Kuća, Beočin · 300m² · 135.000€

Prodaja kuća Novi Sad i okolina-Beočin, na prodaju 2 kuće na istom placu 300

10

Tip

Kuća

Površina

300 m²

Struktura

9.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 9.0

Cena: 135.000€

Površina: 300 m² (450 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Električno

Nameštenost: Polunamešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 04.11.2026

ID: 1508537

Opis

Na prodaju su dve kuće na istom placu u Beočinu. Ukupna površina objekata iznosi 300 m², a ponuda predstavlja odličnu priliku za porodično stanovanje ili investiciju.

Prva kuća je starogradnja površine 120 m² i sastoji se od 3 sobe, kuhinje, kupatila, ostave, hodnika i terase. Druga kuća je novoizgrađena spratna kuća površine 180 m², sa jednim spratom, 6 soba, 2 kupatila, kuhinjom i hodnikom.

Novoizgrađena kuća je kompletno podignuta, ima krov i omalterisana je, ali je u nezavršenom stanju, što budućim vlasnicima ostavlja mogućnost uređenja po sopstvenim željama. Cena iznosi 135.000 EUR.

Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine - Vaš pouzdan partner u kupovini i prodaji.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Širi Centar, Beočin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 135.000 € Prosek: 154.175 € · -12% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · +10% (iznad medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 450 €/m² Prosek: 938 €/m² · -52% (ispod proseka)
Medijana: 724 €/m² · -38% (ispod medijane)

450 €/m² Prosek · Medijana 2.340 €/m²

Prosečna cena

154.175 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 724 €/m²

Raspon cena

51.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 744 €/m²

Čerević 744 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čerević ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.625 € i površinom oko 321,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beočinu imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 154.175 €) i medijanu od 724 €/m² (prosek 938 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.752 €/m²) i Beograd (1.399 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	270.445 €	1.752 € +142%	1.873 €	163
Beograd	250.000 €	1.399 € +93%	1.668 €	460
Kragujevac	160.000 €	931 € +29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +28%	1.028 €	15
Niš	175.000 €	859 € +19%	953 €	184
Beočin trenutni	122.500 €	724 €	938 €	8

Za kuća (Širi Centaru, Beočinu) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.175 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Širi Centaru, Beočinu (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Širi Centaru, Beočinu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Širi Centaru, Beočinu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Širi Centaru, Beočinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (38%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Širi Centaru, Beočinu

Oglas košta 135.000 € - ispod proseka tržišta (12%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.175 €, a medijana 122.500 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 450 €/m² - ispod proseka tržišta (52%). Prosek za kuća u Širi Centaru, Beočinu je oko 938 €/m², medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 2.340 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Širi Centaru, Beočinu iznosi 154.175 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 51.500 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Širi Centaru, Beočinu iznosi oko 938 €/m², a medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 2.340 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Širi Centaru, Beočinu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.