NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA

, Šumice , Voždovac, Beograd, Srbija

596.000€

2 098 €/m²

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd, Šumice , prodaja, 284m2, 596000e, id1478362

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

284 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 596.000€

Površina: 284 m² (2 098 €/m²)

Sprat: Prizemlje

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Ažuriran: 07.02.2026

ID: 1478362

Opis

NA PRODAJU – VIŠENAMENSKI LOKAL SA DVORIŠTEM I DVA ULAZA
Mogućnost prenamene u stambeni prostor | Idealna prilika za investiciju
Prodaje se atraktivan lokal sa privatnim dvorištem i dva nezavisna ulaza – iz zgrade i direktno iz dvorišta, što pruža dodatnu funkcionalnost i fleksibilnost. Nalazi se u delu grada bez konkurencije u ovoj kategoriji nekretnina, što ga čini izuzetnom investicionom prilikom, bilo za poslovne svrhe ili adaptaciju u stambeni prostor.
Struktura i mogućnosti
Površina lokala: 284 m²
Dva ulaza: iz zgrade i iz dvorišta (sa sopstvenom kapijom)
Mogućnost prenamene u stan, apartman za izdavanje, atelje, kancelarijski prostor, lokal za tihu delatnost i slično

Idealno za
Poslovni prostor (ordinacije, saloni, kancelarije)
Izdavanje (dugoročno ili kao apartman)
Vlasničko stanovanje – mirna lokacija, privatnost i funkcionalnost
Kombinaciju poslovnog i stambenog prostora

Lokacija
Lokal se nalazi u izuzetno traženom delu grada, bez direktne konkurencije u blizini. Mirna ulica sa odličnom infrastrukturom, u blizini svih važnih sadržaja. Pruža osećaj privatnosti, a istovremeno je lako pristupačan.

Dodatne prednosti:
Uknjiženo vlasništvo
Svi papiri uredni
Bez dodatnih ulaganja za osnovno korišćenje
Odličan povraćaj kroz izdavanje

Agencijska provizija 2 %