Dvosoban stan, Beograd - Radiofar | Prodaja · 57m² · 105.450€

Surčin, Radiofar, Autoput za Zagreb, 1.5, 57m2, 105450EUR

1

Tip

Stan

Površina

57 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 105.450€

Površina: 57 m² (1 850 €/m²)

Sprat: 3

Terasa: Da

Parking: Da

Ažuriran: 21.03.2026

ID: 1491402

Opis

Agencijski ID: 130619, III/, klima, terasa, nov, ulaz dobar, u izgradnji, fasada nova, garaza, parking. Prodaja stanova u novogradnji – Radiofar, Surcin

U ponudi je moderan stambeno-poslovni kompleks u izgradnji, smesten u mirnom i perspektivnom delu naselja Radio Far, u opstini Surcin. Projekat obuhvata tri lamele, pazljivo osmisljene kako bi zadovoljile potrebe kako za stanovanjem, tako i za poslovanjem.

Lamela 1 i Lamela 2 projektovane su kao poslovni apartmani, dok je Lamela 3 namenjena iskljucivo stanovanju. U ponudi su funkcionalni stanovi povrsine od 28 m² do 64 m², idealni kako za zivot, tako i kao investicija.

Objekat se sastoji od prizemlja, prvog , drugog,treceg sprata, i cetvrtog povucenog sprata, sto obezbedjuje moderan izgled i dodatni komfor stanarima.
Kompleks se nalazi na izuzetno atraktivnoj lokaciji:
udaljen svega 500 metara od aerodroma
u ulici Svetog Save, iza Autokomerca
u neposrednoj blizini Zagrebackog autoputa
na samo 5 km od Zemuna i 10 km od centra Beograda
dobro povezan autobuskim linijama gradskog prevoza
U neposrednoj blizini nalaze se prodavnice, ukljucujuci market „Sunce“, kao i manji lokalni objekti, sto dodatno doprinosi svakodnevnoj prakticnosti.
Kupcima su na raspolaganju parking i garazna mesta:
parking mesto: 6.500 € + PDV
garazno mesto: 15.000 € + PDV
Cene nekretnina:
poslovni apartmani: 1.850 €/m² + 20% PDV
stanovi: 1.850 €/m² + 10% PDv
Ovaj kompleks predstavlja odlicnu priliku za sve koji traze

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Radiofar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 105.450 € Prosek: 298.739 € · -65% (ispod proseka)
Medijana: 251.000 € · -58% (ispod medijane)

84.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.850 €/m² Prosek: 3.378 €/m² · -45% (ispod proseka)
Medijana: 3.240 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.100 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

298.739 €

Medijana: 251.000 €

Prosečna površina

90,1 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

3.378 €/m²

Medijana: 3.240 €/m²

Raspon cena

84.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Radiofar, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Mirijevo, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.528 €/m² Najskuplje: 4.670 €/m²

Banovo Brdo 3.265 €/m² +29% · 10 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.265 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 346.692 € i površinom oko 117,0 m².

Mirijevo 2.528 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.528 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 142.769 € i površinom oko 58,8 m².

Karaburma 2.682 €/m² +6% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.682 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 176.940 € i površinom oko 66,4 m².

Vukov Spomenik 4.670 €/m² +85% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.670 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 374.200 € i površinom oko 85,7 m².

Knez Mihailova 4.097 €/m² +62% · 3 ogl.

Knez Mihailova ima prosečno 4.097 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 403.000 € i površinom oko 103,3 m².

Tošin Bunar 3.168 €/m² +25% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.168 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 354.960 € i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 251.000 € (prosek 298.739 €) i medijanu od 3.240 €/m² (prosek 3.378 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.784 €/m²) i Niš (2.160 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	251.000 €	3.240 €	3.378 €	1.846
Novi Sad	139.910 €	2.784 € -14%	2.724 €	1.709
Niš	125.719 €	2.160 € -33%	2.110 €	696
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -35%	2.079 €	86
Pančevo	136.932 €	2.044 € -37%	1.968 €	32

Za dvosoban stan, stan (Radiofar, Beograd) trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 298.739 €, prosečna površina 90,1 m², a prosečna cena po m² oko 3.378 €/m². Raspon cena kreće se od 84.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Radiofar, Beograd (ukupno 1.846 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Radiofar, Beograd je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 29.238 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Pros. sniženje

8%

Pros. iznos

29.238 €

U Radiofar, Beograd najviše oglasa (31%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (12%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 12%

Najčešća kvadratura u Radiofar, Beograd je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Radiofar, Beograd najviše je trosoban stan (29% ponude, prosečno 3.513 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 3.240 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 2.777 €/m²), dvosoban stan (23 oglasa, prosek 3.329 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.865 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 3.513 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.674 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosek 2.911 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.389 €/m²).

Jednosoban stan 3.240 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 2.777 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.329 €/m² · 23 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.865 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.513 €/m² · 26 ogl. · 29%

Troiposoban stan 3.674 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 2.911 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.389 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Uknjiženo (72%), Lift (64%), Parking mesto (29%), Garaža (23%), Novogradnja (9%).

Terasa 78 od 100 ogl. · 78%

Uknjiženo 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 29 od 100 ogl. · 29%

Garaža 23 od 100 ogl. · 23%

Novogradnja 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Radiofar, Beograd

Ovaj oglas košta 105.450 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 298.739 € (65%) i ispod medijane od medijane od 251.000 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 84.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.850 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd oko 3.378 €/m² (ispod proseka proseka, 45%), a medijana 3.240 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi 298.739 €, a medijana 251.000 €. Raspon cena kreće se od 84.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd iznosi oko 3.378 €/m², medijana je 3.240 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.846 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,1 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 26,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.846 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Radiofar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 298.739 € (medijana 251.000 €), prosečna površina 90,1 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.