne.Ogromna terasa.Kosine nisu smanjile prostor zato sto nije potkrovlje ima tavan iznad.Dobar krov.Dvoriste imate 1/3 da zauzmete za sebe da napravite ugodjaj,i parking.Okruzenje jako lepo i mirno.Od Zrenjaninskog puta 700m.Samo kes kupci.Na legalizaciji je kuca.Srecna kupovina. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs
Tržišna analiza — Krnjača, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 246.000 € · -63% (ispod medijane)
Medijana: 3.634 €/m² · -75% (ispod medijane)
Prosečna cena
266.754 €
Medijana: 246.000 €
Prosečna površina
68,4 m²
Medijana: 64,0 m²
Prosečna cena / m²
3.867 €/m²
Medijana: 3.634 €/m²
Raspon cena
42.500 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Krnjača, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Crveni Krst i dr..
Beograd Na Vodi ima prosečno 5.551 €/m² — 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 389.851 € i površinom oko 70,3 m².
Centar ima prosečno 4.487 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 247.777 € i površinom oko 56,8 m².
Crveni Krst ima prosečno 3.866 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.900 € i površinom oko 52,6 m².
Dedinje ima prosečno 4.807 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 862.500 € i površinom oko 180,0 m².
Lion ima prosečno 3.630 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 263.000 € i površinom oko 81,0 m².
Novi Beograd ima prosečno 4.390 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lion). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 305.667 € i površinom oko 69,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 246.000 € (prosek 266.754 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.867 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 246.000 € | 3.634 € | 3.867 € | 1.848 |
| Novi Sad | 173.000 € | 2.800 € -23% | 2.920 € | 1.698 |
| Niš | 151.000 € | 2.214 € -39% | 2.264 € | 676 |
| Kragujevac | 129.000 € | 2.097 € -42% | 2.052 € | 73 |
| Pančevo | 135.932 € | 2.044 € -44% | 1.953 € | 32 |
Za trosoban stan, stan (Krnjača, Beograd) trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 266.754 €, prosečna površina 68,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.867 €/m². Raspon cena kreće se od 42.500 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Krnjača, Beograd (ukupno 1.848 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Krnjača, Beograd je 31% oglasa za trosoban stan, stan (31 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 12.384 €).
Sniženih oglasa
31%
31/100
Pros. sniženje
6%
Pros. iznos
12.384 €
U Krnjača, Beograd najviše oglasa (30%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (18%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (30%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Krnjača, Beograd je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (4%), iznad 150 m² (5%).
U Krnjača, Beograd najviše je trosoban stan (26% ponude, prosečno 3.876 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.719 €/m²), jednosoban stan (8 oglasa, prosek 3.669 €/m²), jednoiposoban stan (14 oglasa, prosek 3.834 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 4.579 €/m²), dvoiposoban stan (13 oglasa, prosek 3.308 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.876 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.710 €/m²), četverosoban stan (10 oglasa, prosek 3.749 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 2.681 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (72%), Terasa (71%), Lift (50%), Novogradnja (29%), Garaža (25%), Parking mesto (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Krnjača, Beograd
Ovaj oglas košta 91.500 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 266.754 € (66%) i ispod medijane od medijane od 246.000 € (63%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 42.500 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 915 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd oko 3.867 €/m² (ispod proseka proseka, 76%), a medijana 3.634 €/m² (ispod medijane medijane, 75%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi 266.754 €, a medijana 246.000 €. Raspon cena kreće se od 42.500 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd iznosi oko 3.867 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.992 do 9.156 €/m².
Trenutno imamo 1.848 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 68,4 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 17,0 do 220,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.848 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Krnjača, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 266.754 € (medijana 246.000 €), prosečna površina 68,4 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
BEOCITY NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 554
- Kontakt osoba
- Beocity Nekretnine
- Telefon 1
- 060/328-... Prikaži broj
- Telefon 2
- 011/328-... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 22
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 43m2, 86000EUR
- 86.000€ 43 m2
Palilula, Krnjača, Save Kovačevića, 1.5, 45m2, 55000EUR
- 55.000€ 45 m2