Dvoiposoban stan, Beograd - Rvati | Prodaja · 64m² · 103.053€
, Rvati, Obrenovac, Beograd, Srbija
103.053€
1 610 €/m²
Dvoiposoban stan u izgradnji 64, 61 m2, PK, Rvati, Obrenovac – 103.053 € (C
Tip
Stan
Površina
64 m²
Struktura
2.5
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cena
- 103.053€
- Površina
- 64 m² (1 610 €/m²)
- Sprat
- Potkrovlje
- Ukup. spratova
- 2
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Prazan
- Ažuriran
- 19.06.2026
- ID
- 1412593
Opis
Na prodaju dvoiposoban stan površine 64,61 m² na potkrovlju stambene zgrade u izgradnji. Stan se sastoji od ulaznog hodnika, dnevne sobe sa trpezarijom, kuhinje, 2 spavaće sobe, terase i kupatila. Stan nema kosine.
Spratnost objekta u kom se nalazi pomenuti stan je Po+Pr+1+2+Pk, sa lifom, nalazi se u naselju Rvati, u Obrenovcu, na samo nekoliko minuta od centra grada. U svojoj neposrednoj blizini nalaze se brojni sadržaji neophodni za sve životne potrebe (osnovna škola, vrtić, marketi, šetališta….)
Od centra grada zgrada je udaljena manje od 1 km, od Novog Beograda 15 km, a Beograda svega 25 km.
Objekat raspolaže sa ukupno 49 stambenih jedinica, površine 23 m² – 64 m². Za kupce prve nekretnine je obezbeđen povrat PDV-a, kao I mogućnost kupovine garažnog mesta i spoljnog parking mesta.
Cena spoljašnjeg parking mesta je 4.000€ sa PDV-om, dok je za garažno mesto 8.400€ sa PDV-om.
Objekat karakteriše moderno projektovanje, usklađeno sa kvalitetnim načinom gradnje, pažljivo odabranim materijalima upotpunjenim kompletnom infrastrukturnom mrežom, uključujući centralno gradsko grejanje. Opremljenost samih stanova podrazumeva kvalitetne parkete i granitnu keramiku, PVC stolariju sa elektro roletnama, unutrašnju stolariju izuzetnog kvaliteta.
Završetak radova krajem 2026. godine.
Više informacija na tel. 060/1530... Prikaži broj
Agencijska provizija 2% (min. 600 €)
Ozbiljnost, predanost poslu, kao i visok stepen profesionalizma ističu agenciju
Tržišna analiza — Rvati, Obrenovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 245.500 € · -58% (ispod medijane)
Medijana: 3.504 €/m² · -54% (ispod medijane)
Prosečna cena
309.774 €
Medijana: 245.500 €
Prosečna površina
87,5 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosečna cena / m²
3.539 €/m²
Medijana: 3.504 €/m²
Raspon cena
85.000 – 950.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Rvati, Obrenovac, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Karaburma, Centar i dr..
Banovo Brdo ima prosečno 3.625 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 304.166 € i površinom oko 92,9 m².
Karaburma ima prosečno 2.791 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 192.000 € i površinom oko 70,0 m².
Centar ima prosečno 3.651 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 324.200 € i površinom oko 85,2 m².
Dedinje (25.Maj) ima prosečno 4.931 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 822.750 € i površinom oko 170,0 m².
Lekino Brdo ima prosečno 3.403 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 217.725 € i površinom oko 65,8 m².
Knez Mihailova ima prosečno 4.291 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 406.333 € i površinom oko 97,7 m².
Poređenje gradova
Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 245.500 € (prosek 309.774 €) i medijanu od 3.504 €/m² (prosek 3.539 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.335 €/m²) i Niš (2.269 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 245.500 € | 3.504 € | 3.539 € | 1.845 |
| Novi Sad | 187.875 € | 2.335 € -33% | 2.406 € | 1.685 |
| Niš | 124.879 € | 2.269 € -35% | 2.201 € | 688 |
| Pančevo | 135.000 € | 2.045 € -42% | 1.945 € | 29 |
| Kragujevac | 117.553 € | 1.983 € -43% | 1.966 € | 89 |
Za dvoiposoban stan, stan (Rvati, Obrenovac, Beograd) trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 309.774 €, prosečna površina 87,5 m², a prosečna cena po m² oko 3.539 €/m². Raspon cena kreće se od 85.000 – 950.000 €.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Rvati, Obrenovac, Beograd (ukupno 1.845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rvati, Obrenovac, Beograd je 21% oglasa za dvoiposoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 27.752 €).
Sniženih oglasa
21%
21/100
Pros. sniženje
8%
Pros. iznos
27.752 €
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše oglasa (24%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (3%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (24%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (16%).
Najčešća kvadratura u Rvati, Obrenovac, Beograd je 100 – 150 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (7%).
U Rvati, Obrenovac, Beograd najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 3.438 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 4.115 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 3.283 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 3.349 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 3.107 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 3.438 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 3.457 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 3.451 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosek 3.533 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (74%), Uknjiženo (68%), Lift (51%), Garaža (21%), Parking mesto (17%), Novogradnja (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Rvati, Obrenovac, Beograd
Ovaj oglas košta 103.053 €, što je ispod proseka od prosečne cene od 309.774 € (67%) i ispod medijane od medijane od 245.500 € (58%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 1.610 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd oko 3.539 €/m² (ispod proseka proseka, 55%), a medijana 3.504 €/m² (ispod medijane medijane, 54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi 309.774 €, a medijana 245.500 €. Raspon cena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd iznosi oko 3.539 €/m², medijana je 3.504 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 8.666 €/m².
Trenutno imamo 1.845 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 87,5 m² (medijana 74,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 252,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 1.845 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Rvati, Obrenovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 309.774 € (medijana 245.500 €), prosečna površina 87,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Kvadrat Obrenovac
- Reg. posrednika br.
- 482
- Kontakt osoba
- Maja Stević
- Telefon 1
- + 381(0)69 141 9... Prikaži broj
- Adresa
- Vojvode Mišića br. 192 – I sprat
- Obrenovac , Srbija
