Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Palilula, Borča, Popova bara nova 307., 1.5, 37m2, 55000EUR

Novo 7

Dvosoban stan, Beograd - Borča Iii | Prodaja · 37m² · 55.000€

Tip

Stan

Površina

37 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 55.000€

Površina: 37 m² (1 486 €/m²)

Ukup. spratova: 2

Parking: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 1502461

Opis

Agencijski ID: 134048, PR/II, novogradnja, parking. U ponudi je nov stan povrsine 37 m² u Borci, na Sebesu.
Stan je u procesu ozakonjenja. Sva dokumentacija je uredna i overena kod javnog beleznika.
Uz stan se dobijaju:
-deo iza zgrade povrsine 11 m², koji predstavlja privatnu svojinu i moze se ograditi.
-parking mesto povrsine 14 m².
Deo od 11 m² i parking mesto od 14 m² overeni su posebnim ugovorima i upisani su u katastar na ime vlasnika.
Prodaja iskljucivo za kes kupce. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni: 060/328-3901 060/555-9720 011/328-3901... Prikaži broj . Kontakt van radnog vremena: kancelarija@beocitynekretnine.rs

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Borča Iii, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 55.000 € Prosek: 295.344 € · -81% (ispod proseka)
Medijana: 247.000 € · -78% (ispod medijane)

50.000 € Prosek · Medijana 950.000 €

Cena / m²: 1.486 €/m² Prosek: 3.490 €/m² · -57% (ispod proseka)
Medijana: 3.360 €/m² · -56% (ispod medijane)

1.101 €/m² Prosek · Medijana 8.666 €/m²

Prosečna cena

295.344 €

Medijana: 247.000 €

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

3.490 €/m²

Medijana: 3.360 €/m²

Raspon cena

50.000 – 950.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Borča Iii, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Karaburma, Mirijevo, Dedinje (25.Maj) i dr..

Najjeftinije: 2.343 €/m² Najskuplje: 4.931 €/m²

Karaburma 2.808 €/m² +20% · 7 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.808 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 168.700 € i površinom oko 61,6 m².

Mirijevo 2.343 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.343 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 167.168 € i površinom oko 79,2 m².

Dedinje (25.Maj) 4.931 €/m² +110% · 4 ogl.

Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².

Banovo Brdo 2.998 €/m² +28% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.998 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 251.325 € i površinom oko 105,3 m².

Vukov Spomenik 4.823 €/m² +106% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.823 €/m² — 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 376.333 € i površinom oko 81,7 m².

Centar 3.617 €/m² +54% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 3.617 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 348.333 € i površinom oko 90,7 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 247.000 € (prosek 295.344 €) i medijanu od 3.360 €/m² (prosek 3.490 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.393 €/m²) i Niš (2.285 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	247.000 €	3.360 €	3.490 €	1.841
Novi Sad	177.700 €	2.393 € -29%	2.554 €	1.731
Niš	149.050 €	2.285 € -32%	2.353 €	698
Kragujevac	119.400 €	2.092 € -38%	2.019 €	72
Pančevo	136.864 €	2.045 € -39%	1.974 €	31

Za dvosoban stan, stan (Borča Iii, Beograd) trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 295.344 €, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.490 €/m². Raspon cena kreće se od 50.000 – 950.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Borča Iii, Beograd (ukupno 1.841 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Borča Iii, Beograd je 24% oglasa za dvosoban stan, stan (24 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 29.071 €).

Sniženih oglasa

24%

24/100

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

29.071 €

U Borča Iii, Beograd najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (6%), 100.000 – 150.000 € (11%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (25%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 6 ogl. · 6%

100.000 – 150.000 € 11 ogl. · 11%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 25%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Borča Iii, Beograd je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Borča Iii, Beograd najviše je dvosoban stan (27% ponude, prosečno 3.427 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 2.806 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 3.475 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.135 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 3.427 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 3.336 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 3.523 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.667 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 3.556 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 3.177 €/m²).

Garsonjera 2.806 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 3.475 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.427 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.336 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 3.523 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 3.667 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 14 ogl. · 15%

Petosoban stan 3.177 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (67%), Lift (49%), Garaža (22%), Parking mesto (20%), Novogradnja (10%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 67 od 100 ogl. · 67%

Lift 49 od 100 ogl. · 49%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Novogradnja 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Borča Iii, Beograd

Ovaj oglas košta 55.000 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 295.344 € (81%) i ispod medijane od medijane od 247.000 € (78%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 50.000 do 950.000 €.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.486 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd oko 3.490 €/m² (ispod proseka proseka, 57%), a medijana 3.360 €/m² (ispod medijane medijane, 56%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi 295.344 €, a medijana 247.000 €. Raspon cena kreće se od 50.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd iznosi oko 3.490 €/m², medijana je 3.360 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.101 do 8.666 €/m².

Trenutno imamo 1.841 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 21,0 do 320,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.841 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Borča Iii, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 295.344 € (medijana 247.000 €), prosečna površina 86,7 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.