Kuća, Beočin · 47m² · 110.000€

RETKO U PONUDI-kuća i plac sa pogledom na Dunav

Novo 10

Tip

Kuća

Površina

47 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Kuća

Struktura: 2

Cena: 110.000€

Površina: 47 m² (2 340 €/m²)

Površina placa: 18.47

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.11.2026

ID: 1510524

Opis

Prodajem plac i kuću,plac je ukupne površine 1847m2, kuća je površine 47m2, legalizovana, zidana je pre 3 godine.
Ima dve terase, pvc stolariju, unutra je omalterisana, ima hodnik, dnevnu sobu, spavaću sobu, kuhinju i kupatilo.
Iznad kuće je betonska ploča od 80m2 namenjena da se na nju postavi montažna kuća.
Plac je ravan, 170 metara od Dunava, 150m od glavnog puta za Sremsku Mitrovicu, 1km od izlaza iz Čerevića.
Nalazi se na 20 minuta od Novog Sada, mirno vikend naselje Potoranje, sa oko 20 kuća, tražena i atraktivna lokacija.
Tu se odmah nalazi i stanica za gradski autobus, iznad placa se nalazi šuma takođe u privatnom vlasništvu, samo mesto sa blizinom Dunava otvara veliki potencijal za ugostiteljstvo, placevi su KO Beočin. 1513/38 i 1513/37.
Plac ima trofaznu struju i gradsku vodu kao i mogućnost prikljucenja na plin.
Kontakt: 064/198-79-39... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Kuće do 10.000€

Kuće do 20.000€

Kuće do 30.000€

Kuće do 50.000€

Tržišna analiza - Beočin

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 110.000 € Prosek: 154.175 € · -29% (ispod proseka)
Medijana: 122.500 € · -10% (ispod medijane)

51.500 € Prosek · Medijana 300.000 €

Cena / m²: 2.340 €/m² Prosek: 938 €/m² · +149% (iznad proseka)
Medijana: 724 €/m² · +223% (iznad medijane)

450 €/m² Prosek · Medijana 2.340 €/m²

Prosečna cena

154.175 €

Medijana: 122.500 €

Prosečna površina

223,0 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

938 €/m²

Medijana: 724 €/m²

Raspon cena

51.500 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Najjeftinije: 744 €/m² Najskuplje: 744 €/m²

Čerević 744 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Čerević ima prosečno 744 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za kuća, s prosečnom cenom od 213.625 € i površinom oko 321,0 m².

Poređenje gradova

Kuća u Beočinu imaju medijanu cene od 122.500 € (prosek 154.175 €) i medijanu od 724 €/m² (prosek 938 €/m²) - skuplje od Novi Sad (1.591 €/m²) i Beograd (1.348 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	301.500 €	1.591 € +120%	1.792 €	159
Beograd	300.000 €	1.348 € +86%	1.638 €	458
Niš	172.500 €	935 € +29%	919 €	184
Kragujevac	160.000 €	931 € +29%	1.162 €	15
Pančevo	149.900 €	929 € +28%	1.028 €	15
Beočin trenutni	122.500 €	724 €	938 €	8

Za kuća (Beočinu) trenutno imamo 8 aktivnih oglasa. Na osnovu 8 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 154.175 €, prosečna površina 223,0 m², a prosečna cena po m² oko 938 €/m². Raspon cena kreće se od 51.500 – 300.000 €.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 8 sličnih oglasa u Beočinu (ukupno 8 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: kuća, prodaja.

U Beočinu najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (38%), 100.000 – 150.000 € (25%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (25%).

do 100.000 € 3 ogl. · 38%

100.000 – 150.000 € 2 ogl. · 25%

150.000 – 200.000 € 1 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 2 ogl. · 25%

Najčešća kvadratura u Beočinu je iznad 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (50%).

30 – 50 m² 1 ogl. · 13%

70 – 100 m² 2 ogl. · 25%

100 – 150 m² 1 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 50%

Među oglasima za kuća u Beočinu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (88%), Terasa (38%), Parking mesto (25%), Garaža (13%), Novogradnja (13%).

Uknjiženo 7 od 8 ogl. · 88%

Terasa 3 od 8 ogl. · 38%

Parking mesto 2 od 8 ogl. · 25%

Garaža 1 od 8 ogl. · 13%

Novogradnja 1 od 8 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beočinu

Oglas košta 110.000 € - ispod proseka tržišta (29%). Prosečna cena sličnih oglasa je 154.175 €, a medijana 122.500 €. Raspon u uzorku: od 51.500 do 300.000 €.

Cena po m² iznosi 2.340 €/m² - iznad proseka tržišta (+149%). Prosek za kuća u Beočinu je oko 938 €/m², medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 2.340 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za kuća u Beočinu iznosi 154.175 € (medijana 122.500 €). Raspon u uzorku od 8 oglasa je od 51.500 do 300.000 €.

Prosečna cena po kvadratu za kuća u Beočinu iznosi oko 938 €/m², a medijana 724 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 450 do 2.340 €/m².

Trenutno je aktivno 8 oglasa za kuća u Beočinu. Statistika ispod zasniva se na 8 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 223,0 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 47,0 do 500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.