Trosoban stan, Beograd - Dedinje | Prodaja · 80m² · 340.000€
Neznanog Junaka , Dedinje, Savski Venac, Beograd, Srbija
340.000€
4 250 €/m²
SAVSKI VENAC DEDINJE 80m2 , 2T , 340000e
Tip
Stan
Površina
80 m²
Struktura
3
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cena
- 340.000€
- Površina
- 80 m² (4 250 €/m²)
- Sprat
- 1
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Ne
- Garaža
- Ne
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 15.07.2026
- ID
- 1500857
Opis
SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! RETKO! HITNA PRODAJA! Dedinje, Neznanog junaka, 3.0, 80 m2 sa 2 terase i zastakljenom lodjom, I od IV sprata, cg, tel, bez lifta, interfon, ktv, internet, 3 klime, brzo useljiv, kompletno renoviran, uknjizen na 65 m2, podrum, zgrada iz 1965. godine.
Odlican trosoban stan koji se nalazi u rezidencijalnoj zoni u ulici Neznanog junaka, nedaleko od zgrade Pinka i brojnih ambasada.
Trostrano je orijentisan, sa svih strana pogled na zelenilo.
Kompletno je i kvalitetno renoviran.
Prodaje se sa ugradnom kuhinjom i plakarima - uracunato i cenu stana.
Prostorije: hodnik, kuhinja sa trpezarijom, dnevni boravak, 2 spavace sobe, kupatilo i 2 terase. Poseduje i pripadajuci podrum.
Cena 340 000 evra.
Kupite ovu nekretninu preko agencije Raicevic nekretnine i POKLANJAMO VAM idejno resenje dizajna enterijera! Pozovite nas za vise informacija.
Agencijska provizija koju placa KUPAC iznosi 2 % od dogovorene kupoprodajne cene. Raicevic nekretnine 065/452-7... Prikaži broj
Tržišna analiza — Dedinje, Savski Venac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 251.000 € · +35% (iznad medijane)
Medijana: 3.242 €/m² · +31% (iznad medijane)
Prosečna cena
310.404 €
Medijana: 251.000 €
Prosečna površina
91,0 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosečna cena / m²
3.442 €/m²
Medijana: 3.242 €/m²
Raspon cena
75.900 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Dedinje, Savski Venac, Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Banovo Brdo, Mirijevo i dr..
Karaburma ima prosečno 2.893 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 196.857 € i površinom oko 69,4 m².
Banovo Brdo ima prosečno 3.438 €/m² — 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 387.989 € i površinom oko 120,7 m².
Mirijevo ima prosečno 2.358 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 185.071 € i površinom oko 87,3 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Vukov Spomenik ima prosečno 4.528 €/m² — 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 320.650 € i površinom oko 74,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.245 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 284.300 € i površinom oko 99,3 m².
Poređenje gradova
Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 310.404 €) i medijanu od 3.242 €/m² (prosek 3.442 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.942 €/m²) i Pančevo (2.045 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 251.000 € | 3.242 € | 3.442 € | 1.847 |
| Novi Sad | 161.374 € | 2.942 € -9% | 2.990 € | 1.674 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -37% | 1.945 € | 29 |
| Niš | 122.500 € | 2.018 € -38% | 2.163 € | 691 |
| Kragujevac | 114.400 € | 1.983 € -39% | 1.996 € | 89 |
Za trosoban stan, stan (Dedinje, Savski Venac, Beograd) trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 310.404 €, prosečna površina 91,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.442 €/m². Raspon cena kreće se od 75.900 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Dedinje, Savski Venac, Beograd (ukupno 1.847 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Dedinje, Savski Venac, Beograd je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 32.414 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
32.414 €
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (28%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Dedinje, Savski Venac, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (9%).
U Dedinje, Savski Venac, Beograd najviše je četverosoban stan (23% ponude, prosečno 3.340 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 3.358 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 3.604 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 3.531 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.570 €/m²), trosoban stan (20 oglasa, prosek 3.136 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.571 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 3.340 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.240 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (80%), Uknjiženo (71%), Lift (53%), Garaža (25%), Parking mesto (22%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Dedinje, Savski Venac, Beograd
Ovaj oglas košta 340.000 €, što je iznad proseka od prosečne cene od 310.404 € (+10%) i iznad medijane od medijane od 251.000 € (+35%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 75.900 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 4.250 €/m², dok je prosek za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd oko 3.442 €/m² (iznad proseka proseka, +23%), a medijana 3.242 €/m² (iznad medijane medijane, +31%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi 310.404 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 75.900 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd iznosi oko 3.442 €/m², medijana je 3.242 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.483 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.847 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 91,0 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.847 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Dedinje, Savski Venac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 310.404 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 91,0 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Raičević nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 305
- Kontakt osoba
- Raicevic nekretnine
- Mobilni telefon
- 065/452-7... Prikaži broj
- Adresa
- Deligradska 26
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Tašmajdan - Resavska 86m2
- 320.000€ 86 m2
Stan 59m2 plus terasa, dvosoban, Zeleni venac, Stari Grad
- 320.000€ 59 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona 55m2
- 330.000€ 55 m2
Savski venac, Beograd na vodi - Bulevar Vudroa Vilsona, 55m2
- 330.000€ 55 m2
Odličan 2.5 stan u strogom centru
- 332.000€ 62 m2
SAVSKI VENAC BEOGRAD NA VODI 54m2 , T , 310000e
- 310.000€ 54 m2
ODLICAN TROSOBAN STAN – BW DIVA
- 303.888€ 73 m2
IZVANREDAN 3.0 STAN - BW ALEGRA
- 301.888€ 72 m2
trosoban stan, 72m2, 2/5, adptibilan u četvorosoban ID#1602
- 299.000€ 72 m2
Vračar, Krunski venac - Njegoševa 62m2
- 290.000€ 62 m2