Kuća, Beočin · 300m² · 135.000€

Prodaja kuća Novi Sad i okolina-Beočin, na prodaju 2 kuće na istom placu 300

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 135.000€

Površina: 300 m² (450 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 1508537

Opis

Na prodaju su dve kuće na istom placu u Beočinu. Ukupna površina objekata iznosi 300 m², a ponuda predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje ili investiciju.

Prva kuća je starogradnja površine 120 m² i sastoji se od 3 sobe, kuhinje, kupatila, ostave, hodnika i terase. Druga kuća je novoizgrađena spratna kuća površine 180 m², sa jednim spratom, 6 soba, 2 kupatila, kuhinjom i hodnikom.

Novoizgrađena kuća je kompletno podignuta, ima krov i omalterisana je, ali je u nezavršenom stanju, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja po sopstvenim željama. Cena iznosi 135.000 EUR.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Beočin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 160.486 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 135.000 € · 0% (blizu medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 738 €/m² · -39% (ispod proseka)
Medijana: 696 €/m² · -35% (ispod medijane)

450 €/m² Prosek · Medijana 1.043 €/m²

Prosečna cena

160.486 €

Medijana: 135.000 €

Prosečna površina

248,1 m²

Medijana: 151,0 m²

Prosečna cena / m²

738 €/m²

Medijana: 696 €/m²

Raspon cena

51.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 744 €/m²

Čerević 744 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čerević ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.625 € i površinom oko 321,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beočinu imaju medijanu cene od 135.000 € (prosek 160.486 €) i medijanu od 696 €/m² (prosek 738 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.715 €/m²) i Beograd (1.350 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	314.650 €	1.715 € +146%	1.887 €	155
Beograd	293.950 €	1.350 € +94%	1.629 €	473
Kragujevac	180.000 €	1.281 € +84%	1.356 €	10
Niš	187.500 €	762 € +9%	913 €	189
Kraljevo	170.000 €	725 € +4%	646 €	5
Beočin trenutni	135.000 €	696 €	738 €	7

Za kuća (Širi Centaru, Beočinu) trenutno imamo 7 aktivnih oglasa. Na osnovu 7 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 160.486 €, prosečna površina 248,1 m², a prosečna cena po m² oko 738 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 7 sličnih oglasa u Širi Centaru, Beočinu (ukupno 7 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Beočinu najviše oglasa (43%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (43%), 100.000 – 150.000 € (14%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (29%).

do 100.000 € 3 ogl. · 43%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 14%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 29%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Beočinu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (57%).

70 – 100 m² 2 ogl. · 29%

100 – 150 m² 1 ogl. · 14%

iznad 150 m² 4 ogl. · 57%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Beočinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (86%), Terasa (43%), Parking mesto (29%), Garaža (14%), Novogradnja (14%).

Uknjiženo 6 od 7 ogl. · 86%

Terasa 3 od 7 ogl. · 43%

Parking mesto 2 od 7 ogl. · 29%

Garaža 1 od 7 ogl. · 14%

Novogradnja 1 od 7 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Beočinu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (16%). Prosečna cena sličnih oglasa je 160.486 €, a medijana 135.000 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 450 €/m² - ispod proseka tržišta (39%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Beočinu je oko 738 €/m², medijana 696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 1.043 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Beočinu iznosi 160.486 € (medijana 135.000 €). Raspon u uzorku od 7 oglasa je od 51.500 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Beočinu iznosi oko 738 €/m², a medijana 696 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 1.043 €/m².

Trenutno je aktivno 7 oglasa za kuća u Širi Centaru, Beočinu. Statistika ispod zasniva se na 7 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,1 m² (medijana 151,0 m²), sa rasponom od 74,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.